1、“.....作为湘鄂黔渝四省 市边区交往的重要通道和物质集散地的市，蔬菜果品批发大市场的市场前景是相当广 阔的。 拟建项目的流通量分析 调查表明，市调入调出果蔬流通总量为万吨，年交易额约为亿元。详 见下表自治州及周边地区农产品通过市流通量调查表 农产品名称单位调出量调入量单价小计万元 水果吨 柑桔吨元吨 猕猴桃吨元吨 梨子吨元吨 苹果吨元吨 甘蔗吨元吨 柚子吨元吨 西瓜吨元吨 其他水果吨元吨 二蔬菜吨元吨 总计 根据市有关部门的市场统计数据调查分析表明，自治州及周边地区果蔬产品通过 市各类市场流通占总流通量的，约为万吨，年交易额约为亿元，本报告按拟建项 目占各类市场果蔬流通总量的计算，则拟建项目蔬菜水果年流通量约万吨，年交易 额约亿元......”。

2、“.....按照现代企业制度进行全面管理，以 促进农业产业结构调整和农民增收为宗旨，以为经营户提供优质服务为手段，把满足顾客 要求摆在首位，从产品价格促销地点四方面进行营销策划。 市场定位 本批发市场的产品可以分为两种是供入场经营者从事购销经营活动的场地，即门 面和摊位二是经营管理机构所提供的供求信息电子结算等服务。因此，市场建设经营 管理机构应做到 在市场的总体布局和单体门面摊位的设计建设上，针对批发经营的特点，从货物 的进出仓储，到门面摊位的大小档次的高低以及生活方便等，全面考虑经营者即市场 顾客的需求，做到分区明确，功能齐全，设施配套，尤其在市场内部的人流物流车流的 组织设计上要重点解决目前大市场普遍存在的人车货混杂拥挤的现象，以保证人车 货的迅速集散，适应批发交易要求。 在市场服务管理方面，应切从满足经营者需要出发，制订完善的经营管理制度......”。

3、“.....配备必要的设备设施，如果蔬信息采集发布系统网上发布与供 求系统农产品客户信息系统农药残留检验检测系统，为经营者提供完善迅速准确的 后勤保障，解决他们的后顾之忧。 价格构成 产品的价格包括市场门面摊位的价格物业出租的价格及提供的各项服务的价格。 市场门面摊位的定价首先必须充分掌握目前顾客的支付意愿及其承受能力，在此前提下， 根据本地区同类市场的价格水平自身地理位置投资成本及经营水平等因素确定本市场营 业面积的合理价位，并制定积极稳妥的促销策略，吸引经营者入场，市场所提供的各项服 务的价格则应本着方便迅速准确实惠的原则，制定合理可行的收费方案，以减轻经 营者的负担。 促销方式 促销战略具体到本项目是要制定周密可行的招商策略，即在搞好市场的规划设计 建设的基础上，以齐全的功能设施的完善配套服务的周密细致政策的灵活优惠等综合优势吸引客商，真正做到规划高起点......”。

4、“.....管理高水平，市场高效益。制定优 惠政策并具体落实，以赢得广大客商的信赖。 目标市场 营销策略所说的地点般是指项目产品的市场定向和市场覆盖面。因此，本项目 应根据市场建设的进度和前述拟定的市场辐射范围规划，将市场的招商和辐射范围逐渐由 市其他县州外周边县市湘鄂渝黔四省市交界区，特别是秀山松桃麻阳 来凤四县全省中西部地区乃至全国，逐步推进，扩大影响，最终成为立足市和自治 州，辐射四省市边区区，面向中西部地区的大型专业性果蔬批发市场。 第三章项目建设内容及规模 功能定位 本报告根据市场现状自治州及周边县市果蔬供应现状，市场未来发展趋势及果蔬供应 趋势分析，认为市蔬菜果品批发大市场应以水果蔬菜批发为主，以蔬菜加工水果仓储 以及信息采集发布电子结算为辅的专业果蔬批发市场目标市场近期定为市自治州其 他县以及秀山松桃来凤麻阳等周边地区......”。

5、“..... 蔬果生产者及普通果农菜农。 建设内容及规模 根据市场调研结果和项目功能定位，从项目用地建设单位的实际情况出发，本项目建 设内容及规模如下表所示 市蔬菜果品批发大市场升级改造项目内容和规模览表 序号项目名称建筑面积备注 果品交易大楼栋 层，含交易大厅蔬果农残检 测中心办公用房果品仓储 电子信息发布厅电子结算中 心机房等 蔬菜交易大棚改造老化建筑改造整修 其他辅助建筑含大门值班室地磅房配电室污水预处理用房等 新建停车场 绿化亮化工程 拆迁补偿 项目单位已与市场内些商户 签订长期合同，新建停车场拆 迁经营户在市场内搭建的加工 厂房等，需对其进行补偿 合计 第四章项目选址和实施条件 项目选址 本项目选址于市五里牌......”。

6、“.....距老城区中心，占地面 积亩。市场位于线旁，距常吉高速接口处，距火车站，交通极 为便利，区位优势明显。项目实施后，将更大限度的发挥市场功能，有效解决果农菜农卖 菜难卖果难的问题设备。 机房建设 机房宜设在果品交易大楼的。要求水源充足，电力稳定可靠远离粉尘油烟有 害气体及存放易燃易爆物品的场所远离强振源强噪声源远离无线电干扰源和强电子 干扰，如广播发射台雷达高压线防静电地板同时注意楼板荷载。 机房环境要求温度在相对湿度温度变化率不得结露主 机房尘埃粒径的个数应粒。 供电要求电压频率相数三相四线制单相三线制电源质量 或级。 供电方式市电电源柴油发电机组双路电源互投电源系统 布线方式采用金属软管金属线槽电线管相结合方式强弱电线水平敷设时应避免 相互干扰。 电缆选择全部电缆选用阻燃型电力电缆或阻燃交联电力电缆。 接地系统要求交流工作接地和安全保护接地......”。

7、“..... 信息管理系统 市蔬菜果品批发大市场信息管理系统由信息采集发布系统电子结算系统财务会计 系统和办公自动化系统组成。 信息采集发布系统通过机器自动输入和人工手工输入采集信息，输入计算机网络，主要 通过网站和电子信息显示系统的电子显示屏对外发布。 电子结算系统可实现市场内部交易和网上交易等交易方式的安全方便和快捷的资金往 来。 财务会计系统主要包含两个部分，即般会计系统与人事薪资管理系统。 办公自动化系统可实现市场管理事务的自动化无纸化提高市场管理工作效率。 通过信息管理系统的建设，将在市蔬菜果品批发大市场实现个技术先进信息通畅 管理高效评估实时全面的信息管理网络化体系，完成市场各类信息的采集和处理，促进管 理流程和管理机制的优化......”。

8、“.....达到提高工作质量 和效率降低工作成本的目的。 电子信息发布及交易系统 在果品交易大楼南侧墙面及的信息发布厅安装电子显示屏，共台，运用光电 显示技术视频技术多媒体技术网络技术，发布商品供求价格等图文信息开展广告 宣传和发布通知等。农药残留检测信息系统 为了测定有机磷氨基甲酸酯类农药在蔬菜水果中的残留量，确保人民身体健康和生命 安全，建立市场农药残留检测站及农药残留检测信息系统，农药残留检测信息系统部分投资 约万元。 残留农药测定仪是由计算机分析的智能仪器。该仪器参照可见分光光 度计专业标准，世界卫生组织国际粮农组织残留农药检测标准，世界卫生组织 每日每公斤体重农药摄入量及世界环境保护局参照摄入量等标准来进行检验测试。 测试数据通过工控机传至批发市场局域网，再通过信息发布系统发布......”。

9、“..... 市蔬菜果品批发大市场升级改造项目电子信息设备清单 序号仪器设备数量用途 气相色谱仪农药残留检测 超纯水系统提供实验用水 电子天平样品称量 电子分析天平精确称量 固相萃取仪孔真空泵兽药残留检测样品净化 农药残毒检测仪蔬菜水果中农药残毒测定 台式干燥箱蔬菜水果中农药残毒测定 涡旋混合器样品处理 水浴氮吹仪兽药残留提取 可调单道加样器各支盐酸克伦特罗氯霉素及其它试剂盒检测 八道加样器盐酸克伦特罗氯霉素及其它试剂盒检测 恒温箱盐酸克伦特罗氯霉素检测 组织匀浆机样品前处理 涡旋混合器样品前处理提取 酶标仪试剂盒检测 医用离心机样品前处理 烘箱样品前处理 冰箱样品药品储存 酸度计样品前处理 恒温水浴振荡机样品处理 冰柜样品储存 离心机样品处理 食口粉碎机样品处理旋......”。