1、“.....宽为米。总计使用面积为平方米。 体测医务室 按照公共体育设施规范性建设指导意见的要求，体育活动中 需设置体测医务室，建筑面积平方米。 配套设施用房 配套设施用房包括办公室杂物间洗浴室卫生间等。 地上三层 大型辅导培训室 参照其它文化馆教室设置情况以及预测该校今后可能参加文化体 育辅导活动人数，本项目拟建普通教室间。同时在教室中可以进行 学生健美操课程的训练。 第四章总体设计方案 总体规划设计原则 本项目的设计应具有前瞻性，重点是营造合理的内在功能良好 的资源配置高效的工作和活动场所。因此，本项目在设计方案上应 体现其科学性，具体体现如下 适用原则方面要因地制宜，另方面要充分考虑使 用者的需求，充分发挥其功能特点，满足不同人群开展文化体育活动 的需求 二建筑设计要进行合理的功能配置，应系统分明，布置整 齐......”。

2、“.....充分注意环境设计，做好绿化 小品及室外配套工程的合理配置，有利于健身锻炼学习和安全使用， 从而营造出良好的文化体育氛围。 四考虑当地经济快速发展和文化需求文化传统等因素， 设计上应有前瞻性。 二总体建设任务及方案 工程方案 建筑设计 平面设计新建三层文化体育活动中心呈条型布置。其中 层为文化服务用房，二三层为体育服务用房。本方案设计以满足项 目要求为原则，各层平面功能设置基本如下 首层多功能活动厅办公室设备间杂物间超市厕所等 二层羽毛球馆篮球室，排球馆，厕所等 三层健身处具。灭火器与消火栓布置位置相同。 第五章投资估算与资金筹措 项目总投资估算总投资计划与资金筹措表 单位万元 总投资固定资产 投资 建设期 利息 流动资金无形资产 投资 说明 贷款年利率......”。

3、“.....项目建设期为个月。 二固定资产投资估算表 单位万元 工程费用名称估算价值 建设工 程 设备购 置 安装工程其他费用合计 固定资产投资 工程费用 其他费用 基本预备费 用 涨价预备费 用 建设期利息 合计 说明 工程费用包括建筑工程费设备及工器具购置费安装工程 费和其他费用等。 工程建设其他费用主要有勘察设计费，供电供水贴费，工 程监理费等 预备费基本预备费涨价预备费 建设期借款利息采用复利法，贷款年利率，借款日期 为年。 参见总成本费用表 三资金筹措表 单位万元 资金筹措自有资金国家财政拨 款 长期借款流动资金借 款 二资金的来源渠道和筹措方式 资金来源渠道 包括财政拨款，国内银行贷款，其他资金。 二项目融资筹措 是英文的缩写，即建设经营 移交方式......”。

4、“.....并准许其通 过向用户收取费用或出售产品以清偿贷款回收投资并攒取利润特 许权期限届满时，该基础设施无偿移交给政府或其所属的公共部门。 对投资者来说有如下好处可以充分利用富余资金，并获得丰厚回报 高校基础设施使用市场稳定，投资风险比其他行业要小的多由于服务对象主要是学生和高校教职员工，素质较高，易于管理和沟通学 生大都是现金消费，不会产生呆账坏账，并可得到稳定的现金流。 综上所述，我们可以尝试着向企业融资，投资者承担所有费用， 不增加政府负担，并最终增加了学校的固定资产学校不承担任何风 险，风险由投资者承担学校可集中精力抓教学和科研，对后勤管理 从直接管理转化为依据市场宏观指导。 三筹资方案分析 资金来源可靠性分析 资金的的来源是否足够，可靠 筹资结构分析即项目资金比例 筹资的最佳比例结构是使项目投产运营后企业的总体资金结 构达到最优......”。

5、“.....包括资金筹集费和资金占用费 筹资风险分析 资金供应风险，包括现金性筹资风险和收支性筹资风险 利率风险 汇率风险 四资金筹措方案评估 评估的主要内容包括资金来源是否符合国家有关改扩建项目资金筹措的法规， 各项资金来源是否落实可靠，使用条件是否合理。 注意可行性研究报告中是否进行了筹资方案的比选。 各项资金来源的分年用款计划是否与项目建设期建设进 度相致，投资使用计划是否合理。 资金筹措方案的评估，综合平衡。 负债筹资方案的评估。 资金成本和筹资风险的评估。 资金使用计划的评估。 在评估中，应根据拟建项目的实施进度，合理安排各年度投资使 用计划。 第六章项目效益与风险评估 经济效益分析 投资回收期分析 投资回收期法是以企业每年的净收益来补偿全部投资得 以回收需要的时间......”。

6、“.....计算投资回收期的公式为计算公式 净现值法分析 净现值法是将项目在考察期内各年发生的收入和支出折算为项目期初的值的代数和。计算公式 „ 通过净现值可以直接比较整个项目期内全部的成本与效益，而 且它是以贴现为基础的，考虑了时间因素，从而克服了投资回收 期及投资报酬率这两种方法在评价投资醒目效益方面的缺陷。如 果个项目的净现值大于，则该项目是可行的，否则，项目就 不可行，应予拒绝。 该项目的投资方案为投资万元，年平均净增收益均为 万元,投资回收期均为年 方案第年第二年第三年第四年第五年 投资方案 该投资项目计划投资万元,项目期末,计算时所用的贴现率 为。在项目期年之内，这项投资的效益折成现值应为 万元 项目期投资费用折成现值为万元 项目的净现值为万元 当贴现率为时，这项投资的净现值为万元，净现 值大于零。所以，这个投资方案是可行的......”。

7、“.....估计年后此文体馆价 值万元，如果贷款利率为，问这笔投资是否可行 解这个题，先要求出这笔投资在利率的情况下，年之 后的将来值，而后把求得的将来值与年后文体馆的价值作出比 较，进而作出相应的结论。查复利系数表 ,这笔投资的将来值 元文体馆的预期价值大于这笔投资的将来值,故这笔 投资可行。 成本费用分析 第章项目简介及概述 项目名称内蒙古工业大学新城区文化体育活动 馆改建工程 二项目单位内蒙古工业大学管理学院 三项目建设地点内蒙古工业大学新城区文化体育馆 四建设规模与内容本项目主要建设内容为以旧改新个文化体 育活动中心。其中二层为文化服务用房，包括多功能活动厅 辅导培训室游艺活动室展览厅会议室及配套服务用房等功能 三层为体育服务用房......”。

8、“.....资金来源采取政府财政拨款和学 校自己筹措等方式。 六项目目标 增强学生业余的活动的丰富性，为学生提供舒适，方便的文体馆， 促使学生德育双结合。 七体育馆改建入馆新规定 教学训练竞赛及其他活动用馆，任课教师教练员以及 相关活动的组织者应提前入馆组织。 除了教学训练竞赛和有组织的团体活动时间以外，律凭票或月卡入馆。 全校性的会议或活动用馆，须由主办单位提前周提出用馆 计划。 校外单位在假期节假日用馆，须提前半个月提出用馆计划， 经体育部分管主任同意后，由馆长安排。 会议和集体活动用馆，须提前交纳押金元。 入馆人员律穿软底鞋，严禁鞋底带钉者入内。 入馆人员应爱护体育设施，保护体育馆的环境卫生。如损坏 馆内设施，照价赔偿。 入馆人员不得自行开启馆内的照明灯光。 馆内严禁吸烟随地吐痰，严禁携带易燃易爆品入内，违者 予以处罚。 所有的入馆人员需遵守馆内的各项规章制度，服从管理人员 的安排......”。

9、“.....自年月编制报告之日起至年月竣工 验收并投入使用。 第二章项目背景及必要性 项目背景 内蒙古工业大学坐落在内蒙古自治区呼和浩特市，前身是始建 于年的绥远省高级工业学校。年在清华大学支援下成立内 蒙古工学院，曾隶属机械工业部农业机械部，年划归内蒙古自治区，年更名为内蒙古工业大学。学校目前在新城校区金 川校区准格尔校区办学，占地面积亩，地理位置优越，交通 便利，通信便捷。新城校区作为个老校区，教学设备完善，有 多个教学楼，办公楼，学生宿舍，餐厅，篮球场等，校园总体规划 较完整。在学校规模迅速发展，师生人数不断增加的同时，师生对 文体设施的需求也日益增多，而固有的配套设施已不能很好的满足其 要求。其中，已建好的文体馆规模较小，综合使用性不强，功能设施 不够完善，不能满足师生使用需求的问题也日益显现出来。因此学校 文体馆急需改建......”。