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(项目申报)成都古城华韵农业观光及婚庆文化旅游示范项目可行性投资申报材料(复件) (项目申报)成都古城华韵农业观光及婚庆文化旅游示范项目可行性投资申报材料(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 16:02:07

《(项目申报)成都古城华韵农业观光及婚庆文化旅游示范项目可行性投资申报材料(复件)》修改意见稿

1、“.....年由于受非典影响,下降明显,而年是呈现报复性增长,年增长趋缓,恢复到正常增长率水平。源根据历年中国旅游统计年鉴和国家旅游局官方网站年份增长率人次数增长率旅游收入增长率人均花费增长率图四国内旅游人次增长率收入增长率和人均花费增长率费年度收入人数国内旅游收入亿元国内旅游人数亿人次图三国内旅游人数和旅游收入四川旅游市场现状及发展趋势根据四川省旅游局公布旅游统计数据分析,四川入境旅游和国内旅游市场总体上保持快速增长趋势。年我省接待入境游客万人次,外汇收入万美元,分别比去年增长和,在全国各省市入境旅游接待排名上,接待人次排名在年上升到名,但外汇收入情况在年下降到名。我省入境旅游人均停留时间远低于国家平均水平......”

2、“.....入境旅游人均天花费略高于国家标准,花费构成依次为长途交通住宿餐饮购物娱乐景区游览及其他。其中,阿坝州入境旅游者在长途交通和娱乐上花费主要为歌舞晚会最高,景区游览费用仅次于乐山,在住宿餐饮和购物上花业生,也可面向社会招聘。普通员工外聘名各种旅游活动专业技术人员,其余以招聘当地农民为主。员工培训计划管理人员培训管理人员送往国内具有培训经验大中型宾馆或国内效益良好同类型景区进行培训。普通员工培训当地居民文化素质较低,必须进行旅游就业培训,是由市内旅游培训机构组织培训,二是由景区管理人员组织自行培训。项目风险管理项目风险管理是指对风险进行识别评价分析,并再次基础上采用最经济方法有效处理风险,以最低成本实现最大安全保障科学管理方法。项目风险识别政治风险政治风险是指投资项目面临政治或政策环境条件变化带来风险。目前我国经济保持稳定健康增长,人民物质和文化生活水平大大提高,国家政治环境十分稳定同时,旅游业是我国大力提倡发展朝阳产业,旅游项目开发受国家产业政策支持,项目政策环境良好......”

3、“.....市场风险市场风险指旅游投资项目建成投入使用后对市场适应情况。由于旅游投资项目自最开始时市场分析到建成后进入市场,有段较长时间差,当初市场分析是否符合现在情况目前市场竞争状况旅游者需求变化等都会对旅游投资项目市场前景造成影响。古城华韵项目主要有婚庆文化农业观光商务会议度假休闲等旅游产品,其开发是建立在专业市场分析基础上,具有定超前性。古城华韵项目运营起始年为年,运营期为年。随着经济发展人均收入和消费水平提高,成都市恩格尔指标必然大幅度下降,旅游消费比重将持续增大古城华韵是西南地区首家以婚庆为主题生态休闲度假旅游区,差异性强,能较好满足市场需求。因此,项目市场风险较小。社会风险社会风险来源于当地居民对项目态度旅游业整体发展水平以及基础设施建设等。根据项目社会评价分析,古城华韵项目政府支持力度大,在当地居民中认同度高,具有良好可入性,因此项目社会风险较小。生态风险生态风险是指个种群生态系统或整个景观正常功能受外界胁迫......”

4、“.....古城华韵项目建设遵循因地制宜基本原则,充分利用古城镇生态资源进行绿色开发,很好地保持了原有生态系统,对动植物物种和生态环境不构成威胁,生态风险小。财务风险财务风险是旅游项目风险主要风险之,主要包括融资风险和资金回收风资风险。融资风险指项目融资负债经营带来风险。古城华韵项目自有资金不足,银行贷款授信额度和时间均未能确定,且其他融资渠道较少,因此资金缺口大,融资风险比较大。资金回收风险指项目资金回收期大小,通过项目现金流量拓市场,保证景区接待规模注重科学管理,以此为降低运营成本主要手段强化服务,开发附加值较高旅游产品,增加旅游收入。其他风险规避政治风险和突发性风险属系统风险,可控性差,不考虑风险控制社会风险生态风险属半系统风险,威胁等级低,只需加强沟通注重拉动社区发展和保持原生态注重绿色开发就可以规避风险。综上,项目运作风险频发威胁大且爆发力强,应随时注意进行项目风险识别评价衡量和控制,构建良好风险管理机制......”

5、“.....从到年用了七年时间增加万人次达到万人次,另个万人次花了年时间于年达到万人次,到年达到近万人次,年,全年共接待入境过夜游客万人次,实现国际旅游外汇收入亿美元,分别比上年增长和。年入境过夜旅游人数达万人次,同比增长旅游外汇收入达亿美元,同比增长。尤其是外国人入境市场增幅较为明显,同比增长。进入世纪后,除年受非典影响游客人数和收入下降外,总体来看我国入境旅游形势较好,各种旅游数据呈加速增长趋势。根据年来华旅游人数统计,我国入境外国旅游客源市场格局较往年没有较大改变,东亚和东南亚市场仍然是中国最大入境客源市场,代表国家是韩国日本,以及新马泰菲律宾等国,其次为美洲美国和欧洲俄罗斯及英法德三国,大洋洲澳大利亚,和中国周边国家例如蒙古印尼和印度。港澳台地区到中国内陆游客中,香港仍列首位。根据中国国家旅游局年中国地方接待情况数据统计,可以看出我国入境旅游目地呈集中分布趋势......”

6、“.....项目在投入运营后能获得稳定收益但资金回收期不长,资金回收风险较小。突发性风险突发性风险是指出乎意料紧急事件所带来风险......”

7、“.....通常表现为战争暴动疫病自然灾害等突发事件。我国旅游业碰到突发性风险主要是疾病如非典型性肺炎禽流感等疾病灾害和自然灾害如南方发大水北方地区沙尘暴西部泥石流灾害高山地区雪崩等。该类风险宏观性强覆盖面广且难以识别和规避,对具体项目来说具有极强不可控性,往往不过多考虑。项目风险衡量通过对项目主要风险风险类型风险内容威胁等级进行识别和评价,最终衡量风险级别。项目风险级别下表所示古城华韵项目风险衡量表风险风险类型发生概率威胁等级风险程度政治风险系统风险级社会风险半系统风险级生态风险半系统风险级市场风险半系统风险级财务风险资金回收风险非系统风险级融资风险非系统风险级突发性风险系统风险不确定级不考虑项目风险控制项目风险控制是在风险识别和衡量基础上,针对项目存在各种风险因素,采取各种方法有效控制减少或消除风险,主要包括回避预防分散等方法。通过项目风险识别衡量,项目融资风险是影响项目整体风险最大因素,其次是项目收益风险和旅游市场风险。本项目拟采取相应防范和降低风险措施......”

8、“.....早日在授信额度和贷款时间上达成致意见,签订书面意向协议招商引资,拓宽融资渠道,积极争取各种社会资本介入。建立资金实时监控系统制定投资量及进度计划并严格执行,建立资金实时监控系统,随时关注项目资金投入量。保证资金链条畅通无阻,避免出现断裂现象,降低由于个资金环节失控造成项目整体陷入瘫痪财务风险。应急措施,有备无患项目开发过程中些不可预见意外情况可能加大项目财务风险,此时应急融资措施尤为重要。资金回收风险分散古城华韵项目资金回收风险较小,但必须注重需求管理和收益管理。古城华韵将是新那地区首家以婚庆作为主题特色生态旅游点,瞄准了市场空白点,进行差异化市场战略,因此项目运作必须强化该需求管理,为消费者提供更具特色产品,满足各种市场需求。同时,还应注重对收益控制,加速资金回笼,减少由于资金占用而增加财务成本风险。市场风险分散市场风险虽是半系统风险,但不确定性大威胁等级高,其风险程度仅次于项目融资风险。其风险控制方式主要是分散......”

9、“.....必须重视规划,挖掘出凤湖仙山旅游资源特色,增强旅游产品竞争力加大促销力度,积极开对新人登记结婚,其中仅城镇新人在婚礼上消费就达亿元人民币。目前全国每年结婚新人近万对。新婚人群愿意把积蓄用于婚庆有关消费。在新婚消费方面,新人需要拍摄婚纱照新人计划请婚庆公司为他们举办婚礼新人准备到酒楼举办婚宴新人要为新娘购买婚纱新人安排蜜月旅游。在结婚人群保持稳定基础上,目前婚庆消费总额还在不断增长。婚庆这朝阳产业已显示出巨大发展前景。婚庆消费总额不断增长,为从事婚庆产业上下游企业带来了巨大商机。新婚消费结构统计显示,全国每对新人消费结构为影楼婚纱照元,结婚珠宝首饰元,婚纱礼服元,婚庆礼仪元,喜宴水平不含酒水元桌,新居装修万元,蜜月旅游元,家用电器元,家具元则这些新婚消费已达元。数据加权统计表明,如果不算购买新居和家用轿车话,我国城镇居民新婚消费主要是新居装修新居用品含电器和家具,及婚庆宴请,占总消费,其中新居装修和新居用品属于长期受益性消费......”

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