1、“.....近年来区经济发展很宽，居民 收入有了很大的增长。作为个快速发展，向现代化都市迈进的中 等发达城市，对高档次的文化消费需求也非常迫切。建设个高品 位多功能现代化的电影城，不仅能满足市民提高文化消费档次 的需求，也是城市发展的需要，因而具有广阔的发展空间和明显的 市场优势。 特色突出，行业竟争力强。由于历史原因，区文化娱乐设 施落后，特别缺乏高档次高品位的文化娱乐服务场所。影城是 目前区唯的电影院及院线影院。 区位优越，市场基础好。位于城区的商业文化教育中 心地带，周边人群文化素质和经济收入较高，该地也是区新城开 发建设的重点地区。广东电影投资商北京中影星美院线人员等先 后来考察电影市场，对区位优势及电影市场前景非常看好。电影城将在区新城开发区域进行新建，目标为现代五星级电影 城及高品位娱乐餐饮商贸场所......”。

2、“.....是电影产品取得最终利润的环 节，不但具备了相当的创利能力，同时还直接影响到投入到整个产 业中资本增殖的幅度和状况。改革中作为中间环节最先被推到市 场前沿，领略竞争的残酷性的省市级发行放映公司，已经深刻地 认识到谁拥有影院，谁就赢得了竞争的主动和优势拥有了放映 业，就会拥有电影业的巨大利润。 因此，电影业的发展离不开电影院的建设。 人均可支配收入逐年上升，带动电影产业发展 国家统计局调查结果显示，中国城镇居民人均可支配收入近年 来直呈逐年上升趋势。虽然受经济危机影响，增长速度较往年有 所放缓，但是年全年城镇居民家庭人均可支配收入依然达到 元，比年增长了。城市居民人均可支配收入的稳 步提高，将继续带动中国电影产业的快速发展。 国家对电影文化建设的要求 党中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 中明确指出要繁荣农村文化事业......”。

3、“.....年月日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务 会议，讨论并原则通过了文化产业振兴规划，标志着把文化产业 发展作为个战略性产业提升到了国家战略的层面。规划指出，我 国要发展重点文化产业，培育骨干文化企业，并加大对文化产业的 金融支持。在此政策影响下，华谊兄弟传媒集团月在创业板成 功上市，跨出了中国电影企业在内地上市的第步。 国务院出台关于促进关于促进电影产业繁荣发展的指导意 见，电影产业成为国家战略产业。 年月，国务院办公厅发布关于促进电影产业繁荣发 展的指导意见，要求大力推动我国电影产业跨越式发展，实现由电 影大国向电影强国的历史性转变，第次明确把电影产业提高到了 战略产业的高度。指导意见为中国电影产业提出了年底的 七大目标和具体十大措施，可看做中国电影产业的五年计划......”。

4、“.....应该得到重视。中国国内的电 影院行业大多是由大剧院发展而来，在大剧院转向现代化电影院行 业的过程，大型城市走在前列，实现了成功的转型，而大量的二三 线城市，逐渐出现了无电影可看的状况。这种状况即是我国电影院 行业的问题，也是电影院行业发展的有利条件文化建设和城市 规划的要求限制了影院占地随便挪做他用，这笔资产理论上和政策 上还会留存在电影行业内部文化系统普遍缺乏建设资金，影院 在些地区成为文化部门的包袱，扩大再生产能力低，城市影院的 改造和提高亟须资金投入，为进入放映行业提供了机会外资进入放映业还未全面对外开放，使我们有定的时间和空间④电影 行业属于特殊行业，系统相对封闭，经营影院需要专业知识和技术， 这专业壁垒，有效地防止了其他产业的渗透和控制与投资制 片业相比，投资放映业的成本低风险小，有机会分享黄金地段的 有偿土地使用权......”。

5、“.....特别是设区以来，区文化工作以邓小平 理论三个代表重要思想为指导，树立和落实科学发展观，紧紧 围绕市委市政府建设文化大市的总体战略目标，奋力推进中国特 色的社会主义先进文化建设......”。

6、“..... 区作为市的个区，目前在区中心没有现代化的电影院， 无法满足广大市民的文化需求。在区投资建设现代化电影院有着 广阔的市场。 本项目业主在区修建现代化五星级电影城，给区人民增加 了文化娱乐场所，发展了区电影文化事业，是区电影文化发展 的需要。建设地址和建设内容 建设地址 本项目建设地址位于市区新城开发区，毗邻渝湘高速公路， 至市区区的高速公路目前正在建设之中。建地位于省道 及区主干道金佛大道交接处。环境及交通条件优越，基础设施配套 完善。 建设条件 自然条件 地形及气候 境内多山，地形以山为主，地势呈东南向西北倾斜。以雷石公 路为界，以南属大娄山脉褶皱地带，呈中山地貌以北系川东平行岭 谷区，呈台地低山地貌沿线为低山漕坝地带。最高海拔米， 最低海拔米，城区海拔米，垂直气候明显。属于亚热带湿润 季风气候区......”。

7、“.....年平均日照小时，年平均降 水量毫米，无霜期为天。 工程地质 项目场地地基岩土自上而下依次为素填土黄褐色，松散，层 厚不等，工程地质条件差粉质粘土，灰黑灰黄褐色， 局部为淤泥质粉质粘土，软塑状态，工程地质条件很差粉质粘土， 黄褐色，层厚，工程地质条件较差粉质粘土，黄褐色， 局部砖红色，饱和，硬塑状态，局部坚硬，分布较稳定，为中等压缩性土，工程地质条件好燧石土，黄褐色，密实状态，碎石为卵石，间充 填粉质粘土，偶夹砾砂，工程地质条件好 区位和交通 区位独特，渝湘高速公路横贯全境，距解放碑仅公里左 右，属小时经济圈。万南地方铁路和即将破土动工的南涪铁 路把境内的川黔线渝怀线沪汉蓉大通道连接起来，自古以来就 是黔北地区通往主城的要冲。 至高速正在建设之中，设计线路全长公里，项目总 投资亿元，设计行车时速公里，于年年底动工，工期 为年。项目建成后......”。

8、“.....与至长沙高速公路相连南至 区，与建成的綦江至高速公路相接。该线路全长公里，全线 四车道，总投资亿元，设计行车时速公里，项目预计年 可实现通车。 工程用水用电条件 电影院的自来水供应可保证项目用水要求，管径为的专用 自来水管已安装到位高压输电线路已架设至场地，电影院专 用的变电设备也配置到位。水电条件满足建设运营需要。 建材供应条件 建材资源丰富，各类建材厂家商家众多，项目建设所需的砂 子石料砖木材等均由当地建材厂家提供，钢材水泥由各生产 厂家驻县城供货商定点供应。项目的建筑材料来源充足建设内容 电影城规划占地面积亩总建筑面积平方 米用于建筑栋层建筑，建筑面积平方米左右至层 以快餐美食商铺用房为主至层以电影厅为主，计划建设个 立体声数字电影厅个豪华数字电影小厅，总座位数达 到个左右层为娱乐休闲商务办公区域......”。

9、“..... 表主要技术指标 序号项目计量单位方案指标备注 总用地面积总建设用地面积 其中 建筑物占地面积 绿地面积 道路及其他面积 总建筑面积 其中主楼 设备用房 容积率 绿地率 建筑高度 建设规模与建设方案 设计依据 公共建筑设计通则 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分版 屋面工程技术规范 公共建筑节能设计标准 城市道路和建筑物无障碍设计规范 地震应急避难场所场址及配套设施 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 数字立体声电影院的技术标准 电影院建筑设计规范及条文说明 电影院星级评定要求试行广发影字号 以及现行的国家及地方的有关设计规范等。 建设等级 按度抗震等级建设 设计构想及主要原则 建筑设计 设计理念 中华文化渊源流长，具有丰富而影响世界的文化遗产......”。