1、“.....共计个行政村，个街道居委会。 年月，在全县进行并村工作中，柏垫镇将原来的 个行政村合并为个行政村，即粮长粮长查园张复 梨山梨山双龙茅田藻塘下阳梓冲姚村前程燕 塘余家坝柏垫柏垫梅村中畈刘福桥刘村福巡 桥头。 年月，全县又次撤乡并镇，原凤桥乡整建制 并入柏垫镇，镇辖行政村增加个，即西坞西坞祥里杨 冲杨冲范村三河牡塘田里毛村凤桥永桥石 香炉同心土桥土桥沈村。柏垫镇现辖个行政村， 个村民小组，个居民委员会，个居民小组。 柏垫镇现有耕地面积亩，其中水田亩山场 面积亩，其中竹林亩，板栗林亩。 广宁路贯穿境内全长公里，是该镇南进北 出的主要交通干道。柏垫镇集镇新区距宣城杭州高速广德入口， 距宣城杭州铁路广德站。距皖赣铁路宁国站。 东邻杭嘉湖，北倚苏锡常，交通便利，是广德城镇发展的类 乡镇。 自年以来......”。

2、“.....加快了柏垫镇基础设施建设，先后完成了梨柏公路工 程村村通公路工程和柏垫镇政务新区金政商贸城工程建设 以及集镇基础设施建设和农村电网改造改造面。镇政 府所在地柏垫集镇经过几年的规划建设，已使其发展成为全镇 的政治经济商贸文化娱乐中心。集镇的基础设施配套建 设渐具规模，镇容镇貌有了很大改观，随着农贸市场竹木交 易市场中心集贸市场的形成发展，市场日益繁荣，人们经济 收入逐年增加，农民生活水平逐年提高，农民向中心集镇聚集 从事经商办厂日渐增多。 柏垫集镇新区规划，在县委县政府的关心下，已于 年月完成。起，该规划已付诸实施。因此，广德县柏 垫东晨商贸中心建设项目，是继广德县柏垫金政商贸城建 设项目之后，在柏垫镇政务新区拟建的又个开发建设项目， 也是付诸实施柏垫镇政务新区规划的第二个基础设施规模项 目......”。

3、“.....经过几年的努力，集镇建设虽然取得了较明显的成效，但 已不能适应全镇经济文化发展的需要。从总体上看，是规模 偏小，导致集镇辐射力不大二是基础建设比较薄弱，公用基 础设施的建设和服务供给形不成规模效益，进而滞后制约了 集镇的进步发展三是住房建设特别是集镇商住房建设与主 干道路建设及其综合性开发利用相对滞后，影响各种要素向中 心集镇的合理聚集，制约了农业人口向非农产业的转移。本项 目实施的广德县柏垫东晨商贸中心建设项目，有效的将居 民居住房建设和与之相配套的商贸城建设有机的结合，综合性 开发利用有效自源，提高中心集镇的城镇化水平，有利于逐步 走出条实现农民市民化和农村工业化的道路。同时，将吸引 部分农村剩余劳动力迁入中心集镇并从事非农产业，减少农 业人口，给农业结构调整带来宽松的环境......”。

4、“.....因此，本项目的实施有利于柏垫镇的经济社会发展和 柏垫中心集镇进步走向繁荣，是十分必要的。 项目建设的可行性 本项目的开发建设，依山傍水，将使柏垫镇集镇新老区景观大道沿线形成具有定特色密度适中布局恰当环境 优美功能安排设置合理的沿街建筑景观，且在设计理念上坚 持较高起点的原则，综合考虑道路溪流生态等环境小品设 计，以充分体现现代乡村集镇气息，并带动方经济与社会的 协调发展。项目的实施是可行的。 柏垫镇为广德县山水镇，项目设计坚持尊重自然，掌握环 境要素，建筑整体风格充分吸收当地居民的风格特色，努力创 造清新明快简洁的现代气息，使建筑空间融入柏垫镇的空 间环境中。 项目充分体现以人为本的精神，注重住宅的实用性经济 性和舒适性。可以很好的发挥其在柏垫镇新区与 老区之间的连接作用。 开敞性空间规划设计时设置多个出入口。可更好的提高 各个区域的人流量......”。

5、“..... 道路交通建设 新建人车分流的道路系统车库及停车场地配套，方便居 民。本项目道路建设宽度以为宜。道路建设形式采用 砼路面，厚。机动车道宽，非机动车道宽 ，采用划线隔离白色，人行道高于车道，宽 。 本项目四面环路，交通流畅，项目区内通过中心主干道的 连接把各个组团有机的联系起来。小区的道路以环形和带状连 接入户的方式，解决人车分流的问题。小区以地面停车为主， 自行车停放结合住宅底层架空停放。庭院中间设置停车场以及 进行景观设计使景观与车位有机结合。最大限度的使组团内的 商铺面对道路。小区内共设置停车位个，停车率达到。 满足配件指标要求。 地势环境建设 本项目地势相对平缓，平面高差不超过㎝。设计时以 中心道路轴为最高向两边递减，防止雨水倒灌。绿化景观建设 绿化系统重点建设中心绿地。庭院内为重点绿化单位。点 线面三结合......”。

6、“.....全面考虑到景观的层次， 使整体环境规划富有层次感。灌木草木以及各种乔木因其 不同的生物特性和生态习性从而呈现出不同的风景，充分考虑 各种植物的配置及其对四季景色的变换更替，做到四季有绿。 有助于建筑小品的配置遮蔽和使用。 项目规划，将整个楼盘有机的联系起来，相互渗透，相 互融合。使住户能包容于集中绿地之中。充分做到绿化景观的 均号性和贯通性，营造十分舒适的人文居住环境，让每户 居民都能享受到优美的自然环境。 二建设规模 该项目总用地亩，总建筑面积 。主要经济技术指标 项目单位技术指标备注 总用地面积 总建筑面积 建筑占地面积 住房总户数户 底层铺面数约间 建筑密度≯ 容积率≯ 绿地率≮ 停车位辆 商住房的大小按农村集镇适用性套型设置......”。

7、“..... 七项目选址及建设条件 项目选址广德县柏垫东晨商贸中心建设项目位于广德县柏垫 镇街道西侧政务新区，东临广宁路，西靠柏垫镇政府新区南 侧为金龙大道。 项目区属北亚热带南缘季风区湿润气候，特点是气候温 和，光照充足，雨量丰富，四季分明。年平均气温， 年降雨量，无霜期天。最多风向，次多风向 ，年平均风速米秒，适宜于项目选址要求。 根据中国地震烈度区划图和安 徽地震动参数区划图确定，项目区属非地震区，抗震设防烈 度为度，设计基本地震加速为。抗震设防类别为丙类。 随着地方经济的快速发展，新区主干道广宁路日益繁华， 该地作为柏垫镇的商贸中心而价值也将不断提升，对新区开发 将起到积极的推动作用。因此，该项目必将成为柏垫镇新区的 优美人居环境和繁华的商业中心之。 二项目建设的有利条件 项目自然条件基地内地势平坦......”。

8、“..... 自然环境良好，周围没有污染源。 项目规划条件基地东侧为广宁路，西临柏垫新政区， 南临金龙大道，基地现状为空置地，无居民拆迁任务。 项目建设条件该项目规划用地面积亩 ，地理位置十分优越，用地完整，整体式布局开发性好。可形成集商贸商住为体的十分优雅的小区。 交通条件好。该项目所处位置省道，交通十分便 利。 水电供应有保障。项目区属柏垫镇集镇自来水厂供 水范围，饮用水供给有保证，且水质无污染，符合饮用水水 质国家标准生活饮用水卫生标准的有关要求。 柏垫镇于十五期间完成农电网络改造，项目所在地属 镇电网供电范围，供电状况良好。 政府政策的强力支持。柏垫镇政府对该项目的启动 和建设高度重视，并给予了大力支持中央对新农村建设，对 城乡集镇建设均给予政策上的支持。这些是该项目建设的基本 保障......”。

9、“.....体现现代民居的优越性与示范 性。 强化精品设计创造具有时代特色的民居模式 提升科技含量采用新材料新技术新设备，倡导节 能节水节材设计 突出人本思想规划应充分满足人的行为模式和心理需 求，建立居房消费者的认同感及归属感，创造多功能而非复杂 化的民居条件 注重环境质量优化项目区内环境，精心营造绿化景观， 合理规划交通网络，完善配套及服务设施 追求务实作风从维护消费者的权益出发，关注民居消 费需求，对民居的定位档次作多层次的综合考虑。 设计指导思想 本项目的设计力图实现以下目标 主体性人对自身自主体性的把握，对自身价值的 外印证 识别性具有鲜明的个性特征......”。