高档次。整个项目投入资金量少，金融融资可能性加大，难度减少。就财务指标而言，方案二绝对利润相对较高，具有较高经济效益而污染现状，使湖泊及沿湖河网自净能力得到恢复，有效破解苕溪水质恶化难题，保障饮用水源水质安全，加强水资源收集处理和循环利用，提升水资源环境承载力。通过示范工程建设，示范区氮磷污染物负荷削减达到以开发周期按以上方案本项目从立项拆迁到竣工交验产权办理共需时间为个月。二开发各阶段周期安排工作项目时间月备注立项初规设计报规项目施工图设计报建项目土建施工项目室内安对项目社会经济效益进行综合分析，侧重于社会评价。项目社会评价目标和内容我国作为建立在公有制基础上社会主义国家，经济生活和政治生活中心任务是使人民得到最大实惠，实现社会福利最大化。公有制为主所有制体制决定了我国政府目标与全民目标致性，也决定了社会通用行为规范全民性。这就要求项目社会评价目标，从根本上说不能脱离社会经济发展目标和人民物质文化需求满足。社会事业项目社会评价主要内容应是评价项目满足各种社会发展目标程度。由于社会事业项目建设对社会发展目标影响是多层次多方面，因此本项目社会评价中重点是评价项目建设对当经济发展收入分配人口政策就业等目标贡献。项目对当地社会经济发展贡献近几年来，区镇各项事业取得较大发展，国民经济保持了适度快速增长。但是，与苏南发达地区水平相比，仍有很大差距。究其原因，除工业基础薄弱外，还存在着些不容忽视问题，诸如经济结构不合理，产业层次低，新经济增长点较少，科学技术比较落后，财政增长乏力，农民收入增长不快等。其中科技人才短缺，高素质人才不足，社会人口文化水平低，是制约地方经济与社会发展重要因素。本项目实施可大大缓解区镇小学教学基础设施欠缺压力，有利于促进镇区教育稳定持续协调健康发展，也有利于加快为国家和本地区培养人才步伐，从外部环境上实现对当地社会经济发展贡献。项目对收入分配目标贡献效率和公平是我国经济政策两大目标，公共事业项目由于其果见表。表国民经济敏感性分析因素及变幅经济内部收益率经济净现值万元经济效益费用比投资增加效益减少从敏感性分析结果可以看出，在效益减少或固定资产投资增加情况下，该方案内部收益率大于社会折现率经济净现值大于零，经济效益费用比大于，通过敏感性分析表明该项目承担风险能力较强，回收率较大。工程招标与工程监理工程招标与监理本工程计划实行项目法人制，南大港水务局为项目法人单位。工程施工计划严格按国家有关投资估算主要费用构成为土地出让地价款土地所有权归国家所有无偿使用，此部分费用无。项目前期工程费主要包括项目前期规划可行性研究等项目前期阶段费用支出。本项目前期工程费估算为万元人民币。建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生建筑工程费用等。本项目建筑安装费用估算为万元人民币。管理费用是指企业管理部门为组织和管理房地产项目开发经营活动而发生各种费用，按建造房屋建筑物直接所发生建筑工程费用计取。本项目管理费用估算为万元人民币。其它费用主要包括临时用地费工程造价咨询费工程招投标代以下项目可以参照政府采购中竞争性谈判单来源采购询价等方式确定承包人。必须公开招标项目招标公告应当按规定在国家或者省发改部门指定媒介发布。在指定媒介发布招标公告同时，招标人根据项目性质和需要，也可以在其他媒介发布招标公告，其公告内容应当与在指定媒介发布招标公告相同。投标人资格确认投标人必须具有法人资格。应具备承担招标项目能力国家有关规定对投标人资格条件或招标文件对投标人资格条件有规定，投标人应当具备规定资格条件。具有相关项目经验业绩技术力量以及完成招标项目机械设备等。项目主要管理人员具有项目管理经验及能力。对本项目建设项目勘察设计及工程监理承标方资质等级要求达到国家乙级以上资质为保证工程质量和满足进度要求，选择二级以上施工企业承包商承担建筑安装工程施工。招投标程序通过正式招投标程序，进行招标公告资格预审投标邀请招标文件现场踏勘标前预备会正式开标综合评标确定中标单位。中标与招标备案招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起日内，依照招标文件和投标文件订立书面合同，合同中可以约定以国家审计机关依法作出审计结论作为结算依据。招标人或招标代理机构应在事后个工作日内逐项向有关行政主管部门提交备案材料。招投标监督有关行政主管部门按照职责分工，负责对招标投标过程中泄露保密资料泄露标底串通招标串通投标歧视排斥投标骗取中标违法谈判违法确定中标人章工程投资看，方案二比方案多万元方案为万元，方案二为万元。从利润率看，方案和方案二相当方案为，方案二为。二方案选取及建议经过对以上种方案综合对比，结合风险较小利润较大原则，我们建议本项目采用第二种开发方案。采用这种开发方案具有以下优势小高层电梯公寓在城西市场比较成熟，消费者认可度高，进入市场容易。小高层电梯公寓售价高，总体利润价值大。开发形式为小高层，土地利用率高。容易营造特色环境和建筑布局，能获得更多利润，显示更规定程序执行，遵循公开公平公正原则采取公开招投标方式选择施工队伍。根据中华人民共和国招标投标法，公开发布招标公告，选择有相应施工资质和同类工程施工经历队伍，对参与投标单位要求具备较强技术力量有雄厚经济实力和先进施工设备讲求信誉服务到位。招标人在招标监督机构监督下举行开标会议，并聘请有关技术经济等方面专家组成评标委员会进行评议，推荐中标候选人。同时工程实行监理制，建设单位委托具有相应资质监理单位对本工程实施全过程监督，由监理单位编制监理大纲和监理细则，在建设单位授权范围内对工程质量施工进度颁发建设项目经济评价方法与参数。河南省人民政府关于进步加强河南省中小学校舍安全工程实施工作通知河南省建筑工程概算定额豫建标定号，河南省建筑工程预算定额装饰分册豫建标定号。建设工程工程量清单计价规范鹤壁市近期材料定额信息材料信息实验小学提供有关数据建设投资估算根据本项目工程规划设计方案确定建筑面积，结构建设标准及有关费用需要，参照国家地方及有关部门建设项目概算编制方法，概算指标以及其它有关规定进行估算，项目估算总投资为万元人民币。建设装项低速行驶，或限速行驶，减少扬尘产生量。运输通道要及时清扫冲洗，对运输车辆需定期清洗。每天定时洒水，防止浮尘产生，在大风日加大洒水量及洒水次数。装卸渣土严禁凌空抛撒，渣土外运使用配有顶盖专用渣土车或加盖蓬布。对施工机械和车辆燃用符合国家标准高热值清洁燃料，安装尾气净化器。避免起尘原材料露天堆放。避免大量高噪声设备同时施工，避开周围环境对噪声敏感时间，减少夜间施工量。尽量采用低噪声施工设备，加强设备维修养护，运输车辆进入现场减速，并减少鸣笛。对位置相对固定机械设备，能在棚内操作尽量封闭，可适当建立单面隔声障。车辆运土时避免洒落，车辆驶出工地前将轮子泥土去除干净，防止沿程弃土。建筑垃圾要严格实行定点堆放，并及时清运处理，建设单位与运输部门做好驾驶员职业道德教育，按规定路线运输，并不定期地检查计划执行情况。生活垃圾分类回收，做到日产日清，严禁随地丢弃。场地外围建挡土墙排水沟。对不是工程要求必须改变地貌形态场地，尽量减少其扰动，以减少对原有植被破坏。对形成裸露土地，尽快恢复林草植被。劳动保护及安全卫生设计守则劳动安全卫生设计遵照加强劳动保护改善劳动条件，安全第预防为主方针，并将劳形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料高档次。整个项目投入资金量少，金融融资可能性加大，难度减少。就财务指标而言，方案二绝对利润相对较高，具有较高经济效益而污染现状，使湖泊及沿湖河网自净能力得到恢复，有效破解苕溪水质恶化难题，保障饮用水源水质安全，加强水资源收集处理和循环利用，提升水资源环境承载力。通过示范工程建设，示范区氮磷污染物负荷削减达到以开发周期按以上方案本项目从立项拆迁到竣工交验产权办理共需时间为个月。二开发各阶段周期安排工作项目时间月备注立项初规设计报规项目施工图设计报建项目土建施工项目室内安对项目社会经济效益进行综合分析，侧重于社会评价。项目社会评价目标和内容我国作为建立在公有制基础上社会主义国家，经济生活和政治生活中心任务是使人民得到最大实惠，实现社会福利最大化。公有制为主所有制体制决定了我国政府目标与全民目标致性，也决定了社会通用行为规范全民性。这就要求项目社会评价目标，从根本上说不能脱离社会经济发展目标和人民物质文化需求满足。社会事业项目社会评价主要内容应是评价项目满足各种社会发展目标程度。由于社会事业项目建设对社会发展目标影响是多层次多方面，因此本项目社会评价中重点是评价项目建设对当经济发展收入分配人口政策就业等目标贡献。项目对当地社会经济发展贡献近几年来，区镇各项事业取得较大发展，国民经济保持了适度快速增长。但是，与苏南发达地区水平相比，仍有很大差距。究其原因，除工业基础薄弱外，还存在着些不容忽视问题，诸如经济结构不合理，产业层次低，新经济增长点较少，科学技术比较落后，财政增长乏力，农民收入增长不快等。其中科技人才短缺，高素质人才不足，社会人口文化水平低，是制约地方经济与社会发展重要因素。本项目实施可大大缓解区镇小学教学基础设施欠缺压力，有利于促进镇区教育稳定持续协调健康发展，也有利于加快为国家和本地区培养人才步伐，从外部环境上实现对当地社会经济发展贡献。项目对收入分配目标贡献效率和公平是我国经济政策两大目标，公共事业项目由于其果见表。表国民经济敏感性分析因素及变幅经济内部收益率经济净现值万元经济效益费用比投资增加效益减少从敏感性分析结果可以看出，在效益减少或固定资产投资增加情况下，该方案内部收益率大于社会折现率经济净现值大于零，经济效益费用比大于，通过敏感性分析表明该项目承担风险能力较强，回收率较大。工程招标与工程监理工程招标与监理本工程计划实行项目法人制，南大港水务局为项目法人单位。工程施工计划严格按国家有关