1、“.....除项目附属服务设施外全部房屋均予以出租，出租面积为平方米其中标准厂房出租面积平方米，月出租平均价格为元平方米库房及生产附属用房出租面积为平方米，月出租平均价格为元平方米综合服务楼出租面积为平方米，月出租平均价格为元平方米食堂及浴室出租面积为平方米，月出租平均价格为元平方米多功能会堂每次活动为元人车库出租面积为平方米，月出租平均价格为元平方米。全年收入合计为万元。运营收入估算结果详见经济评价附表。费用支出估算工资福利费管理人员年平均工资标准按元人技术人员年平均工资标准按元人般职工年平均工资标准按元人福利费按工资总额计算。年工资福利费为万元。维修费维修费用按固定资产原值扣除利息计算。年维修费为万元。折旧费本项目折旧费用算内容包括建筑工程设备购置安装工程及其它费用。建筑工程造价该项目工程造价是根据当地同类工程造价进行估算。设备价格设备根据设备厂家提供样本报价进行估算。各项工程费用估算工程建设其他费用估算方法指标及费率，参照轻工业工程设计概算编制办法中规定估算。建设投资估算工程费用估算建筑工程费用估算按工程量及有关定额或指标估算建筑工程费......”。

2、“.....安装工程费估算按轻工行业或专门机构发布安装工程定额取费标准和指标估算安装工程费用。工程建设其他费用估算工程建设其他费用内容，包括建设管理费建设单位管理费工程建设监理费工程项目管理费工程地质勘察费可行性研究费工程设计费环境影响咨询费安全评价费研究试验费临时设施费联合试运转费城市基础设施配套费工程保险费生产准备及开办费培训费及提前进厂费办公及生活家具购置费工程量清单或预算标底编制费施工图审查费及其他费用。预备费估算基本预备费估算以工程费用及工程建设其他费用计取。依此估算建设投资为万元不含建设期利息。销售部办公室财务部人事部等机构。第二节劳动定员及人员培训劳动定员本企业要求高素质员工，而且要达到精炼高效，尽量减少劳动定员，该项目劳动定员总数为人，其中管理和技术人员人，生产人员及其他人，企业直接生产工人主要来源社会招收，主要管理技术人员部分由投资方委派外，其他可以采取面向社会公开招聘方式择优录用。二人员培训人员培训是项目运行中不可缺少个重要环节，是市场竞争和企业管理客观要求。因此人员培训应与工程建设同步进行，并在生产中保持长期性......”。

3、“.....是完成项目目标基础。本项目建设要求起点高，因此，对职工各方面素质及技术要求都是比较高，必须对职工以各种方式进行培训，使企业人才素质不断提高。另外，必须对职工进行安全技术培训，特殊工种按平均年限法计算，其中房屋折旧年限按年残值率计算设备折旧年限按年残值率计算。年折旧费为万元。水电费因为本项目采用租赁方式进行经营，因此在进行经济效益分析时，不考虑入驻企业水费电费以及采暖费等。只计算物业管理人员水电费等。水费按元吨电费按元度计算。年水电费为万元。其他管理费用本项目其它管理费用按收入计算，按平均年限法计算，其中房屋折旧年限按年残值率计算设备折旧年限按年残值率计算。年折旧费为万元。水电费因为本项目采用租赁方式进行经营，因此在进行经济效益分析时，不考虑入驻企业水费电费以及采暖费等。只计算物业管理人员水电费等。水费按元吨电费按元度计算。年水电费为万元。其他管理费用本项目其它管理费用按收入计算，其它费用为万元。本项目总费用支出估算结果详见经济评价附表。盈利能力指标计算投资利润率按照方法与参数规定，投资利润率是指项目达到设计能力个正常运营年份年利润总额与项目总投资比和大酒店投入运营后......”。

4、“.....三和医药物流中心主业药品配送辅业大酒店全年收入毛利额预计可达到万元。二税金税金包括增值税销售税金附加营业税所得税。由于第三方物流从事药品配送是元进元出行为，药品销售配送没有增值，因此，税金主要体现在营业税方面。则营业税按，城市建设维护税按，教育附加按，所得税按为计算基数。年均营业税万元年均城市附加万元年均教育附加万元三项之和为万元。三总成本费用评估企业物流总成本费用材料费人工费公益费维护费特别经费般经费材料费包括燃料消耗性材料等费用开支人工费是员工工资福利奖金等开支公益费指水电费等开支维护费指使用和维护固定资产所支出维修费保险费等般经费是指财务会计科目中列支差旅费交通费等，按人头均摊总数估算特别经费指折旧费和利息。材料费用燃料。以日均万件公里为半径取定日油耗柴油汽油需万元，年燃料费万元。消耗性材料费。每年按万元取定。两项为万元。此两项归至会计科目经营费用。二人工费员工工资及福利年均万元。此项归入会计科目经营费用。三公益费以国内同规模医药物流企业年均水电费用及结合地区差价为参照系，年均水电按万元取定。此项归入会计科目经营费用。四维护费保险费......”。

5、“.....年投保万元固定资产及库存药品，年均保险费为万元。维护费。每年按法规条例，确定本项目规划的设计指导思想为充分利用地形地貌合理组织功能分区构建校园文化精神。充分利用地形地貌自然山水风貌是构成医科大学江宁校区特色的重要组成部分。自然山水的价值具有永恒性，这种永恒性既包括景观价值，也包括环境价值。对自然山水风貌的保护分为两个方面首先要保护自然的山形和水态，维护原有的生态格局其次是设计空间视廊和自然环境保护面，突出其景观价值。规划从空间的意境出发，寻求与自然的交融，根据地形地势特色，因地制宜地组织和构筑空间，修山理水，追求真趣，延续文脉，营造二十世纪园林式校园，陶冶性情，促进师生身心健康。合理组织功能分区依据基地现有道路交通状况和未来江宁教育功能区的布局规划，合理布臵校园内学习生活，教学科研等多方面内容，以功能组团的形式，采用数字信息化的运行理论，运用集成高效的组织原则进行功能分区道路网络和空间使用的设计。将人们的公共活动系统与自然生态系统结合在起，既非简单的叠加也不是笼统的综合，而要使校园中发生的公共活动与自然生态系统共生，创造整体上和谐平衡的校园环境......”。

6、“.....形成集中养老局面。优势环境优越，能吸引城市老年居民集中养老带来规模效应和成本优势集中养老能带来生活费用节约和所享服务增多老人有共同语言和亲近感，解决孤独感问题安全和生命保障系统健全，享受完善医疗服务。市场分析养老院基本是以低档次为主。现有养老院服务项目特第章前言背景介绍老年群体出现是社会发展普遍规律，他们是构建和谐社会重要组成部分,老年群体数量倍增使养老问题已升级为社会问题随着我国经济建设发展，目前人口老龄化形式日趋严峻据相关部门统计现在我国岁以上老年人口已近亿，而且每年以速度增长，预计年左右，中国岁以上人口将占到而以山东省会济南却早在年就已迈入老年型城市，目前全市岁以上老年人已达万多人，占全市总人口，且每年还以以上速度递增。目前在全国特别是本市很多居民家庭结构呈倒金字塔形，即四个老人对夫妇个孩子四二家庭大量出现，空核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,巢家庭比例超过三成。给城市老年人生活，特别是高龄老人护理服务，带来极大困难。人口老龄化所导致社会问题首先是养老问题。在传统家庭养老模式受到挑战，机构养老也存在弊端情况下，面对着沉重养老压力......”。

7、“.....养老问题已经成为个社会问题，急待解决。老年群体对构建和谐经济社会具搞好棚圈卫生要科学地选择棚圈建筑地点和棚圈地面，以便排水和清洁，给种牛创造个生长发育良好环境。棚圈槽具必须经常打扫洗刷，定期清除粪便污染物，应经常清除运到指定地点发酵处理，保持卫生清洁干燥。搞好畜体卫生要经常刷拭或清洗牲畜皮肤，清除蹄叉积垢，刷拭方法用特制刷子从头到尾从上到下进行全身刷拭，每次刷拭分钟定期进行药浴，并做好螨病牛皮蝇等防治工作，保证畜体卫生体质健状。消毒物理消毒灭菌清扫洗刷日光曝晒高温处理。化学消毒应用化学药品喷洒洗涤浸泡粉刷熏蒸等，达到消毒目。每月应对国内市场情况看，人们膳食结构发生了明显变化，在肉食方面已不再过度集中在猪肉上，而是需要更多优质牛羊肉尤其是国内旅游业兴旺带动诸多旅游宾馆，景点对牛肉，特别是高档牛肉需求尽管我国牛肉产量有较快增长，价格上升，但仍然满足不了国内市场需要，产品短缺，特别是高档牛肉更为短缺近几年，我国每年要从国外进口些优质牛肉来满足国内高档酒店和部分高收入人群消费预计今年人均牛肉消费量将达到公斤，以全国人口亿计算，市场需求量将达到万吨，是年倍在今后相当长时期内......”。

8、“.....国际市场，我国向项目采用先进技术和新技术应用上可靠性和适用性等存在不确定性。工程风险工程风险主要包括方案施工与工期等存在各种不确定性给项目带来风险。环境影响环境影响方面风险主要指工程建设期对周围水资源植被自然环境等产生负面影响，致使项目不能顺利实施或需要增加大量投资进行治理等。组织机构组织机构方面风险主要指项目组织设置方案不适于本项目建设或运营，项目法人代表企业管理层不能胜任项目组织与管理等，影响项目实施。投资估算风险投资估算风险主要来自工程方案变动工程量增加工期延长，人工材料机成以后，除项目附属服务设施外全部房屋均予以出租，出租面积为平方米其中标准厂房出租面积平方米，月出租平均价格为元平方米库房及生产附属用房出租面积为平方米，月出租平均价格为元平方米综合服务楼出租面积为平方米，月出租平均价格为元平方米食堂及浴室出租面积为平方米，月出租平均价格为元平方米多功能会堂每次活动为元人车库出租面积为平方米，月出租平均价格为元平方米。全年收入合计为万元。运营收入估算结果详见经济评价附表......”。

9、“.....年工资福利费为万元。维修费维修费用按固定资产原值扣除利息计算。年维修费为万元。折旧费本项目折旧费用算内容包括建筑工程设备购置安装工程及其它费用。建筑工程造价该项目工程造价是根据当地同类工程造价进行估算。设备价格设备根据设备厂家提供样本报价进行估算。各项工程费用估算工程建设其他费用估算方法指标及费率，参照轻工业工程设计概算编制办法中规定估算。建设投资估算工程费用估算建筑工程费用估算按工程量及有关定额或指标估算建筑工程费。设备及工器具购置费估算根据项目主要设备表及价格费用资料估算设备购置费。安装工程费估算按轻工行业或专门机构发布安装工程定额取费标准和指标估算安装工程费用。工程建设其他费用估算工程建设其他费用内容，包括建设管理费建设单位管理费工程建设监理费工程项目管理费工程地质勘察费可行性研究费工程设计费环境影响咨询费安全评价费研究试验费临时设施费联合试运转费城市基础设施配套费工程保险费生产准备及开办费培训费及提前进厂费办公及生活家具购置费工程量清单或预算标底编制费施工图审查费及其他费用。预备费估算基本预备费估算以工程费用及工程建设其他费用计取......”。