1、“.....占总投资的申 请银行贷款万元，占总投资的。 项目策划运作 由大舞台文化策划有限责任公司负责策划运作，该公司是 唯家大型的文化活动策划企业文化策划商业运作方式策 划公司，曾在区内外策划运作和其它企业共同合作过不少商业 文化项目，具有定的知名度和影响力，在各项目活动中不但取得了 定的经济效益，而且取得了较好的社会效益。该公司不但具有创新 意识，敢走别人没走过的路，思想理念超前，具有独创性。 本项目的运作，该公司主要负责该项目的选点协调政府各部门 筹措项目资金策划运作项目经营管理模式，以三源联盟为理 念，即人力资源智慧资源经济资源。这模式和理念的实施，不 但将该项目成为的品牌，而且成为中国的样板，甚至成为世界的 焦点。具体体现如下 在企业管理方面充分运用了三大资源优势，使社会资 源得到优化组合，达到了资源贡献最大化......”。

2、“.....而具有充分吸取，总结了国有企业 和私营企业的成功经营，在管理上走了条前人没有走过的管理模 式，不但达到相互制约，互相监督而且关键是达到了互相激励，使企 业向着正确良性健康的方向发展，全面解决了现代中国企业人情 化，资源浪费，思维局限的现状。 在机关内应管理方面采用了来自社会服务于社会管理 于社会也就是用社会各力量的钱，办社会福利事业，为福利事业服 务，最终服务于人民。在管理上由社会共同管理，共同支配，共同监 督，达到不浪费分钱，不乱用分钱，分分钱都用于服务社会，任 何个人任何组织任何企业和单位，都无权支配，无权动用，也动 用不了。每分钱不但公开透明，而且安全有保障。既符合国家的 法律法规，又符合各金融部门的规定和管理办法。 在项目运作方面全面采用了三权分离法，是投资分 开二是建设分开三是管理分开。从而达到了分工明确......”。

3、“.....效果明确，既相互职业，又相互监督，更相互激励，使项目既 如期按期完成。同时节省开支，更保证质量。 在服务管理方面主要采用制约激励监督三种办法 实施服务管理，使服务不断达到制度化规范化法制化条理化 程序化，随着健康良性的方向发展，不但成为的品牌，而且成为 中国的样板，更将成为世界的焦点，真正达到人性化。 在管理制度方面采用集社会群英智慧，达到公开公平 公正，符合中华人民共和国法律及各国法律。以服务人为本，造福于 社会为主的原则。对不适用，不符合现行环境社会条件法律法规 的制度坚决不用，对符合社会符合中华人民共和国法律法规的管理 制度。不但检举实施，而且给予鼓励和奖励。 总之，经过进步分析讨论研究，此项目策划运作模式基 本可行，需在实践中进步检验和证明，具有定的可行性，对本项 目的实施具有定的推动促进实现作用......”。

4、“.....项目建成后，不仅 可安置接纳名老人，解决吃住养疗玩等方面的问题， 为国家和社会减轻定压力。同时，还可带动地区经济的发展，为社 会解决多人的就业问题，缓解了当前社会的就业压力。 因此，本项目的建设是切实可行的。 第二章项目提出背景和必要性 项目提出背景 年，联合国份题为人口老龄化及其社会经济含义的 研究报告问世。由此，人口老龄化问题逐渐引起了国际社会的关注。 事实上，世界发达地区岁以上人口占总人口的比重在年就达 到了，从而进入了个老龄化的社会。从全球来看，世纪将 是个人口普遍老龄化的社会。据联合国统计，全世界岁及以上 人口占总人口的比重将从年的增加到年的。 这标志着个全球性的老龄时代即将来到......”。

5、“.....我国的人口老龄化已呈现出规模大速度快高 龄化的特征，截止年底，我国老龄人口已达到亿，占总人 口的，预计到年，老龄人口将达到亿，占总人口的 年，老龄人口将升至亿，约占总人口的，年老龄 人口将达到高峰为亿，约占总人口的。这个快速增长的庞 大的老龄群体，孕育着个巨大的消费市场。 目前，我国社会正处于社会型态的转型期，老年人消费观念的升 华，老年人保健康复和养老越来越多的受到党和政府的密切关注， 也成为社会议论的主题。社会老龄化问题涉及政治经济文化稳 定发展和社会生活等诸多领域，是关系到国计民生和国家长治久安 的重大问题。家家都有老人，人人都会老。因此，近几年来党和国家 都非常关注和投入巨资改善老年人的养老问题。关心老人关爱老人 也已经越来越多的成为社会的种风尚。 当前，在我国养老以任......”。

6、“.....发展老龄事业要着眼于 体制创新，发挥政府的主导作用，运用市场机制动员社会各方面力量， 推动老龄服务业走社会化产业化道路。为我们发展老龄人服务业 指明了方向，逐步形成政府宏观管理，社会力量兴办，发展老龄事业 按市场化要求自主经营自负盈亏的管理体制和运行机制。 国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发改委等部门关 于加快发展养老服务业意见的通知国办发号。 根据统计，年岁以上老年人口达万，占 总人口的，与全国老年人口相比高出个百分点。目前， 南宁市老年人口岁以上已达多万人，人口结构已进入老年型城 市。因此，发展老龄事业已是南宁市项重要的战略任务。目前南宁 市的老龄事业与兄弟省会城市差距较大，且南宁市财政实力还比较薄 弱，年政府已拿出多万元在各社区建设老年活动场所......”。

7、“.....必须与 市场经济体制相适应走社会化产业化的新体制，鼓励社会力量积极 参与共同发展老龄事业是符合南宁市的实际情况的，是加快南宁市 老龄事业发展的重要途径。 南宁市老年人口状况及发展趋势据南宁市统计部门提供的数据， 目前，南宁市岁以上人口为多万人，占全市总人口的，人 口年龄结构已进入老龄化阶段，今后个时期南宁市岁以上的老 年人口将以年均的速度增长，预计年，南宁市岁以上老 年人口将达到万，呈现出老龄化发展快老年人口增加与经济 发展不同步高龄化趋势明显等特点，老年人口增多，对经济供养 医疗保健生活照料和精神文化等方面需求的日益增长，必将给国民 经济和社会发展带来巨大的挑战。解决老龄问题，满足老年人不断的 物质和文化需求，实现老龄事业与经济社会协调发展，促进公平和稳 定，是社会主义现代化建设的项重要而紧迫的战略任务......”。

8、“.....而调查显示，有以上的老年人愿 意到老年公寓居住，可见供求矛盾相当突出。因此，支持兴建个上 档次上规模上标准的集养医乐教学为体的综合性服 务项目，正是反映乐老年人的愿望和需求。随着北部湾经济开发区建 设的推进，将为老龄事业的发展创造难得的机遇，为发展老年人相关 产业提供条件。 项目建设的必要性 老龄化社会现象是社会经济不断发展，人们生活水平不断提高， 医疗卫生不断改善，科学和文明程度不断提高，出生水平死亡水平 不断下降，平均期望寿命不断延长的结果。老人消费观念的升华，老 年人的保健康复和养老受到政府的密切关注，也成为全社会议论的 永恒话题。由于老龄人生理心里功能大异于从前，如随着年龄的 增长，生理上会眼花色弱步履蹒跚行动迟缓记忆力衰退心 理状态日益颓变，退休后的失落感孤独感消沉感等等......”。

9、“.....子女工作压力较大，老 年人不愿增加子女负担，不想成为子女的累赘同时老年人和年轻人 样渴望居住生活环境的改善，生活品质的提高。这就对如何安老 助老养老工程提出了系列新的更高的要求。从发达国家和我国发 达地区的情况看，老年人外出度假旅游住老年公寓已成为新时尚。 可见本项目的建设是非常可行的，也是非常必要的。 第三章建设方案 建设内容和规模 项目建设内容主要包括养老院内设床位张疗养院内设 床位张护理院内设床位张医院老年大学护理培训中 心文化艺术中心康复健身中心老年服务中心老年科技中心 老年旅行社公用基础设施辅助用房以及绿化等。 项目建成后，总建筑面积可达万平方米，可安置接纳名 老人，接待国内外游客人......”。