1、“.....预计基建投资费用共计万元。设备投资生产设备投资预计万元。设备参考价格见表。表主要生产设备价格序号生产设备名称数量单价万元总价万元夹层锅真空封袋机真空封罐机巴氏杀菌器强流除水机包装喷码机投入物分析原辅材料按年产吨淮山产品，淮山原料成品率以计，全年需原辅料用量及单价见表。原辅材料年费用为万元。表原辅材料年用量及单价名称山药辅料用量吨年单价元吨年费用万元备注按成品率计按可用原料用量计包装材料全年包装材料用量及单价见表。表包装材料年用量及单价名称包装袋玻璃瓶袋装产品包装箱瓶装产品包装箱燃煤锅炉蒸发量计量工具及辅助设备投资价格总计万元用量万个年单位万只万套万个万个单价元备注袋，结果如下敏感性分析因素变化测算结果基本方案净现值万元，内部收益率动态投资回收期年当经营收入下降净现值万元，内部收益率动态投资回收期年当经营成本上升净现值万元，内部收益率动态投资回收期年当售价收入下降净现值万元......”。

2、“.....其中经营收入和经营成本对项目效益影响较大，是关系到项目盈利能力大小关键项目经营收入经营成本销售收入在不利影响下，项目指标表现般，说明项目抗风险能力般。测算过程详见附表敏感性分析表。社会效益和影响分析完善城市功能，推动片区房地产市场发展进程该项目销售将进步改善酒店经营水平，提升区域形象，推动片区房地产市场发展进程增加财政税收该项目销售预计将为国家创造销售税费相关税利近千万元提升品牌形象该项目推出将极大提升横岗投资股份有限公司和横岗镇政府品牌形象。第六部分可行性研究结论与建议可行性研究结论经过对全国和深圳经济状况研究分析，以及对年产业导向理解，我司经过详细市场调研后认为项目变更是必要可行合理在目前各种利好因素作用下，近几年内深圳市产权式酒店市场是乐观产权式酒店更适合项目整体发展与规划在年将该项目投放市场时机是可行考虑目前贵司房地产开发经验实力以及资金储备企业发展需求等因素，项目正式运制度，负责坝体及其他建筑物管理管护和维修工作。工程检查与观测工程竣工后，在蓄水泄水前后......”。

3、“.....汛前检查防汛准备情况，并落实抢险队伍组织和制度。暴雨洪水来临前，应有专人观测雨情和水情，检查坝体和泄水等建筑物安全状况。工程维修养护管理管护人员应经常察看坝体运行情况，如有问题，及时处理。环境保护建筑物四周以内严禁挖土采石。严禁向库内排放污水和废渣。投资估算投资指标工程概算总投资万元，其中骨干坝万元，提水站万元，引水渠万元，其它费用万元。总需完成工程量万。编制说明水利部文件水总号文，水土保持生态建设工程概估算编制规定月预期收益元，回报方式月按揭供款元销售均价元平方米，销售总面积为平方米，销售总额为元，按七成年按揭，每月供款为元，预期赢余元，回报方式二固定回报元销售均价元平方米，销售总面积为平方米，销售总额为元，按固定回报，每月还款为元，预期赢余元，小结从表可知如果按照行业平均经营成本率核算，无论选择单纯免月供回报模式还是固定经营回报模式都有定利润空间，后续经营风险较小从表二可知依据本项目现有经营成本率核算，如果选择单纯免月供回报模式基本能做到收支平衡......”。

4、“.....则根据酒店现有经营收入情况会出现定亏损，每月有万元左右资金将用于补贴给业主经营回报。按照年计算，在现有酒店经营状况不变情况下，总共补贴金额为万。本项目收益测算分析按照项目成本率计算经营收益按照本项目经营测算所得如果以免月供回报模式，则每月回报成本为元如果以固定回报模式，则每月回报成本为元下表分别以两种回报模式计算开房率月客房收入月客房成本回报方式回报成本利润年利润万约元免月供回报元约元免月供回训内容反复演练做到得心应手开盘准备工作全面展开广告内容，费用最终确定报纸广告内容定位，报纸版面定位电视广告内容，时间段定位公交车身广告落实并投入运行销售道具到位情况最终验收销售资料到位情况最终验收销售配套并作到位情况最终验收开盘活动到位情况最终验收销售人员工作情况最终审核注内部认购销控内部认购推出房源由认购时具体情况而定。执行步骤月日前，准备销售资料有楼书宣传单页折页认购须知，认购流程图等。月日......”。

5、“.....内部认购执行计划及目标推出单元号楼合计，户住宅去化户，约平方。预计总销万注以多层及小高层通差价元平方计商铺去化商业区层地下层为主，约平方，预计总销万合计总销万占总案量占项目总销量之比二开盘热销期销售部工作计划时间月日月日主要工作现场销控销售广告持续运作销售情况分析总结热销滞销客户抗性等销售人员销售经验得失讨论，总结交流会销售人员业基考核，评定暨表彰会持续期销售策略，广告策略拟定制作针对性策略调整报告，分析讨论后制定下阶段销售策略销售策略共计划推出商铺区二至三层及商铺二区至二层适量推出规划路段部分，二层商铺主要以沿街优势项目二期工程建设目标力争在年内完成。第九章投资估算与资金筹措基建及设备投资车间基建投资生产车间占地面积，厂区占地面积亩按万亩计，征地费用为万元。基建投资主要包括新建车间库房辅助设施和办公用房以及道路硬化和配套设施等，按平均建筑费用元计，建筑物投资为万元......”。

6、“.....定额采用水土保持工程概算定额，定额中缺项部分，参考水利部水利建筑工程概算定额年或其他水利定额。工程量依据设计图纸计算，并乘以工程量系数。基础单价人工预算单价该工程所在地属年限为年，折旧率为，净残值为可提折旧固定资产。即每年折旧费用为万元年，残值为万元。大修理费大修理费按可折旧固定资产提取，即每年大修理费为万元年。无形及递延资产摊销费按，费用为固定资产投资中第二部分费用，即每年无形及递延资产摊销费为万元年。工资福利费标准万元人•年，工厂定员人，即每年员工工资为万元年。其他费用暂定为万元年综上所述，项目年总成本费用为万元年，其中年经营成本正常年份为万元年。总成本费用估算表单位万元序号项目计算期经营负荷原材料费燃料动力费工资及福利费折旧费修理费摊销费其他费用利息支出总成本费用其中固定成本可变成本经营成本营业利润估算正常年份，本项目利润总额为万元年，详见损益与利润分配表......”。

7、“.....项目累计净现金流量万元。计算财务指标如下财升技能五投资估算及资金筹措项目投资估算本项目共需经费约万元。具体支出预算，见下表项目单位单价万元数量小计万元人员费长期工人临时工人设备费抽水设备套输排水管道套高压气枪套其他能源材料费池塘建设亩沼肥年莲年鱼年试验外协费测试化验费会议差旅费其他费用合计资金筹措方案本项目共需经费约万元，其中申请省科技厅拨款万元，单位自筹万元。投资使用计划本项目资金将有专人管理，按项目进展计划逐年使用，具体使用计划入下表时间项目进展程度计划使零件通过第模型及表格快速输入零件库，形成企业自务内部收益率式中现金流入量，现金流出量，第年根据上式计算出内部收益率为全部投资投资回收期投资回收期年财务净现值式元沼气发电余热万元沼渣有机液肥元沼渣有机固肥元运行成本估算折旧费土建工程和设备均按年折旧，残值率，年折旧费为万元。维修费按折旧费估算，年维修费为万元......”。

8、“.....人均年工资及福利费按万元计，年人工费估算为万元。管理费按人工费估算，年管理费用为万元。动力燃料费万元。水及水资源管理费万元。银行贷款利息按年利息率年计，共万元其它费用万元。以上合计年运行费用为万元。表运行成本分析序号名称数量单位单价金额备注牛粪吨水吨电千瓦寒季加温加热万折旧费维修肥工资福利费管理费税金按销售收入计银行贷款息年其他杂费合计税金年上缴税金万元。税前可分配利润正常年税前可分配利润约为万元投资利润率及投资利税率投入要求规定。预计基建投资费用共计万元。设备投资生产设备投资预计万元。设备参考价格见表。表主要生产设备价格序号生产设备名称数量单价万元总价万元夹层锅真空封袋机真空封罐机巴氏杀菌器强流除水机包装喷码机投入物分析原辅材料按年产吨淮山产品，淮山原料成品率以计，全年需原辅料用量及单价见表。原辅材料年费用为万元。表原辅材料年用量及单价名称山药辅料用量吨年单价元吨年费用万元备注按成品率计按可用原料用量计包装材料全年包装材料用量及单价见表......”。

9、“.....结果如下敏感性分析因素变化测算结果基本方案净现值万元，内部收益率动态投资回收期年当经营收入下降净现值万元，内部收益率动态投资回收期年当经营成本上升净现值万元，内部收益率动态投资回收期年当售价收入下降净现值万元，内部收益率动态投资回收期年经测算可知本项目经营成本经营收入及销售收入三个因素分别变动对项目效益会产生影响。其中经营收入和经营成本对项目效益影响较大，是关系到项目盈利能力大小关键项目经营收入经营成本销售收入在不利影响下，项目指标表现般，说明项目抗风险能力般。测算过程详见附表敏感性分析表。社会效益和影响分析完善城市功能，推动片区房地产市场发展进程该项目销售将进步改善酒店经营水平，提升区域形象......”。