1、“.....这建筑区，沿国道布局，室内摄影棚位于入口中轴线东侧，东接国道，北接奎湖已建成区，是影视城室内拍摄主要区域水上拍摄基地位于湖中岛上规划将现状半岛通过水系改造构成全岛位置优越，富有江南水乡特色，岸线布局强调变化，设计严格按照拍摄需要进行。徽派外景街区该区位于期工程用地西部，湖中半岛上。沿地块西段开辟水道，沿水岸两侧布局徽派经典建筑，环岛布置江南园林景观。公建配套区主要配套试验中学演员宾馆群众演员培训中心等，和影视拍摄区毗邻，是为拍摄区和外景街区设置公建中心，内含座星级宾馆以及与期工程配套管理和服务设施。二期工程二期工程用地位于整个基地东北部和奎湖带形水系西侧，与期工程用地相毗邻，总用地约亩。拟建影视制作区部分设施依据制作要求逐步到位影视拍摄区外景街区欧陆外景区旅游服务区含演员休闲中心水上影视特技区等五部分内容。影视制作区部分设施依据制作要求逐步到位位于徽派外景街区南侧，用地顺奎湖水系呈狭长形布局。影视拍摄区外景街区该区位于奎湖主水面南侧，与期工程隔湖相望......”。

2、“.....欧陆外景区居湖中二岛上，与期徽派景区相对，全欧陆设计，以巴罗克风格为主，强调建筑与文化结合。旅游服务区该区是为整个基地提供综合服务区域，用地位于已建奎湖生活区所在地，井适当扩大规模，建成后将成为基地内为游客从事三产服务场所。邻外环道侧建处综合性影视文化搏览及展示区，为博大精深中华文化及其影视作品提供展示场所展示区以南拟建两组反映芜湖千年古城风貌历史街区，供游客参观和历史题材影视作品外景拍摄。水上影视特技区该区拟建水上拍摄外景水上运动中排污净化环保实施，确保社会效益与经济效益同步增长，确保人与自然和谐共进，确保影视文化产业可持续性发展。二项目建设必要性可能性和紧迫性项目建设将产生巨大经济与社会效益建设芜湖影视旅游文化产业基地，是根据市委市政府支持芜湖广电组建传媒公司上市需要，同时也是广电产业化发展需要。它所产生巨大社会效益和经济效益，将有助于提升芜湖区域中心城市影响力......”。

3、“.....得知我市先行步，纷纷前来考察研讨。如谁抢占先机，着手实施，谁就可能后来居上捷足先登。因此，我们必须树立紧迫感和危机感，抓住机遇，早日启动芜湖影视基地项目建设。三项目建设计划和资金筹措方式项目建设计划奎湖影视旅游文化产业基地总用地约公顷合亩，根据规划确定功能分区及实施步骤，二三期工程拟按从北向南顺序逐步推进，全部工程预计年左右时间完成，整个项目投资预计亿元人民币。期工程期工程用地位于奎湖水面东北侧，与已开发地段相邻，总用地约亩。拟建影视拍摄区室内摄影棚部分设施依据拍摄要求配套建设徽派外景区公建配套区含学校宾馆演员中心等。计划投资亿元。二期工程二期工程用地位于整个基地东北部和奎湖带形水系西侧，与期工程用地相毗邻，总用地约亩。拟建影视制作区部分设施依据制作要求逐步到位影视拍摄区外景街区欧陆外景区旅游服务区含演员休闲中心水上影视特技区等部分内容。计划投资亿元。三期工程三期工程用地位于基地南部，占地亩......”。

4、“.....计划投资亿元。四期工程用地亩。拟建设会议会展中心和商务购物中心，投资个亿。五期工程用地亩。拟建设徽派徽商文化博物馆皖南吴楚文化名人博物馆农耕文化博物馆科技馆美术馆大戏院茶道馆等。二资金筹措方式期项目启动所需资金由芜湖市金葵传媒有限责任公司先募集亿元其余资金部分采取招商引资方式，引进民营资本，推行股份制加以解决。目前芜湖市金葵传媒有限责任公司已同中央电视台中广有线总公司晨星国际影视投资公司清华大学西班牙水上运动项目投资商进行了先期商洽，形成了共识，初步元宾馆及会议中心项目应纳建筑营业税万元。三利润次性投入长期受益年利润万元次性投资次性收回投资收益项目总利润万元。六结论通过对该项目盈利能力和抗风险能力分析，净收益率为以上，高于社会折现率。二该项目建设能够充分利用芜湖和皖南丰富自然景观和人文资源，利用影视剧制作和影视名人效应提高芜湖知名度，有利于推动芜湖广电旅游文化产业化国际化进程，有利于加快打造我市大文化产业，把第三产业迅速培育成我市又支柱产业......”。

5、“.....主要是政策，若该项目作为市政府重点项目且给予定特殊及优惠政策，该项目预期目标是完全有把握实现。二四年十月二十二日影视产业是个回报丰厚利润巨大前景广阔的产业。前国家广电总局局长徐光春指出影视产业，特别是电影可能其本身的利润有限，但其产出的附加值是巨大的。随着经济的持续发展，我国影视产业呈现出勃勃生机。据有关资料显示我国目前电视剧产业每年约投入亿元人民币，但通过电视台播放，仅广告收入就可达到亿元人民币。外景区公建配套区含学校宾馆演员中心等。二期工程为影视制作区部分设施依据制作要求逐步到位影视拍摄区外景街区欧陆外景区旅游服务区含演员休闲中心水上影视特技区。三期工程为影视文化博览区含影视学校皖南民俗区生态观光区旅游度假区影视名人度假区。四期工程为会议会展区商务购物区。五期工程为博物博览区含徽派徽商文化博物馆皖南吴楚文化名人博物馆公益文化展示区含科技馆美术馆大戏院茶道馆各功能区环绕奎湖水面按功能关联进行合理划分，并通过交通成了合作投资意向......”。

6、“.....取得了联系，她们均表示有合作诚意。四投资概算第期计划建设项目及规模第期详细规划亩土地，计划先征用亩，预计万元亩，计万元次性投资基础设施，含七通平，部分污水处理及少部分河道改造整修计划投资万元次性投资。基建分两部分。第部分次性投资长期收回投资项目影视拍摄棚影视拍摄棚第期计划修建平方米，占用土地亩。采用钢结构单层，其费用预算为万元。星级宾馆及会议中心计划建平方米，占用土地亩，投资亿元，包括基础设施分摊及建筑装饰装潢配套设备等。此项目计划采用招商办法引进资金亿元用于基建，利用我方基础设施及土地折价万元实际我方投入分摊基础设施及土地价值万元。景观湖岸雕塑街灯湖滨公园路湖滨散步道音乐喷泉生态休闲绿地等项，需投资万元。娱乐休闲度假区需投资万元。生态岛利用现有地形，开挖条小渠与其他活动区隔离开，单独建小岛，需投资万元。管理服务接待区需投资万元。第二部分次性投资次性收回部分计划新建徽州民俗风情街欧洲民俗风情街及部分名人别墅，建筑面积万平方米......”。

7、“.....达到交钥匙即交付使用标准，第期合计总投资万元。本项目合计总投资亿人民币。五收益与评估经营收入部分分两部分，是次性投资长期收益，二是次性投资次性收回投资收益。次性投资长期收益项目年营业收入万元，主要包括影视租赁收入及相配套收入万元，旅游门票净收入万元，会议中心接待出租等收入万元，影视剧组人员游客会务等各类住宿及餐饮，年收入万元。次性投资次性收回投资收益项目，徽州及欧洲民俗风情街分两年完成，每年收入亿元，两年共计收入亿元。二成本及税费支出次性投资长期收益项目年成本万元。主要包括影视拍摄设施折旧及相配套人员工资万元，宾馆及会议会务支出万元，其他景观及娱乐休闲度假区生态岛年折旧费及维修费万元。次性投资次性收回投资收益徽州欧洲民俗风情街总成本万元。纳税包括营业税和所得税已包括在成本中，应扣除成本。次性投资长期收益项目年纳税额万元次性投资次性收回投资收益项目应交建筑营业税可满足影视城近远期发展空间需要。奎湖沿岸均为农田村落，由于近十年对奎湖周边控制建设......”。

8、“.....没有污染企业。这里碧水蓝天白墙绿树渔歌声声白鹭成群。四奎湖选址在自然景观上也有不足之处，即地势平坦，起伏不大，缺乏山峦。影视基地建设只能扬长避短，充分挖掘和创造湖泊水景景观特色。七项目生态环境评估分析该项目启动和建设将遵循充分保护利用奎湖自然生态和湖滨资源原则前提下，建立资能源开发与生态环境保护责任制，同步投资兴建系列排污净化环保实施，确保社会效益与经济效益同步增长，确保人与自然和谐共进，确保影视文化产业可持续性发展。二项目建设必要性可能性和紧迫性项目建设将产生巨大经济与社会效益建设芜湖影视旅游文化产业基地，是根据市委市政府支持芜湖广电组建传媒公司上市需要，同时也是广电产业化发展需要。它所产生巨大社会效益和经济效益，将有助于提升芜湖区域中心城市影响力，更好地发外景区公建配套区含学校宾馆演员中心等。二期工程为影视制作区部分设施依据制作要求逐步到位影视拍摄区外景街区欧陆外景区旅游服务区含演员休闲中心水上影视特技区......”。

9、“.....四期工程为会议会展区商务购物区。五期工程为博物博览区含徽派徽商文化博物馆皖南吴楚文化名人博物馆公益文化展示区含科技馆美术馆大戏院茶道馆各功能区环绕奎湖水面按功能关联进行合理划分，并通过交通旅游线路相互串联，按魁星结构构成相互又彼此关联旅游文化基地，拉动整个文化产业全方位发展。四项目建设用地与总体布局项目选址在芜湖市南陵县奎湖滨湖区域建设芜湖影视文化产业基地，以充分利用奎湖集自然和人文景观于体优势。根据市规划设计院综合比较方案意见奎湖区域条件优良，湖水清澈湖面宽阔，空气清新，适宜影视基地建设和大场景拍摄而且，距离市区公里，有足够发展空间，不影响城市规划。当然，由于距离市区较远以及地势低洼，也会加大投资和管理成本。但是，综合评价项目选址奎湖是比较合适。项目用地与布局五项目用地与规划奎湖影视文化产业基地总用地约公顷合亩，根据规划确定功能分区及实施步骤，全部工程分五期完成，工程边建设边利用，拟按从北向南顺序逐步推进......”。