1、“.....是符合县旅游发展规划，适应当地旅游业发展的需要，是建荣 大酒店自身发展的需要。 因此，项目的建设是必要的，投资的经济效益和社会效益也都是十分 明显的。 项目发展及可行性研究工作概念 根据县建荣大酒店建设建荣大酒店婚宴大厅及配套设施的决心， 省坤和设计有限公司组成可研项目组于年月日赴县匡远 镇发达街口所在位置进行现场调研，通过与匡远镇和县建荣大酒店相 关人员了解情况，踏勘建设场址，核实县建荣大酒店建设项目详细规 划土地来源和工程建设条件，明确县建荣大酒店建设项目布局建 设规模和依据标准，对建设县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施必须 出具的要件建设和工程方案提出相关的意见和要求，据此编制本可行性 研究报告。项目的位置范围和规模 县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目位于县匡远镇发达 街口，北临昆河公路，东邻发达街，具有良好的交通区位优势......”。

2、“.....规划总用地面积亩。 项目的性质及目标 性质 待县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建成后，建荣大酒店将成为 县个集住宿餐饮商务娱乐于体的综合型酒店。 婚宴大厅的建成将更大程度满足当地越来越多婚宴消费者的需求，这 对改善县服务业环境和推动当地的旅游产业发展而言有着深远的意 义。 目标 待项目建成投入使用后，年生产销售收入预计年达万元 年达万元年达万元。 可行性研究结论 动力供应 电力供应电力设施不需要单独设立，所需电力从建荣大酒店现 有的的电力设施中接入。 电信规划从建荣大酒店现有的电信设施中接入。用水供应项目的建设，不需要单独设立给水厂，所需要用水从 周边的市政管网中引入。 项目选址 县位于省中部，距省会昆明公里，属市的近郊县。东邻 陆良石林县，北与马龙嵩明接壤，西连呈贡澄江县和官渡区，南接 弥勒华宁县......”。

3、“.....离 中心城市正处于分钟经济圈内，交通便捷，四通八达，是昆明通往滇 东南的交通要塞和商品聚散地。 该项目位于县匡远镇发达街口，在县土地利用总体规划中属城 市建设用地，地势起平坦，地质状况良好，适宜建设，没涉及搬迁，可行 性强。 工程建设方案 工程建设范围 建设的内容主要包括婚宴大厅地下厅配套设施及绿化道路供 排水公用设施环保工程供电工程等项目。项目总征地面积为亩， 总用地面积为亩，总建筑面积为。 工程建设用地布局 婚宴大厅建筑面积为 地下厅建筑面积为 配套设施建筑面积为道路用地包括内部道路停车场，总用地面积为面积 绿化用地面积为。 环境保护 本项目主要污染源为噪声粉尘。 噪声 噪声主要来源于项目建设过程中施工机械所产生的声音，在施工建设 中要采取定的防护措施，尽量避免或减少噪声对人们正常生活的影响......”。

4、“.....昼间分贝，夜间分贝。 粉尘 在项目建设过程中，由于受施工场地和施工方式的影响，难免会产生 些粉尘，这些粉尘漂浮在空气当中，会影响到项目及周边的空气环境质 量。 项目投入总资金及效益情况 总投资万元，资金来源为企业自筹。 项目计算期为年，其中建设期为年，正常经营期年，投资利 润率，投资利税率，投资回收期年，财务内部收益 率。结论 本项目的建设符合县城市总体规划，对推动县旅游发展有着重 要的意义，同时也为县创建个较好的投资环境，促进当地经济的发 展。 本项目全部投资可于年内收回，项目收益稳定，在整个经营期 内能保持较高的盈利水平，有较高的累积盈余资金和持续经营能力，投资 风险小，经济上可行。项目建成后会产生较好的社会效益环境效益和经 济效益。 本项目采用的有关技术适度，与当地建设条件和资源条件相适应......”。

5、“.....技术上可行。 所以，本项目宜良建荣大酒店婚宴厅及配套设施噪声和粉尘污染， 不干扰周围居民和单位的正常生活和工作。 由于项目是在建荣大酒店的基础上进行新扩建，因此在施工过程 中，要避免对酒店经营的影响，尤其是旅客和行人的交通安全，在施工中 必须作为重点加以注意。 该项目的建设依托县的交通区位优势以及县已有的工业和 旅游基础，发展环境条件较好，符合地方实际，具有较强的可靠性和操作性是个良好的服务项目。 建设条件具备，项目建设地点选址恰当，建设规模适中，规划设 计布局合理，投资估算可靠，投资计划全面，资金筹措方案基本可行，有 良好的经济效益和社会效益，投资回报合理，风险较小。 项目承担单位有可靠的技术后盾，有着优惠的政策支持和较强的 市场管理能力和经验，有利于项目效益的发挥。 该项目通过建设良好的软硬环境，能辐射带动地区经济的发展......”。

6、“.....具有十分明显的社会效益。 第二章项目背景与建设的必要性 项目建设背景 建荣大酒店于年月建成开业，由于当时在建设建荣大酒店时 经验不足，以致酒店现在的基础条件和配套设施功能等都存在着大量的问 题，主要表现在酒店服务内容单，内部空地狭小，车辆不够停放，人员 没有活动场地，经常是车辆和人员混合挤在堆，甚至连种棵树的绿化 用地都没有。酒店的这种状况直持续到现在，因无法扩展，以致阻碍酒 店的健康发展。 为了酒店的生存和发展，为了适应和满足宜良人民对举办婚宴有 个宽松舒适的环境和场所。酒店必须扩建，并借机完善酒店的实用功能，以此提升酒店的规格和档次。 鉴于此，建荣大酒店以土地竟得人的资格，于年月日取 得了县国土资源局挂牌方式出让的号地块亩，并鉴定 了挂牌出让成交确认书。亩土地的使用，主要用于新建幢县目前 最大的比较豪华的婚宴大厅......”。

7、“.....建设的内容主要包括婚宴大厅配套设施地面停车场以及道 路和绿化工程。 项目建设的必要性 是建荣大酒店自身发展的需要 建荣大酒店坐落在县行政文化经济的中心，有着优越的地理 位置和便捷的交通条件。经过十多年的发展，酒店已经形成了具备集现代 化配套设施的星级酒店。 但因受场地的限制，致使酒店服务功能不全，内部空间狭小，环境欠 佳，这样因素已严重制约了建荣大酒店发展的进程，由于客房数量少接 待床位有限，服务品种单以及设施相对落后，接待能力不能满足实际市 场需求，使得酒店的经营业务活动受到严重制约。 本项目通过加大酒店硬件设施投入，完善功能提高接待档次和增强 接待能力，有利于提高其市场竞争地位，适应当地日益增长的婚宴消费需 求，彻底扭转建荣大酒店的经营形势，不仅为酒店和投资者带来巨大效益， 也必将为当地的旅游业发展做出积极贡献。 是加快县旅游产业发展......”。

8、“.....酒店业在国民经济中的地位 日趋重要。酒店业已成为旅游业的重要支柱行业，酒店业除为消费者提供 在旅游活动中的食住娱乐场所外，还为人们提供了保健社交会议 消遣的场所。 国务院于年月颁布的关于加快发展旅游业的意见对旅 游业服务质量提出了新的更高的要求，要把旅游业培育成国民经济的战 略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业，这标志着旅游产业正 式进入了国家战略体系，这也同时对其支柱行业酒店业提出了新的挑 战。建荣大酒店作为宜良较有影响力的酒店，其在促进区域旅游发展方面 占有重要地位。 本项目通过完善酒店配套设施，提高了建荣大酒店服务水平服务档 次，在为周边景区提供可靠后勤保障的同时优化旅游消费环境，培育新的 旅游消费热点，为游客提供高质量的服务。 是符合县产业政策及规划要求......”。

9、“.....旅游酒店业在宜良国民经济中将会凸 显其重要的作用。县旅游总体规划中就明确提出要加快发展旅游会展 等潜力产业完善旅游要素，提升旅游业整体质量优化完善旅游交通 住宿餐饮娱乐购物等设施，加强旅游服务系统旅游标识旅游卫 生和环境设施，旅游危机管理和应急系统的建设，强化城市旅游功能。 本项目建设是完善旅游产业体系配套建设的重要举措，通过建荣大酒店的硬件加大投入，完善功能提高接待档次和接待能力，构造完整的旅 游资源体系，优化旅游发展环境，提升区域旅游竞争优势，进步拓展宜 良旅游业的发展空间。 符合县旅游发展规划，适应当地旅游业发展的需要 随着现代新昆明的发展，县作为新昆明的卫星城市和次级城市将 发挥着越来越重要的作用，将会因此带动县旅游市场的蓬勃发展，本 项目建设将利于以旅游业为主导多点支撑的产业体系的形成......”。