1、“.....八用户群体分析战争类题材已被全世界游戏爱好者所广泛接受，尤其以中国大陆和港台日韩新等国为主。所以市场定位也主要针对中国大陆和港台地区，同时注意日韩新等国玩家游戏品位。本游戏销售对象主要定位于喜爱战争及武器武器迷和策略游戏重视拥护者......”。

2、“.....此部分人年龄层主要锁定于岁之间年轻人，尤其以知识分子和高校学生为主。九市场前景预测这里对于市场前景预测是在保证游戏质量亦即游戏制作成品达到本策划书中所说标准前提下进行。本游戏重心放在网络公司经营趣味性和游戏情节娱乐性之上，不要求太高编程技术......”。

3、“.....战争题材类游戏在全世界市场上销售情况直都很不错，拥有大批固定爱好者而此游戏立意在国内是空前。相信可以在市场上占有相当份额。第二章游戏美术设计常规设计包括原画设定物品人物模型，战斗动画绘制等方米至少比般小区节约成本元，本项目比竞争对手每平方米有元成本优势。由于成本较低，本项目销售价格比竞争楼盘低......”。

4、“.....劣势分析本项目主要劣势是楼盘体量太大，受衡阳市市场容量限制，消化速度不会很快，积压资金较为严重。应对措施解决办法是根据市场容量制定相适应开发计划，二是利用本项目规模优势成本优势，制定合理营销策略，扩大市场份额，三是适当安排债务融资。如在项目期，由于配套还不齐全，居民对项目了解不多......”。

5、“.....制定较低销售价格，迅速扩大市场，在占有定市场份额后，再逐步提高价格，成为衡阳市楼市风向标，并主导衡阳楼市价格走势。利用项目自有资金比较充足良好条件，计划债务融资亿元。三项目市场风险缓释目前衡阳楼市面对全国刀切宏观调控，不仅对已经过热城市起到应有调控作用，也对衡阳这样刚刚起步楼市产生了不利影响......”。

6、“.....避免过度预支未来价格上涨空间，对于衡阳来说，已经积累了很大价格空间，即使价格有较大幅度增长，相对于其他城市也属于补涨性质，因此，宏观调控对衡阳楼市影响与哪些价格已过度增长沿海城市不样，存在较小宏观经济风险。即使国家宏观经济恶化，价格降低幅度也不可能太大，过后复苏时间会短......”。

7、“.....这点已在市场分析中作了较充分论证。在市场竞争能力方面，本项目规模优势和成本优势，有望在期工程完成后，有主导衡阳楼市能力交纳土地出让价款及相应利息，付款期限截止时结清全部土地款及利息，费用交齐发放土地使用权证。根据出资数额多少，制定不同分期付款期限。土地出让金总额亿元......”。

8、“.....用地政策方面，在列入市规划大型物流园区内设立物流配送中心和物流企业新增用地，按仓储用地实行有偿使用，土地出让金及市政基础设施配套费由市政府按标准下浮等。不同发展阶段采取不同土地政策。是起步阶段，以优惠和扶持为主对开发市场企业，给予试验田政策，可放宽条件，划出临时用地对开发仓储后勤保障业务企业......”。

9、“.....次交地价有困难可分几年逐期交付。二是发展阶段，以公平竞争为主，实行土地招标拍卖政策。对建设瓶颈型基础设施和开发大型市场企业，可执行带资开发以地补偿政策。对开发仓储集装箱基地大型企业，次纳地价，给予定比例减收地价优惠。设立试验区国土开发专项基金，实行专款专用，基地内土地收人全部用于区内基础设施建设......”。