1、“.....打造顶级楼盘。室内装修将采用高标准人性化设计。在规划单体环境乃至室内装修要协调致，互为补充脉相承。社区环境将突出基地自然地形特点。项目设计总体要求建筑全部为高层为主，容积率不高于，立面设计大气简洁现代创新而独特。室内平面布置符合中国人生活习惯和功能要求，室内装修突出现代简约实用大气艺术等特点，在与业主充分沟通基础上，大胆创意，做出建筑艺术精品大胆使用新技术提倡生态环保理念，营造适合人类居住小环境，形成城市中空中别墅。达到生活方便与居住舒适双重目。规划目标定位该项目地势呈碗状，整个区域范围地形成三级跌落状分布，极目远眺，不远处市区以及千佛山尽在眼前，无论雾天还是晴天都别有情趣，规划阶段应该充分利用自然资源。规划充分考量基地自然地形和周边整体自然环境，同时兼顾社区内环境充分营造，力求精致，此为本设计重点，可以充分借鉴和发挥日本园林营造特色。项目定位为个真正现代生活时尚住区。体现在住宅科技考究与利用，根据济南当地环境以及气候弱势，如降低噪音控制室内温度等等......”。

2、“.....包括小区室外运动场地漫步道网球场划水道森林氧吧中漫步高尔夫练习场等。会所内室内攀岩温泉浴壁球馆游泳池健身房等。生态为主体景观设计，结合周围自然景观山水综合利用。把小区内景观融入自然。浓郁森林小桥流水，林荫大道，步行景观大道等给人以回归自然感受。规划建议采用大间距，要留有大面积绿化用地，提高档次同时，使业主更有机会和自然亲近。单体设计要求该项目单体户型面积在平米之间，楼层越高，单户面积越大。会所功能齐全，结构合理布置精致，成为小区居民交流生活中心，面积在平米即可。底层部分要和小区精致环境以及现状错落地势相结合，移步异景。中高层部分具备安全而且有最佳景观空中别墅。高层住宅建议大户型，并且布置平层错层形式，平面功能布局参考别墅功季三季四季资金来源销售收入,自有资金银行借贷资金运用,建设投资归还借款本金营业税金及附加,所得税当期税后现金盈余上期现金盈余转入,累计现金盈余,静态盈利预测项目损益表表单位万元序号项目金额销售收入,减主营业务成本......”。

3、“.....主营业务利润,减销售费用,管理费用财务费用,利润总额,减所得税,净利润,项目总回报率销售利润率税后利润,销售收入,成本利润率税后利润,总成本,投资回报率税后利润,自有资金动态分析项目净现值分析折现率为净现值分析表表单位万元序号项目合计第年第二年第三年第四年季二季三季四季季二季三季四季季二季三季四季季二季三季四季现金流入,销售收入,现金流出土地费用前期费用土建费用,电梯等设备及安装费给排水工程电气工程,智能化工程,环境等工程成本,其中绿化道路等工程成本,室外给排水雨污水其他工程费用如围墙等其他不可预见费用装饰工程费,续表管理费用销售费用,其中交易费用财务费用,营业税金及附加,所得税当期税前净现金流量累计税前现金净流量税前折现净现金流量当期税后净现金流量累计税后现金净流量税后折现净现金流量内含报酬率分析内含报酬率分析表表单位万元日期现金净流量贴现率贴现率贴现系数现值贴现系数现值第年第季度,第二季度,第三季度,第四季度,第二年第季度,第二季度,第三季度......”。

4、“.....净现值,内含报酬率,敏感性分析房地产行资料公司简介国有独资企业需提供上级机关同意其投资入股文件，股份制企业需提供董事会相应文件董事会决议经审计近三年资产负债表和损益表④企业营业执照复印件。此次募资完成后，缴纳价款最后日期起三十日内，本公司将依照公司法和其他法律行政法规有关规定召开山东天泓置业有限公司股东会。出大量资金用于社会公益事业，如出资百万在中国海洋大学设立天泰奖学金天泰跨世纪优秀人才奖，在贵州等地区捐建希望小学，积极安置下岗职工再就业，捐资助残，支持残疾人安居工程，年出资人民币,万元支持青岛奥运争光计划等等。第三章项目规划及设计项目名称天泰太阳树太阳树暂定，以下均称为天泰济南项目项目位置及周边环境天泰济南项目土地位置极佳，位于济南市东南面，属于山东省府济南上风上水之宝地，位于千佛山脚下，周围冬暖夏凉小环境在济南这火炉中实属难得，因此该地区属于济南高级居住区，是众多商家必争之地。项目北临中华女子学院，东西分别有舜耕路旅游路两条交通干线贯穿南北......”。

5、“.....总占地面积亩，项目内及周边有近亩森林和亩社区绿化，群山环抱，气候宜人，具有典型城市花园特点，是非常适合居住大型社区。附近阳光舜城于年月正式开始开工建设，目前社区配套已进步得到了完善，社区建目录摘要第章山东天泓置业有限公司简介第二章青岛天泰集团股份有限公司简介第三章项目规划及设计项目名称项目位置及周边环境项目定位项目设计总体要求规划目标定位单体设计要求第四章市场分析济南市人文经济简况及上半年济南市场分析年度市场交易综合分析年市场各项具体数据分析济南房地产市场交易情况济南城市房地产发展趋势分析第五章竞争状况分析非威胁性竞争板块东部西部北部代表性楼盘分析竞争性板块中部南部指千佛山和舜耕路板块分析第六章投资说明股权融资债权融资本次募集资金情况及使用本次股权融资基本情况本次债权融资基本情况募集资金使用第七章投资报酬及退出股利分配政策投资退出第八章风险分析项目开发过程中风险销售风险核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

6、“.....静态分析动态分析投资意向书摘要山东天泓置业有限公司业开发成本构成主要包括土地价款土建成本设备款装饰装修成本以及贷款利息等，这些成本占总开发成本以上。随着国家对建材等行业宏观调控，建材和设备等已由供不应求逐渐转变为供大于求，其价格也慢慢地下降至合理水平。就该项目而言，借助于天泰集团十年房地产开发管理经验，公司有能力将绝大部分成本控制到理想状态，使其变为个可控因素。但销售价格受较多外部因素干扰，公司必须根据市场需求，及时调整营销策略，因此销售价格是个最重要敏感性因素。从下表可以看出，即使价格向下波动，该项目仍然是个盈利水平较高项目。当销售价格下降，该项目达到盈亏平衡，单纯从这层面分析，该项目风险较低......”。

7、“.....变动方案售价上升,变动方案售价上升,变动方案售价下降,变动方案售价下降,正常情况下，息税前利润为,万元，税前利润为,万元，税后利润,万元，各项税费近,万元。为开发该项目，需要股东筹资近,万元包括资本金,万元和对股东负债,万元，股东总回报率为，每年回报率，因此，无论从静态还是动态财务分析，这是个风险较低，经济效益和社会效益俱佳，值得投资项目。附投资意向书山东天泓置业有限公司我公司阅读了贵公司年月发出山东天泓置业有限公司济南项目商业计划书，已经全面了解商业计划书所披露事项，经公司董事会同意，愿意投资贵公司，拟出资人民币大写元小写元。其中股权投资为向公司借款为现将公司简介董事会决议营业执照复印件近三年经审计财务报表及企业基本情况表等资料报送贵公司，请予审查。出资人公章法定代表人或授权代表年月日联系方法公司地址联系电话联系人说明本投资意向书专用于投资者及债权人认购山东天泓置业有限公司以下简称本公司增资扩股及向公司借款。投资者签署本意向书......”。

8、“.....并表达了真实出资认购意向。投资者需符合中华人民共和国有关法律法规要求。本意向书需填写工整，加盖投资者单位公章，并在年月日之前将原件送达本公司方为有效，送达可以是专人送达和邮寄送达，邮寄以邮局日戳日期为送达时间。投资者在送达本出资认购意向书原件同时，需提交下额亿元，比上年增长，其中个人购买亿元，增长。以上数字表明，住房消费已成为济南市居民最大消费类别，成为城市居民消费结构升级方向代表性品类。及上半年济南市场分析年度市场交易综合分析年，在宏观经济良好运行背景下，随着济南市新城市规划实施，住房二级市场继续保持购销两旺发展态势，联动效应明显，对拉动济南市经济增长做出了积极贡献。年全市房地产转让持续快速增长并再创佳绩。其中，转让件数超过万件，达到件，同比增长转让面积突破万平方米，达到万平方米，增长转让金额亿元，增长近个亿，增幅为。住房二级市场联动效应明显年，济南市住房二级市场相互促进协调发展大好形势前所未有......”。

9、“.....进入市场买卖房屋居民家庭越来越多，市场发展后劲十足。同时，住房市场发展带动了相关产业发展，成交金额增长带动了房地产交易税收增长。自实行住房制度改革以来，人们已经逐步摒弃了靠单出大量资金用于社会公益事业，如出资百万在中国海洋大学设立天泰奖学金天泰跨世纪优秀人才奖，在贵州等地区捐建希望小学，积极安置下岗职工再就业，捐资助残，支持残疾人安居工程，年出资人民币,万元支持青岛奥运争光计划等等。第三章项目规划及设计项目名称天泰太阳树太阳树暂定，以下均称为天泰济南项目项目位置及周边环境天泰济南项目土地位置极佳，位于济南市东南面，属于山东省府济南上风上水之宝地，位于千佛山脚下，周围冬暖夏凉小环境在济南这火炉中实属难得，因此该地区属于济南高级居住区，是众多商家必争之地。项目北临中华女子学院，东西分别有舜耕路旅游路两条交通干线贯穿南北，组团南端以兴济河为界，总占地面积亩，项目内及周边有近亩森林和亩社区绿化，群山环抱，气候宜人，具有典型城市花园特点......”。