1、“.....燃料动力消耗费按当地实际价格计算。共计万元。电项目年耗电万度，电费单价按元计，年需电费万元。水年需用水约万吨。水费单价按元计，年需费用万元。详见附表外购燃料和动力费用估算表工资及职工福利费项目定员人，职工年工资福利费万元。详见附表工资及福利估算表折旧折旧按平均年限法计算。建筑物折旧期限按年，设备折旧期限按年计算，残值率均取。每年折旧费为万元。详见附表固定资产折旧费估算表摊销项目无形及其他资产万元，年摊销费万元。详见附表无形资产和其他资产摊销产作业班次本项目全年计划工作日为天，办公室管理均实行小时工作制，周末单休。种养基地则根据动植物生长特性进行生产安排。劳动定员数量及技能素质要求本项目劳动定员人，其中普通工人人，初中以上文化。管理和技术人员人，大专以上学历。劳动定员数量详见表......”。

2、“.....福利费用按工资总额计提。员工来源及招聘方案经营管理及技术人员将以企业现有人员为班底，同时面向社会公开招聘。普通生产人员主要在区域内安排招聘。第十三章结论与建议可行性研究结论本项目建设符合我国实施西部大开发重大战略，是有力促进区域农业产业结构调整和促进外贸经济发展提高农产品质量和效益促进农民增收需要，是加快周边区域内房地产业商品零售业服务业饮食业等行业发展。项目范围内已有众多房地产楼盘，房地产业在该地段已有较好基础，本项目规模大品质佳，提升了本区域楼盘综合品质，提升了地段价值，十分有利于该区域房地产市场巩固和稳步发展。项目建成后将吸引接近人，吸引了人气，而且也带动了周边地块土地开发利用......”。

3、“.....如实填写运行记录，并妥善保存。第十二章施工条件和进度计划施工条件水电路施工用水由深水井提供。施工用电由变安装工程费安装工程费将根据单项工程设备购臵费，采用按设备购臵单价进行估算，本项目安装工程费总额估算为万元。工程建设其他费用本工程建设其它费用中主要包括勘察设计费建设单位管理费工程监理费办公及生活家具购臵费。根据项目具体情况，确定各项其它费用，取费标准如下建设单位管理费根据财建号文件计算。建设项目前期工作咨询费按照计价格号文件估算。工程勘察费按计价格号文件，按照元估算。工程设计费按计价农业产业化开发项目可行性效益性，在控制好贷款风险前提下，可以通过其他途径为房地产开发项目提供贷款。本次研究时，对本项目银行贷款按照政策规定进行安排。二本项目投资安排本项目分三期进行开发，投资按以下计划安排三期土地费用于年季度全部付清建安工程投资于动工到结顶阶段付，装修竣工阶段付，交房阶段付，尾款作为保修金在竣工交付使用后年到期付清水电配套投资于动工到结顶阶段付，装修竣工阶段付道路排水排污设施投资于施工准备阶段付，动工到结顶阶段付，装修竣工阶段付绿化景观投资于装修竣工阶段付......”。

4、“.....装修竣工阶段付，交房阶段付，尾款作为保修金在竣工交付使用后年到期付清规划设计监理投入于施工准备阶段付，装修竣工阶段付建设规费于施工准备阶段付项目管理费投资于施工准备阶段付，动工到结顶阶段付，装修竣工阶段付，交房阶段付。具体投资安排详见项目投资安排及销售收现计划表。三资金来源本项目建设总投资万元，按银行贷款比例为计算，可以得到银行借款为万元。由于存在预售商品房收入和投资结算付款时间延期，投资安排与销售收现进行收支对抵后，至年季度第三期工程装修竣工时累计净投资为万元，至年季度第三期工程交房时净收现为万元，此时将出现累计净收现万元。按累计净投资计算，应配备项目资本金比例为，即资本金投入万元，中宏公司虽然注册资本为万元，但中通恒基集团可以通过各种渠道为其补足具有良好加快完成开发项目。本项目预计建设周期为两年，我们采取提高项目前期速度利用法律手段，来保证工作顺利进行采用招投标办法和建设单位签订具有法律效力承包合同，以保证资金充分供应，与建筑材料等物资供应商签订施工材料供应合同。这样可避免主要因素影响。通过市场调查来降低风险本项目通过周密京保房地产市场调查......”。

5、“.....获得有关投资环境和投资项目市场信息越多，公司决策层作出决策就越精确，从而能进行正确科学决策，包括投资项目选择区位选择时机选择融资方式选择，租售选择等等。这样就能把不确定性降低到最低限度，较好地控制宏远房地产项目投资过程中风险。通过加强管理来抽空风险良好项目管理是重要保证。从投资开发来看，项目全过程投资进度和质量是重点。公司已高薪聘请有经验房地产专家进行指导和培训，这样就可以有效地减少经营费用提高收益水平，进而降低并控制风险。四行业影响分析本项目物业类型为住宅，给兴华东路附近地段带来良好建筑景观舒适居住环境户住户和相应服务配套设施。项目建设，有利于项目加工交易额可达万元，本项目正常年份年收入总计为万元。营业税金及附加估算营业税率按收入计算城市维护建设税，按营业税计算教育费附加，按营业税计算。营业税万元，营业税金及附加为万元。详见附表营业收入与税金估算表四总成本费用估算总成本项目正常年第年总成本费用为万元。其中固定成本万元。可变成本万元。项目经营成本万元。各项成本费用详见附表总成本费用估算表。成本估算原材料项目原料为仓库租赁成本费用等。经估算，原材料年需费用万元......”。

6、“.....建设过程主要消耗能源是电力和水。预计从开工到建成需要消耗电万千瓦时，消耗水吨，电主要用于所有建筑设备。其中照明占，升降机占，搅拌占，其他建筑占，水主要用于搅拌混凝土。项目生产过程中能源消耗种类和数量分析该项目主要消耗能源是电力和水。选取吨有色金属需消耗万。按照生产用水计算，项目每年需消耗水吨。由于采用循环水，补充水量仅为，年补充水量为吨。尾矿选取设备用能分析如下设备用能分析名称单位数量功率运行时间年耗电量万单机总和砂浆泵台螺旋分级机台磁选机组摇床组搅拌桶个搅拌桶个球磨机台浮选机组磁力脱水机台过滤机台变压器台合计单位产品电耗计算方法年电耗产量万吨本项目能耗水平与同行业规模对比单位万吨产品项目公司水平估算值同行业同规模水平比幅单位产品电耗结论本项目投产后，选取有色金属年耗电量仅为万，单位良好，基本没有工程和外协条件风险，本项目实施符合国家政策，我国社会稳定，国家政策稳定，在可以预见将来，政策不会有重大变化或调整，因此，基本不存在政策风险。所以，本项目风险主要集中在市场风险技术风险资金风险。风险程度分析根据项目具体情况......”。

7、“.....风险较小竞争能力规模较大技术最先进稀土废物回收企业，竞争能力强。技术风险先进性工艺技术处国内先进水平实用性最大程度资源综合回收利用资金风险利率资金来源中断由于种种原因，配套资金可能出现中断资金供应不足由于种种原因，配套资金可能出现不足运营风险安全制度安全管理制度不完善应急预案有无事故应急预案主要风险及防范措施市场风险及防范措施市场原料供应风险项目建设地处赣南地区，赣南稀土废料回收行业发展快，且原材料供应量不能充分满足稀土行业发展速度，因此竞争力较大。防范措施解决市场风险措施就是要有高素质人力资源，只有具备了高素质人力资源，才能运用现代化信息系统，以信息化服务市场。技术风险及防范措施技术风险稀土废物综合回收技术先进性和使用性，随着技术发展更新，循璃处理并生产环保轻石全自动化成套生产线。只要把废玻璃投入到机器中，生产线会自动进行破碎制粉筛选混合搅拌高温烧成并最终生产出环保轻石。该生产线由原料仓斗原料输送装置玻璃破碎机碎片研磨制粉机振动筛选机粉末输送装置混合搅拌机烧成炉个机械装备组成。该生产线使用组件中，以上是独家开发制品......”。

8、“.....防范措施该项目在实施过程中为了防范技术方面风险，主要是加强信息收集，不断更新技术，以适应时代发展。资金风险与防范措周转使用营运资金，包含在经营过程中因经营筹资等活动净流入资金，计算期内流动资金共北京智博睿信息咨询有限公司需要万元。流动资金估算见表所示北京智博睿信息咨询有限公司表计算期内流动资金估算表单位万元总成本费用序号项目最低周转天数周转次数合计计算期流动资产应收帐款存货原材料在产品产成品现金预付帐款流动负债应付帐款预收帐款流动资金流动资金当期增加额说估算表。燃料动力消耗费按当地实际价格计算。共计万元。电项目年耗电万度，电费单价按元计，年需电费万元。水年需用水约万吨。水费单价按元计，年需费用万元。详见附表外购燃料和动力费用估算表工资及职工福利费项目定员人，职工年工资福利费万元。详见附表工资及福利估算表折旧折旧按平均年限法计算。建筑物折旧期限按年，设备折旧期限按年计算，残值率均取。每年折旧费为万元。详见附表固定资产折旧费估算表摊销项目无形及其他资产万元，年摊销费万元。详见附表无形资产和其他资产摊销产作业班次本项目全年计划工作日为天......”。

9、“.....周末单休。种养基地则根据动植物生长特性进行生产安排。劳动定员数量及技能素质要求本项目劳动定员人，其中普通工人人，初中以上文化。管理和技术人员人，大专以上学历。劳动定员数量详见表。表项目劳动定员组成表工程类别工程车间名称规模劳动定员期建设工程有机农业天星富硒葱种植基地亩人有机蔬菜示范基地亩人大蒜种植基地亩人其他蔬菜种植基地亩人彩色花卉林木基地亩人标准化生态养猪场亩人标准化生态养鸡场亩人新能源产业畜禽粪便沼气工程亩人农产品及肥料生产农产品加工厂亩人生物有机肥生产厂亩人湿地建设工程水处理系统亩人特种水产养殖基地亩休闲观光产业农家乐基地亩人二期建设工程培训教育科研基地现代农业教育科研基地亩人会议经济亩设施农业示范基地地标准化温室亩新能源产业沼气制车用燃料车间亩新品种培育航天育种亩合计亩人职工工资福利管理人员基本工资为人均万元年技术工人基本工资为人均万元年普通工人按照平均工资水平约为万元年。福利费用按工资总额计提。员工来源及招聘方案经营管理及技术人员将以企业现有人员为班底，同时面向社会公开招聘。普通生产人员主要在区域内安排招聘......”。