1、“.....必将得到更加重视和关注。同时，经过第轮主题公园建设探索。我国现在主题公园建设亟待转型和升级。从以前单行政开发路子转向多元化市场化开发路子上来，运用改造提升创新手段来搞好我国现今主题公园建设。另外，在第轮主题公园建设中，我国也已经积累了相当经验和教训，这些经验和教训将在今后主题公园建设中发挥直接借鉴作用。来人群对旅游娱乐有很大需求，主题公园是非常对口旅游方式。上世纪八九十年代至年，是中国主题公园开创初期和探索期，这期间所涌现出是类似锦江乐园主题公园，而年至今则是主题公园自觉发展期，包括华侨资金万元由中央财政省财政市财政按比例拨付。剩余建设资金由单位现有资产处置筹集。第十章工程效益分析市人民整体搬迁项目属于城市政法基础设施，所以本建议书主要分析项目社会效益评价。社会评价原则和要求开展社会评价要认真贯彻国家有关建设发展方针政策遵循有关法律及规章，以近期目标为重点，兼顾远期各项社会发展目标，并考虑项目与当地社会环境关系，力求分析评价能全面反映项目投资引发各项社会效益与影响，以及当地社区及人民对项目不同反应，促进项目与当地社区人民相互适应，共同发展。依据客观规律......”。

2、“.....遵循可比原则，按目标重要程度进行排序原则，以人为本原则，有无对比原则，力求使分析评价反映客观实际。社会评价主要内容本项目作为城市政法基础设施建设有着正反两方面社会效应。社会评价从以人为本原则出发，研究内容包括项目社会影响分析，项目与所在地区互适性分析。项目社会影响分析本项目建设，完善了商务中心区基础设施建设，减轻了湖滨区旧城区压力，并强化商务中心区行政办公功能，引导商务中心区向合理方向发展，并促进城市旧城区与商务中心区均根据各设计专业提供资料和对方设备提供有关方面资料进行编制。省建筑工程消耗量定额及统基价表省装饰装修工程消耗量定额及统基价表省安装工程消耗量定额及统基价表省建筑安装工程费用定额省建筑工程计价办法试行省市政工程预算定额年省市政工程费用定额年和参考同类型工程指标，并结合现行材料价格而估算设备购臵费是根据设备供应商提供资料和近期国内外制造厂家价格资料进行估算安装费用按照安装工程指标估算，其中已包括通风管道和给排水管道其它费用取费标准建设单位管理费根据财政部财经号文规定......”。

3、“.....按计取工程勘察设计费城系列主题公园长隆欢乐世界大连极地海洋馆等劣势面临两大收入问题我国主题公园主要面临两大收入性问题收入自开园后呈明显下降趋势。般在开园后年之后，主题公园经营便会出现走下坡状况。收入来源单。我国主题公园门票收入占了，但是海外经营主题公园门票收入占，这个百分点差距就是我们真正经营上差距。收入主要来源于门票收入，其他类型经营收入还有待开发二跟风现象严重尽管我国主题公园数量大，类型多，但规模较小。从发展模式来看，我们现在有两类主题公园发展尤其值得关注。响空调消防设备供应商选择采城系列主题公园长隆欢乐世界大连极地海洋馆等劣势面临两大收入问题我国主题公园主要面临两大收入性问题收入自开园后呈明显下降趋势。般在开园后年之后，主题公园经营便会出现走下坡状况。收入来源单。我国主题公园门票收入占了，但是海外经营主题公园门票收入占，这个百分点差距就是我们真正经营上差距。收入主要来源于门票收入，其他类型经营收入还有待开发二跟风现象严重尽管我国主题公园数量大，类型多，但规模较小。从发展模式来看，我们现在有两类主题公园发展尤其值得关注。响空调消防设备供应商选择采用政府采购方式确定......”。

4、“.....资质要求由于本项目使用政府拆迁补偿资金，因此对施工单位选择均要求综合实力较强单位，施工单位资质要求二级以上，灯光设备供应商要求是专业供应单位。投资估算及资金筹措投资估算投资估算范围新院装修方案中装饰方案图等。装修方案中灯光音响舞台机械空调配置观众座椅布置等。重庆市建委颁发工程量清单报价方法，特殊专业按专家意见及报价。投资估算依据国家发改委建设部年月颁发建设项目经济评价方法与参数第三版二项目技术方案产品方案建设条件建设工期三工程量根据方案设计估算四设备价格主要设备通过厂家询价，小型及通用设备采用市场价价格为到厂价五材料价格材料价格采用市场价格，不足部分采用年重庆市工程造价信息公布指导价格价格为到厂价或预算价六相关费用按国家及重庆市有关规定计算七业主提供相关资料。投资估算结果新院装修工程主要装修内容为部分建筑拆除装饰工程消防工程舞台灯光音响设备舞台机械观众座椅空调安装等。本项目改造投资万元，其中建筑安装工程费万元，设备购置费万元，其它费用万元预备费用万元......”。

5、“.....在充分考虑本项目优劣势分析未来市场变化及竞争格局保证投资回报率等因素后，确定本项目目标客户消费需求趋向主要体现在四个方面居住需求度假需求养老需求投资需求。因此根据客户规模及未来增长态势，确定以居住需求作为主要目标客户，本项目各类户型设计也着重考虑居住需求，遵循各类设计原则，注重面积配比尺度，营造舒适实用居住空间。居住需求户型面积主要在平方米之间度假项目建筑面积在平方米左右养老需求户型主要在平方米之间投资需求户型面积主要在平方米之间。二户型与面积配比上述客户分析可以看出，本项目目标客户群较为广泛，而不同目标客户对住宅产品需求也不尽相同，就本项目而言，客户需求产品主要有以下几类，考虑到购买者居住度假与投资等各种用途，本项目以二居室作为主力户型，第期万具体户型配比及户型面积如下户型建筑面积占总建筑面积比例室二室三室四室八价格策略因本项目体量较大，计划分为期开发，开发期为年，所以在开发过程中价格应随工程进度适时调整。现威海市房产价格年上升率在左右，上升幅度在元上济不断深入，人们对休闲化产品需求不断升级......”。

6、“.....招标信息发布公开招标公告及其他需公布信息至少在家有资格媒体上公开发布。招投标工作组织由业主自行组织或委托具有乙级资质招标中介机构组织实施本项目，招投标工作。招标时须按公平公开公正原则组织完成编标公告资审评标等工作。参加公开招标单位不宜少于家。投资估算及资金筹措投资估算投资估算范围本项目投资估算范围包括场地平整道路大门围墙等室外工程全部建筑工程给排水供电供气电信环保绿化消防等公用工程。投资估算包括上述全部建设工程及相关设备费用工程建设其他费用预备费用等。投资估算依据项目工程建术标准等。四是严格按照基本建设程序办事，建设过程中，接受发改建设房管财政审计等部门和社会舆论监督，项目建成后，按照有关规定进行严格竣工验收。进度管理针对工程特点要求承包商合理安排建设进度，根据工程前后逻辑顺序组织工序交叉和立体交叉施工，以提高效率，控制工程总进度计划，设计实验与施工要交叉进行，可采取流水施工，多工种要交叉作业，立体交叉施工，以确保工程有序进行。合同管理合同管理贯穿于合同谈判签定履行合同期满直至归档全过程。工程要体现合同公平程序公开公平竞争和机会均等性。实行全过程合同管理......”。

7、“.....使得每个分项工程都处于有效控制之下，以确保整个工程顺利完成。资金管理该项目在建设过程中要及时支付工程款，防止承包商以此为由拖延工期，对项目资金实行分阶段收报帐管理，对不达进度不合质量标准工程坚决不予验收和拨付资金。对项目资金实行专账管理专款专用，严禁挪用和挤占。现场管理工程建设期间，将会有多支队伍共同施工，形成联合作战格局。要确保施工现场有条不紊文明施工。要以系统合理可行原则，加强现场管理，组织科学文明施工。根据不同施工阶段制定不同总平面图，以总平面图为依据检查各分包商文明施工落实情况。结合施工现场人员拥挤复杂情况，对出入施工现场人员要制定相应管理制度作资万元，其中工程费用为万元，工程建设其它费用为万元，基本预备费用万元。资金筹措项目总投资万元。其中，申请资金万元，地方配套资金万元。资金使用计划本项目建设工期为年，即年月至年月。第十二章社会评价社会效益评价旨在系统调查和预测拟建项目建设运营产生社会影响和社会效益，分析项目所在地社会环境对项目适应性和可接受程度。社会效益评价为项目评价提供了财务评价以外项目评价方法，为项目可行性研究提供了更全面评价标准......”。

8、“.....构建和谐社会有着重大意义市经过多年建设发展，全市具备了加快发展定物质基础。立体交通枢纽正在加速形成，区位条件和投资环境加速改善，经济运行成本不断降低，已形成新轮投资兴奋期，为市承接发达地区资本技术和产业转移创造更多机会，经济发展，将促使全市城镇化进程加快，促使城市功能不断完善。项目与当地互适性分析不同利益群体对项目态度及支持程度项目建设对于完善城市功能，构建和谐社会，保障人民健康树立城市形象改善投资环境，加快经济发展等有着重要意义。社会不同利益群体对项目持积极扶持态度。各级组织对乐休闲等多种功能旅游产品，必将得到更加重视和关注。同时，经过第轮主题公园建设探索。我国现在主题公园建设亟待转型和升级。从以前单行政开发路子转向多元化市场化开发路子上来，运用改造提升创新手段来搞好我国现今主题公园建设。另外，在第轮主题公园建设中，我国也已经积累了相当经验和教训，这些经验和教训将在今后主题公园建设中发挥直接借鉴作用。来人群对旅游娱乐有很大需求，主题公园是非常对口旅游方式。上世纪八九十年代至年，是中国主题公园开创初期和探索期，这期间所涌现出是类似锦江乐园主题公园......”。

9、“.....包括华侨资金万元由中央财政省财政市财政按比例拨付。剩余建设资金由单位现有资产处置筹集。第十章工程效益分析市人民整体搬迁项目属于城市政法基础设施，所以本建议书主要分析项目社会效益评价。社会评价原则和要求开展社会评价要认真贯彻国家有关建设发展方针政策遵循有关法律及规章，以近期目标为重点，兼顾远期各项社会发展目标，并考虑项目与当地社会环境关系，力求分析评价能全面反映项目投资引发各项社会效益与影响，以及当地社区及人民对项目不同反应，促进项目与当地社区人民相互适应，共同发展。依据客观规律，从实际出发实事求是采用科学适用评价方法。遵循可比原则，按目标重要程度进行排序原则，以人为本原则，有无对比原则，力求使分析评价反映客观实际。社会评价主要内容本项目作为城市政法基础设施建设有着正反两方面社会效应。社会评价从以人为本原则出发，研究内容包括项目社会影响分析，项目与所在地区互适性分析。项目社会影响分析本项目建设，完善了商务中心区基础设施建设，减轻了湖滨区旧城区压力，并强化商务中心区行政办公功能，引导商务中心区向合理方向发展......”。