1、“.....为了节约能源，保护耕地，国家制定了系列墙体材料改革政策，并要求到年在全国所有城市，全面禁止使用实心粘土砖。在政策推动下，目前实心黏土制品总量已成下降趋势，新型墙体材料以每年速度增长，利用各种工业废弃物煤矸石煤粉灰生产新型节能墙体材料已是大势所趋。据统计芜湖市粘土砖窑已全部取缔，而现建筑用砖市场需求量高达亿块砖，而新型墙体砖生产尚属起步阶段。在市中心城区境内尚无形成规模煤矸石砖生产企业，粘土砖窑关闭停止生产后，留下很大供给缺口，因此本项目市场具有很大空间。市场竞争力分析利用煤矸石生产新型墙体材料，煤矸石原料免费，可享受部分税费优惠政策，大大降低了生产成本采用本工艺生产产品无论是外观尺寸偏差和内在质量，都低于传统生产工艺制造普通黏土砖，其多项指标如强度吸水率抗冻融等性能十分优越。砌筑效率高墙体自重轻，建筑物基础造价降低，深受施工单位及用户欢迎，因此，可以说页岩煤矸石烧结砖是传统黏土砖换代产品。在当地政府政策支持下，这种产品具有很强市场竞争力。产品市场广阔......”。

2、“.....产品销售价格分析芜湖市目前建筑市场没有煤矸石多孔砖和空心砖，根据芜湖市近年标准砖均价在元，并考虑税收墙改基金等因素，充分分析市场供需状态价格变动趋势以及生产成本等影响价格各种因素，按照财务比价法定价原则和市场价格发展趋势及产品优质优价原则，并考虑到实心粘土砖和空心黏土砖被禁用后产品结构大改变后市场情况，本着稳妥原则，预测本项目烧结煤矸石砖产品在本报告年计算期内售价为元块标砖，具有较强市场竞争力预测煤矸石型砖售价元块，非承重空心砖现当地在市场没有。随着新型墙体材料推广和市场不断开拓，以及各级政府部门对黏土实心砖严格限制和对新型墙体材料大力支持，其销售前景会越来越好。第三章建设规模与产品方案建设规模通过对市场调查和预测，结合国内生产工艺及引进部分设备成熟技术，本项目设计为次码烧大断面隧道窑焙烧，年生产能力为亿块烧结砖生产线。产品方案根据国家建材工业技术政策及芜湖市市场情况，参照烧结多孔砖烧结空心砖和空心砌块国家标准提倡产品规格......”。

3、“.....还根据用户需要特殊设计变换产品规格和孔型。产品质量执行国家标准烧结多孔砖及烧结空心砖和空心砌块，产品质量可达国标级品质量指标。第四章场址选择场址所在位置现状芜湖市位于安徽省东南部，地处长江下游南岸，中心地理座标为东经度分北纬度分。流程见附件工艺流程说明配料原料运至原料棚，若含有大块砂岩石灰石岩等可人工捡出。两种原料根据煤矸石发热量按体积比页岩煤矸石配料，分采用邀请招标，因为新型墙体材料生产是个较特殊行业，从事勘察设计单位少，而且专业性强。建筑工程安装工程监理重要设备材料等全部采用公开招标方式。第十四章投资估算与资金筹措建设投资估算概述本工程为芜湖福潮高新建材制品有限公司建设两条年产亿块页岩煤矸石烧结砖多孔砖及空心砖生产线。本工程项目投资估算建设投资为万元人民币，单位产品万块投资为元。编制范围总平面工程土石方工程厂区道路及地中衡等......”。

4、“.....电气通讯及动力工程包括总降压变电站车间控制室及车间设备供电等。给排水工程给排水总体等。辅助生产工程及生活服务设施。工程建设其他费用等。编制依据及方法包括联合车间土建工程设备基础费及总体部分工程等，均采用扩大指标进行估算。建筑物子项估算表表序号子项名称单位建筑面积指标造价备注元万元原料制备平方米陈化库成型车间平方米成型窑棚平方米小计平方米变电所平方米办公室宿舍食堂平方米小计设备购置估算标准设备及定型设备，按现行市场价估算。自制非标设备按相关设备价格估算。引进设备按国外设备厂家询价来计。安装工程估算按需安装设备价格计取。干燥室窑炉工程估算干燥室窑炉工程按有关指标并参照有关筑炉工程专业定额和多年施工经验进行估算。机械设备基础费用单项列入联合车间土建工程费用中。其它工程费用依据原国家建材局建材工业工程建设其他费用定额及本工程实际情况计算......”。

5、“.....每人按元计。办公及生活家具购置费按劳动定员每人元计联合试运转补差费按天工厂成本计取土地费用万元。矿山开采权费用万元次性买断。基本预备费按第二部分工程费用计算。建设期利息根据年度用款计划及贷款利率，年利率按按年利率计算，计算建设期利息为万元。流动资金采用详细计算法计算，项目流动资金占用额为万元。详见附表流动资金估算表。项目总投资根据投资估算，项目总投资为万元，其中固定资产投资为万元，流动资金万元。详见附表总投资估算表。资金筹措项目企业自筹资金万元。此财务评价中按资本金处理其中万元用于建设投资，其余万元用于流动资金。申请长期贷款资金贷款万元。资金使用计划建设期年，资金按需要分批投入。第十五章项目财务评价项目经济评价包括财务评价和国民经济评价。因本项目进行国民经济评价意义不大，故只进行财务评价。本项目按照国家计委建设部年发布建设项目经济评价方法与参数第三版及原国家建材局有关技术经济评价方法进行经济效益计算。基础数据年产量万块。进度及计算期项目拟用年时间进行建设......”。

6、“.....生产期暂定为年，计算期年。财务评价生产成本与费用计算原材料原材料及电力到厂价表序号名称到厂价单位单价页岩尾矿元煤矸石元电元水元柴油元煤元分析结论本项目投产后，将取得好经济效益，所得税后建设投资财务内部收益率为，投资回收期为年，总投资收益率，贷款偿还期为年。项目经济效益较好，有定抗风险能力。项目在经济上是可行。第十六章结论与建议结论以煤矸石页岩尾矿为原料生产烧结砖，是大量利用煤矸石有效途径之，既可以治理环境污染，减少堆场占地，又可以节约能源和粘土。本项目符合国家产业政策，适应墙体材料革新要求，具有良好经济效益社会效益和环境效益。据测算，本项目每年可利用煤矸石近万吨，减少堆场占地平方米，同时也减少了环境污染。利用企业自筹及贷款建设高起点高水平烧结煤矸石空心砖生产线，为当地空心砖生产及工业废渣综合利用将起到促进与示范作用。根据市场预测及设备能力，确定该生产线年产亿块烧结煤矸石砖，形成规模生产，是经济合理。本项目选择国外引进设备和国内先进技术......”。

7、“.....在技术上是可行。从财务评价结果看，本项目财务内部收益率高于设定基准收益率，投资回收期比较合理，经济上是可行。建议由于本项目具有良好经济效益社会效益和环境效益，建议上级有关部门给于大力支持，使其早日投产。建议建设单位抓紧筹建管理班子，并切实作好筹建准备及建设期管理，人员技术培训，力争早日建成，早见效益。由于煤矸石原料硬度大，建议在施工图设计前由主要设备制造厂家协作进行原料工业试验，以优化设计，减少投资，缩短调试时间。由于该生产线设备多，工艺过程复杂，隐蔽工程多，工序多，交叉作业多，建议实行项目监理制，保证施工质量。材料资源丰富，而且无偿使用，减少了生产费用。加之各项优惠政策实施，可大幅度降低该项目投资。经项目经济评价分析表明每年利润总额可达万元，具有明显企业经济效益。由于煤矸石中含有热量，生产中不用煤，生产亿块煤矸烧结砖每年可节约标煤为万吨，若每吨标煤按元计算，每年可节约煤炭消耗资金万元。用这种高孔洞率，隔热保温性能好......”。

8、“.....主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位指标备注生产规模万块产品纲领序号项目单位指标备注万块万块原材料用量页岩吨煤矸石吨动力用量电度柴油吨机油吨煤吨水吨装机容量千瓦变压器容量千伏安劳动定员人生产职工人管理人员人劳动生产率万块人年厂区占地面积平方米建筑面积平方米成品堆场平方米项目总投资万元建设投资万元流动资金万元年销售收入万元财务内部收益率财务净现值万元问题与建议该项目生产技术装备具有国内先进水平，自动化和机械化程度高，设备为国内先第章总论项目背景项目名称芜湖福潮高新建材制品有限公司年产亿块页岩煤矸石烧结砖生产线承办单位概况承办单位芜湖福潮高新建材制品有限公司。芜湖福潮高新建材制品有限公司是年月日在安徽省芜湖市繁昌县工商局注册成立，注册资本万元，主要经营生产销售新型墙体材料。芜湖福潮高新建材制品有限公司年产亿块页岩煤矸石烧结砖生产线项目已经芜湖发改委项目备案，现项目正在建设中，建成后将年产亿块页岩煤矸石烧结砖，对芜湖市及周边建筑市场起到重要作用......”。

9、“.....并考虑今后两年增加额，确定生产人员每人每年工资及保险为元人年。管理人员工资及工资保险元人年，项目劳动定员为人。制造其它费用不含折旧制造其它费用包括修理费低值易耗品摊销机物料消耗运输劳动保护办公保险费用等，按直接成本计取。其它费用不含摊销费管理其它费包括公司各部门为管理生产发生费用，包括办公费差旅费工会经费董事会费房产税车船牌照税业务招待费人员培训费等，按直接成本计。财务费用生产期发生长期贷款利息按规定计入财务费用中。折旧费及摊销费折旧采用直线法计提，残值率为，预备费及建设期利息计入固定资产原值中。土地费用按照年摊销，无形资产按摊销，其它资产按照年摊销。产品成本生产初期，由于折旧及摊销费用利息等固定成本较高，单位产品成本高于后期，生产后期产品成本大幅度下降。生产期年内平均总成本万元，平均单位成本元块，生产期年内年平均经营成本万元......”。