1、“.....福 建省宁德市商会副会长在上海建材投资经营多年，事业上取得了长 足的发展，拥有了优异的投资业绩，具备较大的投资实力，在业界已 竖起了年轻有为的典范，获得了诚信重义的上品口碑。对于本项目其 萌发强烈的投资意愿 项目发起 面对临海大工业的崛起，伴随着莆田市三湾港口岸线的大开 发大发展，莆田市各区城镇化的推进，城乡已于大规模建设阶段。 经过长达年对莆田市及毗邻各县市建材市场的考察研究，当立潮头 的谢富登决定并发起了本项目的建设建议，在获得广泛共识后，现已展开筹备成立福建省信义万仕嘉建材物流园管理有限公司的工作， 励志回报家乡并积极投身于小上海振兴建设的事业中。 发起人背景 本项目发起人从年入沪投身商场自今，已先后在上海，无锡， 福州等地投资成功创办数家生产贸易投资担保企业......”。

2、“.....多年来其所在建材行业的专 业背景已积累了丰富的建材市场的开发经营及企管经验。 申请事项 诚请莆田市涵江区政府对本项目予以立项，对土地使用企业注 册工商登记等事项进行积极协调，并予以相关的扶持优惠政策。 三项目支持 ，本项目已获得了上海市金山南平建材商会，福建省宁德市商会 两单位的协助和大力支持，上海市金山南平建材商会向本项目提供专 业的技术指导并予以最全面的行业资源整合积极组织和邀请了遍 及全国数百家建筑建材生产企业成员单位入驻本项目上海市金山南 平建材商会也力邀逾多位在沪经营的闽商精英返闽进驻本项目延 伸事业。本项目法人代表自有的上海巨本投资管理有限公司及其它 多家控股投资管理有限公司将为本项目提供达亿元人民币的运作 保障资金......”。

3、“.....国内建筑材料产业近 几年已成为我国市场经济中发力的新兴产业，对拉动市场消费的作用 已是十分显著。根据国家十二五规划发展战略性新兴产业，加快 发展服务业，促进经济增长向依靠第第二第三产业协同带动转 变，统筹城乡发展，积极稳妥推进城镇化，加快推进社会主义新 农村建设，促进区域良性互动协调发展坚持扩大内需特别是消费需 求的战略，必须充分挖掘我国内需的巨大潜力，着力破解制约扩大内 需的体制机制障碍，加快形成消费投资出口协调拉动经济增长新 局面。建立扩大消费需求的长效机制。把扩大消费需求作为扩大内需 的战略重点，进步释放城乡民消费潜力，建筑材料产业更是面临新 的盈利时代。当然，机遇与巨大的挑战并存，优胜劣汰永远是市场经 济的法则。市场的重新洗牌，资源的优化整合，商家对产品与市场的 精准定位等等......”。

4、“..... 莆田，自古商业发达，依靠华侨优势平原优势以及通达省会福州必经之路的交通优势，商业直是处于蓬勃发展之势。在当 前福建沿海各地如火如荼的城乡建设大潮中，区域内建材市场的景象 更是出现了前所未有的欣荣。虽目前莆田市已有大小不等的专业建材 市场，数百家门店集市型建材商家，但整体市场呈现出的却是良莠不 齐，鱼龙混杂的格局。作为项新兴的产业，众商家在具有得天独 厚的区位优势下，却始终没能将地方经济更大化的效益创收提升到应 有的高度。区间内建材贸易相对来说是直处于门内搏杀状态。 种种弊端，如商区布局零乱，缺乏品牌竞争力，交易行为不规范， 纠纷多，购物环境差，产品质量得不到保障，市场信誉度低等早已暴 露无遗。这些问题，在产业发展初期未形成竞争压力阶段尚可维持， 但随着地域经济的发展竞争，这种对内缺乏凝聚力，对外缺乏竞争 力的产业市场......”。

5、“.....毫不夸张说，若要让产业永不滞后， 本市建材行业的经营模式的大调整与市场发展升级接轨是行业的必由 之痛。当然，重要的还期就能直接为涵江区提供就业岗位约个 本项目配套服务所产生的就业及创业岗位为本项目配套的服 务将有物流配送安保保洁餐饮等系列服务项目，预计将向涵江 区内提供近个创业及就业岗位。 第三章项目可行性研究 项目申请的理由 莆田市是福建省近台临厦的个重要的经济中心城市， 也是福建省重要的工业城市，其经济持续快速发展，已尽显不减的 活力和巨大的潜力。当然要与城市发展进程相匹配的城市服务体系， 尚需更多的流通环节和基础产业的侍服企业。 二莆田作为福建乃至沿海诸省市中经济活跃的城市之，处于高速发展阶段的城市基础建设，对于工民用钢材以及建筑装饰用 材料正处于需求旺盛期，区域市场内，亟需个专业化大型经营的高 端品牌建材流通企业......”。

6、“..... 三项目法人自身雄厚的经济实力将是本项目稳步发展的资 本项目法人投资企业福建省永诚信融资担保有限公司注册实收 资本亿元人民币携同另三家本项目法人投资的企业上海巨本投 资管理有限公司，上海金山钢材市场经营管理有限公司，上海鑫泰融资 担保有限公司不仅为本项目正常运营建立保障机制，也同时为入驻 本项目经营的优秀商家进行保驾护航，更为地方隅经济环境打造良 好的权责保障体系。 四良好的企业经济效益与社会效益相得益彰园区期建成后 将实现预期目标年贸易额亿元，二期建设完成后全项目可实现 亿元的年销售额。与之相呼应的是，园区仅期建成投产后数 百亿的资金流动量将可作为杠杆，轻举撬动莆田市内相关服务性企业 年入上亿的经济小轮毂。舞动点，活力片，这就是本项目发起 的本真意愿。 五企业自我的价值标准承脉于基本的社会责任本项目完全运 营后，在完成自身使命的同时......”。

7、“..... 二项目编制依据 市场需求及发展前景本地市场莆田市幅员面积平方公里，海域面积万平方公 里，海岸线总长公里。辖五区县，人口万，涵江区人 口万。 建筑装饰材料市场所处的行业态势 近年来，莆田市房地产市场呈显出强劲的发展势头，各类楼盘的 相继推出为建筑装饰及建材市场打开个广阔的空间。 序号事项 调查来 源 调查情况备注 全市每年房地产 开发总量 房管局 年万空置率 年万空置率 年万空置率 入住率房管局 年 年 年 本项目钢铁板块的行业态势及项目所驻市场的前景 年全球钢铁需求全面恢复，海外钢厂产能利用率逐步提高 钢铁生产企业的区域整合以及企业重组进程的提速，利好整个行业的 长期前景。短期来看，由于重组题材涉及面较广，整个钢铁板块都受 到重组加速预期的提振。从长期来看......”。

8、“.....钢铁产业集中得以提升，钢铁行业在大市场产业链中的地位逐步提高，溢价能力增强，从属钢铁企业长期发展前景趋好。在这 个进程中，涉及公司面较广，整个社会都将受益。 钢铁行业是城市建设发展阶段不可或缺的项传统行业，也是经 济发展的基础产业之。保持钢铁行业的稳定健康的发展对促进社会 经济发展和改善人们的生活条件具有十分重要的作用。钢铁行业作为 经济从复苏走向繁荣的标志，它关系到许多行业的生存例如公民用建 筑汽车家电机械等行业。 当前，城市基建用钢需求依旧维持高位，预计年商品房用钢 量同比增长。农村住房和农业建筑增长，城镇其他建筑增长。 整个房屋建筑板块用钢量将增长，建筑业是钢铁行业第大下游行 业，占粗钢需求的。 其次，新型及传统工业产品领域的产品销量结构性增长将继续拉 动钢铁需求。本市生产型企业的稳定发展中......”。

9、“..... 在目前莆田尚未具备大型的钢贸专业市场的背景下，本项目钢铁 板块将以涵江为圆心的向毗邻市县进行辐射，在未来广阔的 市场前景实难以估量。本地市场里，仅仅看莆田三湾港口岸线的 开发建设，钢铁作为建设材料中必备的基础材料，其市场已呈现巨量 需求。本项目制定的双机运行策略无疑已得到了利好的保证。 项目借鉴及竞争分析 本项目的完成将培养和造就成莆田市建材市场内大型的，以信息化成本集约化物流配送先进化的新兴的建材集散中心。项目建成 后不仅通过引入国内外先进专业市场信息管理与运作技术在建材市场 上提升建设理念与建设方法以及建设资金管理渠道与使用方式，而且 还将引进先进的商务咨询企业参与本项目的运营管理。面对来自市场 的竞争，为加强抗市场击打能力，信义万仕嘉建材商贸物流园将以 如下方式进行提升和逐步完善 消费环境的优雅......”。