1、“.....项目在经营期内各年按最大还款能力偿还建设投资借款后借款余额，须逐年向银行支付当年利息，利率沿按建设期初借款利率计算。流动资金借款利息，根据项目各年流动资金需求量和项目流动资金融资方案确定流动资金借款额度，利率按中国人民银行即期公布年期贷款年利率计。短期借款利息，根据项目财务计划确定本项目计算期内各年是否需要短期借款及短期借款额度，短期借款利率按中国人民银行即期公布年期贷款年利率计。其他费用主要指促销费即广告及市场推广费，桂林万福园项目策划及可行性分析报告第十三章风险分析人数实际数量有可能会低于预期。工程技术风险分析由于本项目投资较大，建设项目众多，其建设周期可能会延长，可能会增加投资和经营风险......”。

2、“.....由于本项目投资较大，游客众多，面向又是具有较高消费能力消费者，可能会导致附近社区局面和部分外来人员产生依靠本项目谋利心理并付诸行动，助长其趋利不良习气，可能导致游客和投资商利益等受损，在种程度上，会影响周边社区风气。风险规避和对策风险分析目是研究如何降低风险程度或者规避风险，减少风险损失。在预测主要因素及其风险程度后，应根据不同风险因素提出相应规避和防范对策，以减少损失。针对该项目具体情况，可采取以下几条措施作为防范和控制风险对策。多元化筹集资金在市场经济条件下，可以多种渠道吸收开发建设资金。由于本项目有五个主题，分别是历史文化观光商贸旅游田园观光娱乐休闲度假和户外旅游休闲。这些主题可以获得众多支持......”。

3、“.....可以选择从银行贷款向国家申请部分扶持资金引入其它投资者等，大大缓解资金压力。在项目实际进行中要通过招标投标来进行资金和施工选择。桂林万福园项目策划及可行性分析报告第十三章风险分析实行市场化运作从项目立项开始，前期准备建设施工，到建成后经营系列过程都应实行市场化运作，其中包括建设施工队伍选择，施工方案确定，旅游线共娱乐休闲体验体系。以人文历史为依托，将地方历史文化融入公园景观之中，展示桂林浓厚历史文化内涵。旅游区产品定位结合桂林明朝藩王文化资源和广西民族文化，打造民族服饰条街，教学山歌条街，藩王府邸文化观赏体验区。从中体验把广西民族风和种回到明朝当王爷感觉。环境保护在七星公园项目建设中......”。

4、“.....对项目可能对环境造成近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全因素，都要提出防治措施，并达到技术可行经济布局合理对环境有害影响最小。七星公园项目内环境保护规划要与桂林市及周边地区文化氛围生态田园风光总体环境相适应，注重与本地文化和自然完善结合与融洽，忌生硬楔入，不伦不类。七星公园内各设施严禁向周边水体排入未经防染处理废水废物，保护七星公园水体资源不受污染是良性开发运转及长期生存前提条件。严格遵循国家对环保各相关管理法规。第四章旅游项目建设规模与建设内容项目区现状桂林市七星公园景区是世界旅游组织推荐景点国家重点风景名胜区，位于桂林市区漓江东岸，距市中心公里，总面积为公顷，其中山地面积公顷，绿化覆盖率达，是桂林市面积最大......”。

5、“.....水价按目前桂林市商业用水价格元计人员工资及福利费本项目人力资源配臵根据劳动性质分般工人技术人员和管理人员三种岗位，各工种工资标准如下工人平均工资元年技术人员平均工资元年管理人员平均工资元年。福利费按工资额计取。为了便于计算，在计算期内，不考虑工资上涨因素。修理维护费按固定资产原值计。折旧费和摊销费固定资产折旧费采用直线法平均计算，残值按计。各类固定资产折旧年限参照相关规定，按以下标准计算。房屋及建筑物折旧年限年，残值设备折旧年限年，残值摊销费递延资产年。维持运营投资本酒店电梯变压器服务用车空调及酒店二次装修，按折旧年限，运营进入第年后需要投入资金更新其他小型设备及工器具更新费用计入修理维护费中。财务费用经营期支付建设投资借款利息......”。

6、“.....制定招投标文件及编制标底，文件内容要合理，标底要适中，涨幅要确定，各种因素要考虑全面。招标阶段发布招标通知。可以根据当地建设主管部门要求和具体项目内容制订。发送招投标文件。对申请投标单位进行模底与资质审查。审查与模底内容有营业执照法人证书资质等级企业施工经历及实绩社会信誉经营作风资金情况技术装备情况是否施工过类似项目等具体情况。在此基础上，淘汰资质信誉程度不高企业和无能力承担该项目企业。对不符合预审要求单位给予不同意其投标解释。决标阶段开标。开标必须公开进行，标函当众启封。分析标函及评标。招标单位必须会同当地有关部门专家综合分析各标函及投标单位具体情况进行评标。决标。经过认真分析综合评述，确定中标单位......”。

7、“.....在决标过程中，要确定标底上下浮动幅度。如果投标者报价在此幅度内，说明标底与该报价都定得合理。般情况下，中标单位报价应低于标底，但选中投标者报价不定是最低标价。因此，要分析它是否合理可行，报价低原因究竟是组织措施得力，还是技术装备精良是操作工艺先进，还是技术进行了更新。如果出现投标件产品质保期内免费保修，质保期后维修只收料工成本费。免费保修范围限于非人为因素或非不可抗拒自然力损坏。补换卡按照发卡量卡租金元年计算管理费消费按每卡每天消费元，年天，管理费率计算自助缴费按每机每天缴费，管理费计算，台合计运营可行性分析系统分析系统安全性系统具有安全性，包括网络系统主机系统数据存取系统数据传输系统安全性，数据备份和灾难恢复可靠性......”。

8、“.....系统严格选用操作系统平台，开发平台，设计防病毒功能，保护系统数据，并建立备份系统，定期自动进行全量及增量备份。在系统中采用射频证卡作为身份识别，并在关键信息处理，传输中采用加密处理，防止信息被未授权访问，确保系统不可攻击性。网络运行可靠性可靠性包括网络运行可靠性各硬件设备可靠性所运行软件可靠性，并在系统中目融资方案，项目在经营期内各年按最大还款能力偿还建设投资借款后借款余额，须逐年向银行支付当年利息，利率沿按建设期初借款利率计算。流动资金借款利息，根据项目各年流动资金需求量和项目流动资金融资方案确定流动资金借款额度，利率按中国人民银行即期公布年期贷款年利率计。短期借款利息......”。

9、“.....短期借款利率按中国人民银行即期公布年期贷款年利率计。其他费用主要指促销费即广告及市场推广费，桂林万福园项目策划及可行性分析报告第十三章风险分析人数实际数量有可能会低于预期。工程技术风险分析由于本项目投资较大，建设项目众多，其建设周期可能会延长，可能会增加投资和经营风险。社会文化风险旅游开发项目建设可能对当地社会文化产生些消极影响。由于本项目投资较大，游客众多，面向又是具有较高消费能力消费者，可能会导致附近社区局面和部分外来人员产生依靠本项目谋利心理并付诸行动，助长其趋利不良习气，可能导致游客和投资商利益等受损，在种程度上，会影响周边社区风气。风险规避和对策风险分析目是研究如何降低风险程度或者规避风险，减少风险损失......”。