1、“.....固定资产折旧费按平均年限法计算，建安工程按年，残值率为零设备等其它按年，残值率为年折旧费为，万元。修理费按折旧费计，为万元。其它费用销售费用按收入计，管理及其他费用按收入计。摊销费用土地费按年摊销其它培训费递延资产在生产第年全部均摊销电子交易软费按年摊销则正常生产年摊销费为万元。利息按实际发生额计。财务盈利能力分析通过全部投资现金流量表计算结果，得出如下表动态投资效果指标。所得税前财务内部收益率财务净现值，万元投资回收期年不含建设期。所得税后财务内部收益率财务净现值，万元投资回收期年不含建设期。经自有资金财务现金流量表计算结果财务收益率具体计算过程详见现金流量表全部投资和现金流量表自有资金。根据损益表和投资估算表计算得出以下静态指标投资利润率总投资年利润总额投资利税率总投资年利税总额资本金利润率资本金年利润总额上述指标财务净现值远大于零，财务内部收益率高于农副产品物流行业基按收入计，管理及其他费用按收入计......”。

2、“.....利息按实际发生额计。财务盈利能力分析通过全部投资现金流量表计算结果，得出如下表动态投资效果指标。所得税前房地产网房地产物业管理资料库第页共页财务内部收益率财务净现值，万元投资回收期年不含建设期。所得税后财务内部收益率财务净现值，万元投资回收期年不含建设期。经自有资金财务现金流量表计算结果财务收益率具体计算过程详见现金流量表全部投资和现金流量表自有资金。根据损益表和投资估算表计算得出以下静态指标投资利润率总投资年利润总额投资利税率总投资年利税总额资本金利润率资本金年利润总额上述指标财务净现值远大于零，财务内部收益率高于农副产品房地产网房地产物业管理资料库第页共页物流行业基准收益率，表明项目经营其财务盈利前景良好，即具有较好投资回报效益。清偿能力分析项目清偿能力分析主要是考察项目计算期内各年报财务状况及偿债能力。本项目偿还借款资金来源是还款期内每年实现而未分配利润年折旧费和年摊销费，通过对借款还本付息表汽车整车经营商家约家......”。

3、“.....零配件销售商数百家，将形成成都地区乃至西南地区最大规模汽车产业后市场，酝酿了功能齐全配套完善产业集聚态势，将会产生巨大社会效益。本项目商贸平台直接社会效益本项目以大车交易市场摩托车交易市场二手车市场汽车用品交易市场和汽车品牌店集群等构筑汽车商贸平台，形成面积近亩大型汽车产业集散地。按平均每个商家经营建筑面积平方米计算，入驻国际汽车博览新城汽车行业商家将达到家左右，汽车贸易行业就业人口达到人。其中品牌店和整车商家包括二手车商家可达家以上在以下是准备入住部分商家销售额和经营效益预测调查数据专营南京跃进汽车集团公司产品成都神舟汽车有限责任公司，是南汽集团在西南地区最大代理商，准备建立占地亩，建立店，该企业预计收入为销售收入亿元，维修收入千万元，向当地缴纳地方税万元。天津汽车工业成都有限公司打算建立夏利车店和天津丰田店，各占地亩，该公司预计收入为销售收入亿元，维修收入万元，向当地政府纳地税合计万元。四川先锋有限责任公司打算建立奥迪捷达店，福特店，二汽尼桑店，需占地亩......”。

4、“.....此外，对拟入住企业长安铃木奥托专卖分公司，四川长征汽车贸易有限公司，成都兰天汽贸公司等企业，情况大体相同。根据以上调查结果，本项目汽车商贸平台核心功能区平均每亩地年产值销售额最低可达万元，本项润率资本金年利润总额上述指标财务净现值远大于零，财务内部收益率高于农副产品房地产网房地产物业管理资料库第页共页物流行业基准收益率，表明项目经营其财务盈利前景良好，即具有较好投资回报效益。清偿能力分析项目清偿能力分析主要是考察项目计算期内各年报财务状况及偿债能力。本项目偿还借款资金来源是还款期内每年实现而未分配利润年折旧费和年摊销费，通过对借款还本付息表和资金来源与运用表计算，考察项目计算期内各年财务状况及偿债能力，求得如下指标借款偿还期借款偿还后开始盈余年开始借款年份额当年可用于还款资金当年偿还借款额含建设期年上述指标借款偿还期为年，说明该项目借款偿还能力较强，能满足银行扶持发展物流业政策要求。不确定性分析盈亏平衡分析以营业实际达到设计能力利用率表示盈亏平衡点......”。

5、“.....本项目营业能力只要达到设计正常年能力时，即可保本，由此可见，本项目具有定盈利空间仍然较宽广，表明项目建设与经营，其抵抗投资风险能力较强。敏感性分析本项目为物流项目，经营中将受到制约因素较多，为更好地把握其各种不利因子负面影响，并采取相应对策规避风险，争取更好经济效益，现分别就固定资产投资，考虑项目实施过程中可能发生难以预料支出和价格上涨等因素影响，需估算定基本预备费工程基本预备费以建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费及工程建设其他费用之和估算，需万元。以上建设投资静态部分合计为万元。二建设投资动态部分建设期利息建设期利息属于建设投资动态部分，该项目在建设期内向银行贷款万元，贷款在建设期年内全部投入，款年利率，建设期利息万元。以上建设投资动态部分合计为万元。三建设投资建设投资建设投资静态部分建设投资动态部分万元万元万元第三节流动资金估算流动资金用于生产启动时原辅材料购置及燃料动力等支出......”。

6、“.....营费用等。该项目流动资金估算采用参照行业内同类项目标准企业生产运营实际情况以及企业提供材料综合考虑取万元。第四节项目建设总投资与年度投资计划项目建设总投资项目建设总投资建设投资流动资金其他不可预见费用万元万元万元万元二年度投资计划表项目建设期个月，全部建设投资在建设期内投入使用，第个月投入完毕流动资金在启动生产时第个月投入万元，第二个月投入万元，第三个月投入万元。第十二章资金筹措第节资金筹措该项目总投资万元。资金筹措采取银行贷款与企业自筹资金相结合方式。该项目申请银行贷款万元，占总投资比例，自筹资金万元，占总投资比例。银游客参观析结果详见表单因素敏感性分析成果表与表敏感度系数分析表。表单因素敏感性分析结果净现值序号不确定因素变动率基本方案建设投资产品价格产品产量经营成本表敏感度系数分析表净现值序号不确定因素变动率基本方案建设投资产品价格产品产量经营成本回收期单因素敏感性分析结果详见表单因素敏感性分析成果表与表敏感度系数分析表......”。

7、“.....各因素变化都不同程度地影响内部收益率，其中产品价格经营成本变化最为敏感，其次是产品产量，建设投资影响较小。经过以上分析，说明本项目是能够承担定风险。风险控制分析政策风险分析本项目目前受到国家宏观经济政策有关政策支持与鼓旅客时间节约效益缩短货物在途时间效益提高运输质量效益运输工具时间节约效益减少拥挤效益提高交通安全效益以及道路建成后带来城区地价升值效益等。国民经济费用计算工程投资费用调整路基工程及土方工程影子价格换算系数为。建筑工程路面工程桥梁工程影子价格换算系数为。设备及其安装给排水管道安装工程影子价格换算系数为，不作调整。按规划可替代用途年净效益增长率为，社会折现率为，项目计算期年。价差预备费是考虑物价上涨因素列入财务支出，作为国民经济内部转移部分应予以剔除，现指数为零，不计取。详见固定资产投资调整表......”。

8、“.....对道路维护及其他费用表中投入物价格进行调整不在增加市政道路维护人员及其费用。详见附表。国民经济效益计算本项目净效益根据有项目和无项目对比原则来确定，无项目时预测运量由原有道路承担，有项目时预测运量由新建路及原有路分担。现有道路单位运输费用按元万吨公里，项目建成单位运输费用预测元万吨公里。该路建成后，分担车流量，货车数量占，其余为客运车或其他车辆。运输费用节约效益按正常运输量计算节约效益。货运车实载率按，客运实载率按，按缩短运输距离及他经元合计万元，固定资产折旧费按平均年限法计算，建安工程按年，残值率为零设备等其它按年，残值率为年折旧费为，万元。修理费按折旧费计，为万元。其它费用销售费用按收入计，管理及其他费用按收入计。摊销费用土地费按年摊销其它培训费递延资产在生产第年全部均摊销电子交易软费按年摊销则正常生产年摊销费为万元。利息按实际发生额计。财务盈利能力分析通过全部投资现金流量表计算结果，得出如下表动态投资效果指标。所得税前财务内部收益率财务净现值......”。

9、“.....所得税后财务内部收益率财务净现值，万元投资回收期年不含建设期。经自有资金财务现金流量表计算结果财务收益率具体计算过程详见现金流量表全部投资和现金流量表自有资金。根据损益表和投资估算表计算得出以下静态指标投资利润率总投资年利润总额投资利税率总投资年利税总额资本金利润率资本金年利润总额上述指标财务净现值远大于零，财务内部收益率高于农副产品物流行业基按收入计，管理及其他费用按收入计。摊销费用土地费按年摊销其它培训费递延资产在生产第年全部均摊销电子交易软费按年摊销则正常生产年摊销费为万元。利息按实际发生额计。财务盈利能力分析通过全部投资现金流量表计算结果，得出如下表动态投资效果指标。所得税前房地产网房地产物业管理资料库第页共页财务内部收益率财务净现值，万元投资回收期年不含建设期。所得税后财务内部收益率财务净现值，万元投资回收期年不含建设期。经自有资金财务现金流量表计算结果财务收益率具体计算过程详见现金流量表全部投资和现金流量表自有资金......”。