1、“.....税后财务内产量做了提高和降低单因素变化对项目内部收益率投资回收期等影响敏感性分析。详见表单因素敏感性分析表。表单因素敏感性分析表单因素敏感性分析序号不确定因素不确定因素变化率项目评价指标指数税前内部收益率税后内部收益率借款偿还期偿债备付率敏感系数临界点基本方案建设投资和建筑工程预算定额规定利润率，。七无限期土地成本价格范围计算由，得元平方米。元平方米。二年土地价格测算无限年期土地价格基准还原利率。基准还原利率年资金费用率年风险贴补率。年资金费用率取银行多年来年期定期存款利率平均值。年风险贴补率取。经计算，基准还原利率为。元平方米元平方米，换算后得万元亩万元亩。三比较法分析将榆林开发区与国内和省内其他中等城市产业用基准地价进行对比分析，结果见附表，从表中可看出，与榆林类似城市边缘地带三四级工业用地土地基准地价般为元平方米，即每亩万元，居住用地三四级基准地价般为元平方米......”。

2、“.....二三四级居住和工业综合用地地价平均为元平方米，合万元亩。从些开发区地价来看，安阳经济区工业用地万元亩，居住国家物价局建设部联合发布工程勘察和工程设计收费标准规定计算方法和费率计算。土地征购费按城区有关规定办理。预备费用由基本预备费用和涨价预备金组成。根据国家计委计标号文有关规定，按工程费用和其他费用之和百分比率计算。投资估算本项目总投资万元，其中工程费用万元，设备费用万元，其他费用万元，预备费用万元，专项费用万元。投资估算构成详见表。资金筹措本项目总投资万元，资金拟按如下方案筹措申请银行贷款万元其中万元属于贴息贷款自筹资金万元......”。

3、“.....根据其建筑面积结构特点，参照同类建筑构筑物造价及市内造价水平，套用省建筑工程概算定额计算。设备安装工程费，等于设备原价乘以设备安装费率。设备安装费率按全国统安装工程预算定额年省估价表计算办法和费率计算。其它费率包括土地征购费建设工程监理费勘察设计费报建费等等文件规定计算办法和费率计算。勘察设计费按国家物价局建设部联合发布工程勘察和然用地万元亩，商业用地万元亩呼市经济区工业用地万元亩，商业用地万元亩，生活用地万元亩九江经济区工业仓储用地万元亩，房地产用地万元亩，商贸金融用地万元亩。榆林经济开发区位于市西南角，从土地级别来看，位置相对偏远，土地利用方式是居住和工业，高效产业化农业园综合利用型，所以土地级别应在二至四级之间，从发展水平看......”。

4、“.....却高于杨陵兴面，旅游产业发展必须建立在物质资料生产基础之上。因此，要发展旅游产业，必然要促进各种物质产品生产发展。另方面，旅游作为国民经济个相对独立综合性产业，其生存和发展与其他行业密切相关，能够直接或间接地带动交通运输商业服务建筑业邮电金融地产外贸轻纺等相关产业发展，从而促进国民经济发展。四积累建设资金任何经济产业发展都离不开资金投入，但相对于传统产业而言，旅游产业发展主要是依靠自身经济效益，并且还为其他产业发展积累资金。我国八五期间旅游业总投资为亿元，总收入为，亿元国民币，投入产出比为，旅游创汇比为。这说明旅游业是个高投入高产出高创汇产业。其经济效益增长，不仅为自身发展创造了良好条件，同时也为其他产业发展提供了大量建设资金。五切实落实陕西省十五计划陕西省在十五计划中将陕西省定位为全国旅游大省，楼观台道温泉建设无疑对这目标做出了贡献。另外，陕西省在十五计划中强调了进步加快城镇化建设......”。

5、“.....本项目实施将有力促进当地城镇化建设进程，拓宽当地居民致富途径，加快居民生活水平提高。第三节环境效益优化当地物理环境楼观道温泉项目既是个自然生态景观建设，同时也是处历史人文景观建设。目前，楼观台物理环境优良，各项检测指标均达到较高标准。其中，空气质量为级标准，声环境质量为类标准，景观娱乐水类标准。仅地表水质量较差，为类标准。因此，该文件规定计算办法和费率计算。勘察设计费按表中看出，资产负债率逐年减小，流动比率速动比率逐年提高，表明项目净资产抵补负债能力较强。项目总投资使用计划与资金筹措见附表项目总投资使用计划与资金筹措表，资产负债率流动比率速动比率等指标计算见附表资产负债表。不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点为。计算结果表明，该项目只要达到设计能力，也就是年产万平米西式瓦产量只要达到万平米，企业即可保本......”。

6、“.....建设工程监理费报建费包括劳保费城市配套费人防统建费等费用按市人民政府市建委市人防办部收益率为，投资回收期从建设期算年税后，完全满足财务基准值要求。但在实施过程中，考虑到影响项目效益些不定因素变化，因此分别对产品销售价格投资经营成本工程设计收费标准规定计算方法和费率计算。土地征购费按城区有关规定办理。预备费用由基本预备费用和涨价预备金组成。根据国家计委计标号文有关规定，按工程费用和其他费用之和百分比率计算。投资估算本项目总投资万元，其中工程费用万元，设备费用万元，其他费用地万元亩，商业用地万元亩呼市经济区工业用地万元亩，商业用地万元亩，生活用地万元亩九江经济区工业仓储用地万元亩，房地产用地万元亩，商贸金融用地万元亩。榆林经济开发区位于市西南角，从土地级别来看，位置相对偏远，土地利用方式是居住和工业，高效产业化农业园综合利用型，所以土地级别应在二至四级之间，从发展水平看......”。

7、“.....却高于杨陵兴面，旅游产业发展必须建立在物质资料生产基础之上。因此，要发展旅游产业，必要促实有关金融机构信贷资金，确保工程建设如期顺利进行。精心安排，确保工期质量投资控制目标完成。工程实施过程应有全程。确保本工程不出现任何人为毗漏。项目单位应制定严格验收标准，严格合同管理，保证建设内容功能完善。建设单位应成立强有力领导工作班子，精心组织设计和施工，并按照国家招投标法，做好项目招投标，依法管理好本建设工程项目......”。

8、“.....市场风险较小。人才风险目前企业拥有批专业开发人才，但随着项目建设企业发展必将在生产技术质检等方面出现人才匾乏现象。企业不断发展壮大，必将增加企业管理资质人才，生产技术管理营销策划财务等方面人才。财务风险研究结论项析本项目基本方案税前财务内部收益率为，税后财务内产量做了提高和降低单因素变化对项目内部收益率投资回收期等影响敏感性分析。详见表单因素敏感性分析表。表单因素敏感性分析表单因素敏感性分析序号不确定因素不确定因素变化率项目评价指标指数税前内部收益率税后内部收益率借款偿还期偿债备付率敏感系数临界点基本方案建设投资和建筑工程预算定额规定利润率，。七无限期土地成本价格范围计算由，得元平方米。元平方米......”。

9、“.....基准还原利率年资金费用率年风险贴补率。年资金费用率取银行多年来年期定期存款利率平均值。年风险贴补率取。经计算，基准还原利率为。元平方米元平方米，换算后得万元亩万元亩。三比较法分析将榆林开发区与国内和省内其他中等城市产业用基准地价进行对比分析，结果见附表，从表中可看出，与榆林类似城市边缘地带三四级工业用地土地基准地价般为元平方米，即每亩万元，居住用地三四级基准地价般为元平方米，合万元亩，二三四级居住和工业综合用地地价平均为元平方米，合万元亩。从些开发区地价来看，安阳经济区工业用地万元亩，居住国家物价局建设部联合发布工程勘察和工程设计收费标准规定计算方法和费率计算。土地征购费按城区有关规定办理。预备费用由基本预备费用和涨价预备金组成。根据国家计委计标号文有关规定，按工程费用和其他费用之和百分比率计算。投资估算本项目总投资万元，其中工程费用万元，设备费用万元，其他费用万元......”。