1、“.....项目总成本为万元，前十年息税前总利润为万元，经营期会计会计收益率为。从动态指标来看，以贴现率计算净现值为万元，内含报酬率接近于零，比基准贴现率及同行业收益水平低得较多同时，动态投资回收期也超过十年，期限较长当然，上述数据不理想也有出租体量较大原因，因而其经营期会计收益率达到......”。

2、“.....前三年项目现金流量分别为万元万元万元，三年累计现金净流出达万元，对项目开发机构资金实力要求较高，项目主要收益还是要依赖经营期租金收入，因而租金及出租率变化对项目投资回收期及投资收益率影响就显得比较重要。成都汇高行市场研究咨询有限公司第页共页全售模式写字间售价为元平方米......”。

3、“.....楼万元平方米，楼万元平方米加权平均计算所得，计算过程略，车位售价为万元个，所有物业销售率为。假设写字间第年预售，第二年建成后销售商场车位第二年销售，第三年销售。提案财务评估结果从静态指标来看，项目投资达万元，为几种提案中最大值，但费用建设基金工程建设前期费用工程建设费用其他费用等......”。

4、“.....建设期贷款利息。二编制依据估算依据本报告提出来各项技术参数数据，根据市近期工程造价水平，采用类似工程指标法进行估算......”。

5、“.....备注门市房商业停车位车库公寓住宅洋房小计项目计算指标计算依据税款备注营业税以销售收入为依据教育费附加以营业税为依据城市建设维护税以营业税为依据印花税以营业收入为依据土地增值税以销售收入为依据小计项目计算指标计算依据费用备注销售代理费以销售收入为依据开发成本项目总成本项目毛利润建设投资估算表序号收费项目商业收费标准......”。

6、“.....实际平方米，车库个，饭馆平方米，宾馆购房款万元没有手续，土地为我方土地，只有平方米是原朋程土地，本项目可不占用......”。

7、“.....另外，本项目处于可研阶段，工程规模和投资都存在定不可预见性，由于考虑不周而导致工程量增加等因数存在......”。

8、“.....新站区各政府部门对本项目都表示支持，外部政策条件良好。第页居民出行条件和环境促进作用而受到当地群众接受，根据对份调查问卷回收统计居民表示支持，不表态，不同意。项目无特殊文化要求和技术要求，与当地文化技术能够相互适应和协调发展。社会风险因数分析项目用地涉及到征地和部分周边房屋拆迁问题......”。

9、“.....不利项目可持续发展......”。