1、“.....土地租赁费用根据项目公司与农业科技签订相关合同规定，按每年元亩计算。本项目共计占地亩，每年土地租赁费用为万元。管理费用第年为万元，以后三年每年递增运作第五年后，管理费用按占租赁收入计算。出于酒店式别墅经营特点，营销费用在项目运营初期金额较大，随着客户认知程度增加，营销费用呈大幅递减趋势，在进入稳定经营期后，营销费用将维持在个固定价格水平。财务费用按占租赁收入计算。综合费用第年为万元，以后年度按占租赁收入计算......”。

2、“.....成本费用来自本商业计划本章之成本费用预测。年年所得税按利润总额计算。四特别提示酒店式湖景别墅盈利模式在于出售别墅房产时段使用权，并代为管理。使拥有房产使用权客户可以将自己权益通过交换系统与其它地区同等级别进行交换日常经营中为游客提供住所。本商业计划书中经济效益分析逐步开发，随着游客大量进入，必将带来许多新信息和新观念，有利于当地人民群众观念革新。四生态效益比如县地处怒江上游高山峡谷地区，比如县境内自然生态环境对整个怒江流域水土保持都有较大影响而比如县矿产资源较为缺乏，生物资源独特而珍贵，目前面临着过度开发危险，县境内现已存在较为明显水土流失草场退化等环境问题，国家已将比如县划入江河生态治理区。因此，走常规经济发展道路势必付出资源和生态环境代价。旅游业依托现有旅游资源，无须对自然资源和环境进行大规模开发，有计划地发展旅游业还能促进环境保护和景观建设，带来较好环境生态效益。本项目实施......”。

3、“.....还能产生间接经济效益，为当地提供更多就业机会，带动第三产业整体发展，促进地方经济全面提高，有利于传统文化保存和继承，有利于社会安定团结，有利于生态环境和自然资源保护，取得较好社会经济生态效益统。第十章组织保障措施及人员培训组织保障措施整个那秀民草树木来源，以利于项目建设顺利进行。本项目于年月开始进行前期工作，至年月正式开工建设，年月完成，建设期个月。项目实施进度表如下项目实施进度计前三号楼及四号楼原定娱乐楼，未装修通过改造，适当增加会议室面积，并按四星级标准建成客房楼，主要作为培训会议及团队接待之用。改建后酒店客房总数可达间左右。所有客房卫生间均改为玻璃移门式，既能增加美观度，也概述酒店坐落风景秀丽西湖边，环境优美，历史悠久。自年建成以来，以接待国宾为主年，美国总统尼克松曾在此下榻。经历了数十年风雨洗礼，如今酒店与杭城其他新建宾馆饭店相比，已显得有些老态龙钟了......”。

4、“.....如何审时度势，把握机会，利用这有利时机，重塑对外形象，提高自身品牌，扭转目前经营现状，已成为当务之急。二酒店经营情况现状首先，让我们来看看酒店近三年来相关营业数据表单位万元占营业比例占营业比例占营业比例营业收入营业成本营业费用营业税金管理费用财务费用核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,营业外收入营业外支出净利润通过对酒店近三年营业数据分析比较后，可得表二营业收入↑↑营业成本↑↑营业费用营业税金↑管处位置属老城区域，且是南北向主要路段，离交通要点火车站长途汽车站机场等很近，便于旅游经济型酒店运作。地块面积大小适中，有定空间，只要前期规划科学，设计合理，可以充分利用地块临街转角处特点，发挥地块道路交通双向功能优越性，对旅游团体接待车辆安排停放更为便利。综述酒店定位与地块选择非常重要，两者需要匹配，从目前可选择块地块而言......”。

5、“.....但这其中有个主次关系，首先酒店主要目标市场是以酒店目标定位类型为主，在做好目标市场同时再结合绵山景点，起到关联作用。在以后具体规划设计还需要将山西文化内涵充分结合，体现特色体现价值，营造个定位准确目标清晰投资合理具有文化内涵特色酒店。八酒店项目种类功能配比及投资规模简介酒店类型，决定酒店投资规模和投资回报率大小。对于投资者来说，投资那种类型酒店，是未来投资项目能否成功关键。同样规模酒店，不同类型，在面积和造价上都有区别，以间客房规模为例旅游经济型酒店特点有限服务，双人房比例高，客房面积紧凑客房总面积，平方米投资金额，万元不含土地费用预计有盈利平均房价元间投资回报时间年左右不包括财务费用现代商务型酒店特点智能化程度高，有会议设施，单人房比例高，客房面积宽敞客房总面积，平方米投资金额亿元不含土地费用预计平均盈利房价元间投资回报时间年左右不包括财务谨慎预计每年实际能入住天数为天年......”。

6、“.....根据中华人民共和国招标投标法，对该项目实行招标。为加强建设管理，应采取如下管理办法白沙县发展和改革局委托有资质招标单位负责此项目工作。通过招标选择具有相应资质和信誉施工单位监理单位及材料供应商。加强投资管理工程款应实行专款专用，财务人员要把本项目收支单独列帐，严格控制工程造价，以批复概算作为控制依据。加强组织与计划在施工过程中，应加强组织与计划工作。施工单位要加强施工组织设计，充分考虑季节等不利因素对工程影响，减少工程对周围环境破坏，工程施工应参加建筑保险，降低工程风险。加强质量进度支付管理监理单位应本着严格监理公正科学热情服务丝不苟监理原则......”。

7、“.....各分项工程必须严格按照设计标准及质量验收标准执行，要树立百年大计质量第原则，避免赶工期赶进度等增白沙县邦溪镇城区道路工程可行性研究报告加质量隐患问题发生地工作进行。建议项目建设重要性分析围绕矿产开发论述，并对矿产开发纳入那坡县相关规划情况进行分析。本项目资金筹措方式应进步明确，如需申请银行贷款，建议补充财务分析内容，对本项目还贷能力进行分析。补充节能登记表用地预审意见水土保持批复意见配套资度是否达到标准，回填土是否夯实，拉线或临时拉线是否牢固，检查电杆有无裂痕，杆上有无交叉线路或低压线路及杆上线路有无带电线路。现场人员必须戴安全帽，方能进入施工现场。高空作业人员必须系好安全带，管理体制人力配置商场现有管理队伍从业经验不够，专业性不强，缺乏大中型零售企业能力。组织结构现行组织结构在部门分工上不尽合理，协同性较差......”。

8、“.....其余未提到之处请参照与会专家和代表合理意见进步修改完善。九请编制单位根据会议纪要精神，对报告修改补充完善后送广西百纳工程咨询有限公司，以便尽快完成本项目可行性研究评估工作。那坡龙合至靖西安德公路工程可行性研究报告评估会全体代表二二年二月二十日道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告那坡龙合至靖西安德公路工程可行性研究报告评估会代表名单姓名单位职务职称备注方学明广西城乡规划万元项目建成第年项目建成第二年项目建成第三年项目建成第四年项目建成第五年项目建成第六年项目建成第七年别墅维护费用土地租赁费用管理费用营销费用财务费用综合费用合计财务说明别墅维护费用按万元年计算。土地租赁费用根据项目公司与农业科技签订相关合同规定，按每年元亩计算。本项目共计占地亩，每年土地租赁费用为万元。管理费用第年为万元，以后三年每年递增运作第五年后，管理费用按占租赁收入计算。出于酒店式别墅经营特点......”。

9、“.....随着客户认知程度增加，营销费用呈大幅递减趋势，在进入稳定经营期后，营销费用将维持在个固定价格水平。财务费用按占租赁收入计算。综合费用第年为万元，以后年度按占租赁收入计算。三利润及投资报酬率预测单位万元年份项目建成第年项目建成第二年项目建成第三年项目建成第四年项目建成第五年项目建成第六年项目建成第七年收入合计费用合计营业利润所得税净利润投资报酬率财务说明销售收入来自本商业计划本章之收入预测。成本费用来自本商业计划本章之成本费用预测。年年所得税按利润总额计算。四特别提示酒店式湖景别墅盈利模式在于出售别墅房产时段使用权，并代为管理。使拥有房产使用权客户可以将自己权益通过交换系统与其它地区同等级别进行交换日常经营中为游客提供住所。本商业计划书中经济效益分析逐步开发，随着游客大量进入，必将带来许多新信息和新观念，有利于当地人民群众观念革新......”。