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C版:灌汤包小吃店项目可行性投资建议书(C5-1) C版:灌汤包小吃店项目可行性投资建议书(C5-1)

格式:word 上传:2022-06-26 12:56:37

《C版:灌汤包小吃店项目可行性投资建议书(C5-1)》修改意见稿

1、“.....投资风险控制及早地发现或预测到这些风险并能及时地采取有效措施,化解或缓和减轻控制这些风险。建设投资成功在很大程度上依赖于对风险认识和管理。该项目控制风险方式包括三项措施。通过加快进度来回避风险开发经营周期越长项目建成以后经济形势就越难预测。其次......”

2、“.....所以回避经营风险办法加快完成建设项目。针对该项目,我们采取提高选址速度利用法律手段来保证迁址工作顺利进行采用招投标办法和建设单位签订具有法律效应承包合同,以保证资金充分供应,与建筑材料等物资供应赏签订施工材料供应合同。这样极可能避免不必要因素影响。通过市场调查来降低风险通过市场调查,获得尽可能多信息......”

3、“.....作出预测就越精确,从而能进行正确科学决策,包括投资项目选择区位选择时机选择融资选择租售选择等等。这样就能把不确定性降低到最低限度,较好地控制项目投资过程中风险。通过加强管理来控制风险良好项目管理是重要保证。从投资开发来看,项目全过程投资进度和质量是重点......”

4、“.....为评价项目承担风险能力,分别设定投资增加和效益减少两种情况,进行敏感性分析,计算成果见下表。从计算结果看,在设定浮动范围内,各项经济指标仍能满足要求,可见此工程具有较强抗风险能力。经过对该工程进行敏感性分析,各评价指标仍然是合理,工程具有较强抗风险能力。经过对项目各功能分别分析计算,也都达到规定要求......”

5、“.....从国民经济角度来看,本工程经济效果较好,社会效益显著,是合理可行......”

6、“.....该工程静态总投资万元。总成本费用工程维护费包括工程大修理费和日常维护费,以固定资产计,维护费为万元。燃料动力费燃料动力费计算除电价采用现行价格外,其他指标同国民经济评价。经计算燃料动力费为万元。水源费位山引黄农业用水全年平均水源费为元,该工程全年引黄水量万......”

7、“.....摊销费工程占地费应作为无形资产,按年摊销,则年均摊销费为万元。折旧费折旧费计算采用直线法,残值回收按固定资产考虑,固定资产形成率采用,综合折旧年净能力,减轻了污染程度。植树绿化影响骨干工程建成后,河道会接受灌溉退水补充,河道水量增加不致干涸,河道两岸可植树绿化,不但提高了森林覆盖率......”

8、“.....据有关资料介绍,公顷林地每年可吸收各种灰尘,每日可吸收二氧化硫。对环境不利影响项目工程施工期不良影响项目工程在建设期间,有土石方开挖,有砼搅拌,水泥砂碎石堆放,有施工人员,因此必然会产生不良影响施工人员日常生活排出废水垃圾和砂石料清洗废水对水质影响,施工期机动车辆往来......”

9、“.....对大气不良有影响施工时,人员集中卫生条件较差,施工中产生废气扬尘噪声等影响施工人员健康施工中爆破石方时飞砂石会影响人身及居民房屋安全。对土壤影响项目工程建成后,灌区灌溉水有保证,满足了农业生产用水要求,在这种情况下,农民尚不具备根据土壤养分和农作物生长合理需要施肥技术......”

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