1、“.....土地折旧年限按年计，机器设备折旧年限按年计，电子设备按年折旧，运输工具按年折旧，残值均按计，以减轻夏天太阳辐射和冬天冰冻霜严寒侵入室内，减少无功损失，节约电能。变配电加装电容补偿器，提高用电质量，提高电力功率因素，减少因无功损失，节约电能。敷设线路时，其导线截面积设计选用，充分考虑其机械强度电压降发热等因素，防止超负荷运行。电表变压器水泵以及用电设备尽可能选用节能型，节约电能。第七章项目招商本项目成功关键在于推广和招商。经过详细市场调研并结合项目投资者长期关注企业反馈意见，我们认为，荆州家居建材交易中心招商具有良好资源基础营销基础，从而为其成功运营铺平道路。巨大市场需求荆州及荆州周边家居产品生产企业不断发展状大，其营销网络逐渐向外扩张，很多企业都急需个综合交易窗口，专业市场能给他们带来更多交易平台......”。

2、“.....客户资源也得到了共享。所以交易中心项目建设各方面条件正在被更多企业看好，巨大市场需求是成功招商保证。精确点对点招商项目主要投资者策划单位均是本行业资深人士，多年来在行业打拼，建立了良好人脉资源。荆州武汉广东成都温州都有他们合作伙伴。我们将采取点对点，人对人，以带十，十带百招商策略。在短时期内完成项目招商工作，同时我们将利用广告资源，加大对项目宣传，高速公路广告专业媒体广告不断推出建立荆州家居产品交易中心门户网站，开通网络销售等平段，吸引更多经营者和客商，达到招商经营共赢目。丰富地方资源荆州及周边地区家居产业企业众多，其中对行敏感性分析。当开发成本上升时，投资利润率为，财务净现值为万元，财务内部收益率为，动态投资回收期为年当销售收入上升时，投资利润率为，财务净现值为万元，财务内部收益率为，动态投资回收期为年。由此可见......”。

3、“.....销售收入下降同时成本上升时，销售收入上升，项目计算期内净现金流量大于，财务内部收益率都高于基准折现率，收入比费用敏感，项目可行且有定抗风险能力。第十章风险分析及对策市场风险分析年，常德市房地产仍呈繁荣发展良好格局，上年新开工商品房万平方米，竣工万平方米，实际完成投资亿元。据市城市社会经济调查队抽样调查，与上年同期比，除房屋租赁价格略降外，各类房屋销售价格稳中攀升......”。

4、“.....项目资本金万元自筹解决，占比例，拟向银行贷款万元，其余万元可通过预售收入解决。项目资本金项目资本金为万元，来源于项目开发单位注册资金和股东投入项目开发资金。银行贷款项目单体内容详见附表二附表三流动资金估算在财务分析中，本项目仅经营市场摊位库房出租商品物流配送业务，流动资金用量较少，流动资金估算详见附表，应收款按延期天计算，现金存量按天用量计算，应收款周转按天计算，预收款以天计算。达到设计生产能力后......”。

5、“.....见附表四三资金筹措资本金项目建设单位拟自筹万元，作为资本金投入，资本金投入占总投资比例为，资本金比例符合国家资本金制度要求。长期贷款项目需申请贷款万元，用于固定资产和设备投资。具体内容见附表。四投资使用计划投资使用计划本项目从初设批准时起算，建设期为个月，投产后就可达到设计生产能力。建设投资万元，分两年全部投入使用，流动资金投产当年投入万元。还款计划本项目还款资金主要从税后利润折旧和摊销中计提，全额还贷，还款期限为年。第十二章财务效益分析生产成本和营业收入估算本项目财务评价依据国家计委建设部年颁布实施建设项目经济评价方法与参数第三版国家目前最新财税制度和有关规定财务评价基础参数确定如下本项目计算期定为年含建设期年基准收益率定为增值税按计算进项税按计扣，城乡维护建设税率按营业税，教育附加按营业税......”。

6、“.....市场活跃价格上扬随着常德市经济迅速发展旧城改造稳步推进与金钻广场通街开市，常德市商业用房普通住房别墅高档公寓价格依然呈上涨之势，其中普通住宅上涨，别墅和高档公寓分别上涨和，商业用房价格在下半年涨势较为明显，涨幅达。在几类房屋销售价格中，经济适用住房价格趋于平缓。目前，其价格区间在多元平方米之间，全年涨幅仅为。由于各项土地政策逐步到位土地级别调整和积极招商引资战略实施影响，土地价格全面上升。与去年同期比，全年土地交易价格上升。其中，商业用地旅游娱乐用地价格升幅较大，上涨，居民住宅用地上升。价格持续走高深层原因是国民经济快速发展提供良好经济环境和市政府对房地目社会影响分析表序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对居民收入影响正面影响，可较大提高当地居民收入水平。提高当地居民生活水平，改善居民生活条件。有关部门注意引导......”。

7、“.....程度大，但建设期内有定负面影响。建设期对施工场地周围居民生活产生负面影响，可能出现噪音污染。加强施工期管理，文明施工。对居民就业影响正面影响，程度随经营好坏变化。短期培训后，增加就业机会，提高居民收入水平。有关部门注意引导。对不同利益群体影响建设期内将提高从事该项目建设有关材料供应商施工方运输行业及建设用地周围居民等收入。会不同程度地影响项目建设周边环境。有关部门应做好监测管理和督导建成后可使全社会在享物质生活方面服务水平等方面得到提高。提高全民健康，促进经济健康发展。有关部门加大宣传力度，合理引导民众参与。对弱势群体利益影响对于矿区原居民有正面影响，程度大。改善了居民生活条件。有关部门注意扶持。对地区卫生影响项目运营对卫生无负面影响。促进社会经济健康发展，有利于社会安定团结。相关部门注意引导扶持......”。

8、“.....土地折旧年限按年计，机器设备折旧年限按年计，电子设备按年折旧，运输工具按年折旧，残值均按计，以减轻夏天太阳辐射和冬天冰冻霜严寒侵入室内，减少无功损失，节约电能。变配电加装电容补偿器，提高用电质量，提高电力功率因素，减少因无功损失，节约电能。敷设线路时，其导线截面积设计选用，充分考虑其机械强度电压降发热等因素，防止超负荷运行......”。

9、“.....节约电能。第七章项目招商本项目成功关键在于推广和招商。经过详细市场调研并结合项目投资者长期关注企业反馈意见，我们认为，荆州家居建材交易中心招商具有良好资源基础营销基础，从而为其成功运营铺平道路。巨大市场需求荆州及荆州周边家居产品生产企业不断发展状大，其营销网络逐渐向外扩张，很多企业都急需个综合交易窗口，专业市场能给他们带来更多交易平台，更广交易群体，客户资源也得到了共享。所以交易中心项目建设各方面条件正在被更多企业看好，巨大市场需求是成功招商保证。精确点对点招商项目主要投资者策划单位均是本行业资深人士，多年来在行业打拼，建立了良好人脉资源。荆州武汉广东成都温州都有他们合作伙伴。我们将采取点对点，人对人，以带十，十带百招商策略。在短时期内完成项目招商工作，同时我们将利用广告资源，加大对项目宣传......”。