1、“.....第二阶段年月年首期意大利商业街市场培育期，步入规范期。百好锦园三期商铺招商开始。第三阶段年年以后首期意大利商业街逐步发展期走向成熟期。首期意大利商业街逐步走向成熟，百好锦园三期商铺开始招商开业，因为有先前招商资源以及经验，初步预计需要年时间。二意大利商业街项目机会分析前提条件根据惠山区开发区政府在意大利罗马所签订招商引资协议。以及本项目所占据天时地利人和因数......”。

2、“.....根据第年经营发展情况来进步确定下年度商业经营和维护。所以第年经营过程中可能主要是费用，在商业经营管理方面收入为负收入。以下我们将前年可能产生费用支出罗列如下管理费用固定成本主要包括人员工资奖金福利和办公费用。根据商业街今后维持情况来看，我们人员主要应该包括经营管理公司负责人名翻译名招商及营销人员名保安人员名保洁人员名水电及工程维护人员名......”。

3、“.....如人均工资设为元年，则人员费用全年有万元，办公费用为我们商业街项目管理组日常办公开支......”。

4、“.....用于紧急情况实时在线监视所有人员读卡情况及通行状态，并自动存入计算机数据库自动记录开门按钮出入次数时间及状态防反传功能，防止人员尾随。可外接门磁窗磁或报警探测器。可设置防区功能。对门超时不关或恶意破坏进行实时声光告警并记录报警信息具有遗失卡非授权卡读卡实时报警联动功能分别以门卡时间段通行状态等进行统计查询并打印报表所有记录自动存入数据库......”。

5、“.....以便及时处理系统可灵活扩展为卡通系统停车场系统巡更系统消费系统考勤系统等。四系统设计特点智能总线通讯总线通讯实时监视网络通讯状态。线路智能门禁概述随着科学技术进步，以及现代社会发展需要，传统以钥匙代表进出权限时代逐步消失......”。

6、“.....总投资为万元，开发期为年，投资回收期为年，利润总额为万元，税后利润为万元，则项目税后成本利润率为。项目不确定性分析项目盈亏平衡分析项目盈亏平衡点临界点，是指项目销售收入扣除销售税费后与总投资相等状态。分析如下在项目开发成本及销售价格等其它条件不变情况，由静态测算可知，当住宅及商业销售率达时，项目可保本。另方面，假定项目开发成本及销售率不变......”。

7、“.....根据市场及项目定位分析，该项目保本销售价格及销售率较易实现，风险不大。项目敏感性分析我们对销售收入开发成本变化进行了敏感性分析测算。当售价收入下降，经营收入为万元，税后利润为万元，成本净利润率为当开发成本上升，售价收入同时下降，税后利润为万元，成本净利润率为经测算可知本项目销售收入变动对项目效益影响不大，销售收入和开发成本两个因素分别变动对项目效益产生影响较大......”。

8、“.....项目经济指标反映良好，说明项目抗风险能较强。保证销售价格和销售率实现，控制项目开发成本，是项目赢利有效保证。社会效益和影响分析改善区域环境，完善城市功能本项目建成将进步改善项目所在区域区域环境，提升区域形象，加快片区房地产市场发展进程。增加财政税收项目地理位置的优越性本项目位于风景秀美的苏州阳澄湖半岛，南北两侧都是美丽的阳澄湖湖面，距苏州主城区公里......”。

9、“.....四季分明气候宜人，空气质量优秀。项目附近没有任何工业项目和污染，级空气质量，空气中的负氧离子含量极高。项目整体按照中国传统建筑艺术风格筹建，山石林溪相互辉映，错落有致，小桥流水曲径通幽移步换景别有洞天，集观赏性智能化与人性化于体，项目地理位置优越性本项目位于风景秀美苏州阳澄湖半岛，南北两侧都是美丽阳澄湖湖面，距苏州主城区公里，与苏州工业园区桥之隔，四季分明气候宜人......”。