1、“.....诸多领域出现徘徊不前增产不增效的局面，工业产品化肥农药农膜等物资投入效益下滑，生产领域的技术贡献也越来越低。为了探索农业发展新途径，基本情况项目名称现代循环农业生产技术模式示范项目基地构建项目建设地点项目实施单位项目类型项目建设性质新建改建扩建项目建设时间二项目建设依据项目区概况项目技术支撑区概况我国现代农业发展已经进入个新阶段，诸多领域出现徘徊不前增产不增效局面......”。

2、“.....生产领域技术贡献也越来越低。为了探索农业发展新途径，实现大农业循环经济生产技术模式，建设示范项目基地，展示示范区从传统农业向生态农业进而向循售计划未能如期完成，项目将可能面临较为严重资金短缺，从而给开发带来较大资金压力，也可能面临较严重债务危机。因此，在项目开发全过程中加强营销，确保销售率是非常重要。销售率风险从项目盈亏平衡分析中看出......”。

3、“.....本项目销售率盈亏平衡点高达，这意味着项目要达销售率才能收回投资。当然，这方面与项目首期开发中投入基础设施建设费用较大有关，同时也与我们在定价中偏于保守有关。但不管怎样，这结果值得引起重视。项目经营管理风险在项目实施过程中应优化设计，采取切实可行工程技术措施方案，在施工管理中，严格控制各项开发建设成本费用，降低投资成本。也是降低本项目风险因素之......”。

4、“.....我们可以得出本项目具有如下特征项目目前所处宏观经济环境状况良好，项目所在地区平川靖远以及项目所辐射兰州宁夏部分地区经济都保持着两位数持续发展势头，居民生活水平继续提高，房地产消费力持续攀升。受地形制约，城市总体规划安排向西发展，本项目所在地是新城区中心东北角，位于高科技工业产业园边缘，预期经济会有较快发展，人口将会大幅增加，基础设施建设将会有较大改善......”。

5、“.....有利于商业发展。商铺和住宅市场目前基本上是供大于求卖方市场，老城区东区商铺住宅空置率低。新城区西区商铺住宅空置率高，商铺空置率大于住宅空置率。下表变化率净利润万元投资利润率基本方案投资总额销售价格计算结果表明，投资因素和销售价格对项目投资收益影响都很大。因此应严格控制建设成本，把握销售价格，尽可能回避风险......”。

6、“.....商场最低平均售价房屋单位造价营业税金及附加元平方米正常情况下平均销售价格销售收入销售面积元平方米最低销售量万平方米最低销售率即项目销售率为时达到盈亏平衡点，即刚能保本。般认为当盈亏平衡点时，项目风险低当盈亏平衡点时，项目风险般当盈亏平衡点大于时风险较高本项目抗风险能力般，项目实施中应注意控制成本......”。

7、“.....可能出现许多风险，我们在可行性研究阶段，考虑到以下几个方面风险因素，在开发过程中要把握和解决好各种可能存在风险。市场风险市场是决定项目可行性最主要因素。本项目市场风险主要是实际市场供求状况与预测值发生偏差或在项目营运过程中市场对手发生变化等。防范措施在做好市场调研基础上，定期跟踪扫描市场，了解市场动态，把握市场发展趋势，以求更真实反映市场并做出相应对策......”。

8、“.....以增加可销售面积，抓紧落实政府部门有关政策优惠，降低开发成本，加快资金回笼，最终算，得出累计净现值税前税后财务净限值财务内部收益率等财务数据......”。

9、“.....得出财务净现值税前与税后财务内部收益率等财务数据......”。