1、“..... 管理单位负责 协助编制土地级开发实施方案，协助办理立项规划征地等相关手续 完成项目范围内地上物拆迁安置工作，完成市政基础设施建设工作 开发完成后至交地前的土地管理工作 二级开发单位的市政接用 配合完成市区中心负责的工作。 资金的回收 开发完成后由市中心组织入市交易，交易完成后，由市中心收取开发补偿费， 扣除市中心投入的资金及资金成本后，其余的返还分中心。分中心取得剩下的开发补偿费后按下列顺序进行分配 区财政出资的本息偿还 支付项目管理单位的管理费用暂定 计提......”。

2、“..... 北京市制定的其他与土地开发整理相关的法规和规章 规划指标相关数据 镇居住区组团普通测量成果及成果图 镇居住区组团勘测定界成果及成果图 编写人员实地踏勘资料市场调查资料及其他相关资料......”。

3、“.....经国务院批准的北京城市总体规划年年在指导首都 建设和发展方面发挥了重要作用，规划确定的年的大部分发展目标已经提前实现。随 着经济社会的快速发展，北京进入了新的重要发展阶段。为紧紧抓住本世纪前二十年重要战 略机遇期，充分利用好城市发展的良好机遇和承办年夏季奥运会的带动作用，实现首 都经济社会的持续快速发展，解决城市发展中面临的诸多矛盾和问题，迫切需要为城市未来 的长远发展确定新的目标，开拓新的空间，提供新的支撑条件。 为了适应首都现代化建设的需要，年月北京市第九次党代会提出了修编北京城 市总体规划的工作任务，根据年国务院对北京城市空间发展战略研究的批示精神， 以及年月建设部请尽快开展北京市城市总体规划修编工作的函，特编制北京城 市总体规划年年。年月日，国务院关于北京城市总体规划做出 了批复国函号......”。

4、“..... 北京城市总体规划年年中对北京的人口规模作了规划，年， 北京市总人口规模规划控制在万人左右，年均增长率控制在以内。其中户籍人口 万人左右，居住半年以上外来人口万人左右。 年，北京市城镇人口规模规划控制在万人左右，占全市人口的比例为左 右。 考虑到影响城市人口聚集的多方面因素及其不确定性，为适应首都城市经济社会的快 速发展，根据对城市实际发展速度的动态监测，适时调整城市基础设施建设及城市空间布局， 积极应对各种发展状况，始终保持城市规划对城市发展和建设的调控作用，统筹人口资源 与环境，实现协调发展。考虑到人口流动以及其它不确定因素，本次规划的城市基础设施等 相关指标暂按万人预留。 北京城市总体规划年年中对城镇建设用地规模进行了规划， 年，北京市建设用地规模控制在平方公里，人均建设用地控制在平方米。其中中 心城城镇建设用地规模约平方公里......”。

5、“.....人均建设用地控制在平方米镇及城镇组团城镇建设用地规模约平方公里，人均建设用地控制在平方米以内。 北京城市总体规划年年在北京市域范围内，构建两轴两带 多中心的城市空间结构。 两轴指沿长安街的东西轴和传统中轴线的南北轴。 两带指包括通州顺义亦庄怀柔密云平谷的东部发展带和包括 房山昌平延庆门头沟的西部发展带。 多中心指在市域范围内建设多个服务全国面向世界的城市职能中心，提高 城市的核心功能和综合竞争力，包括中关村高科技园区核心区奥林匹克中心区中央商务 区海淀山后地区科技创新中心顺义现代制造业基地通州综合服务中心亦庄高 新技术产业发展中心和石景山综合服务中心等。 本项目位于北京市区镇地区，处在两带的西部发展带上，项目的建设符 合北京城市空间发展战略的要求......”。

6、“.....东部的京津塘高速公路西 部的京开高速公路都是城市重要的城镇发展走廊划建设财政和审计等行政主管部门按照各自职责，做好相应工作。 土地储备开发坚持以政府主导市场化运作的原则，可以由土地储备机构承担或者通 过招标方式选择有相应资质等级的房地产开发企业承担。储备开发后的土地，按照年度土地 供应计划和供地政策，有计划地向市场供应。 北京市土地储备和级开发暂行办法对土地级开发主体土地储备开发计划 开发实施方式开发程序等做了相应的规定。 本项目的实施是在符合北京市土地储备和级开发暂行办法的条件下进行的，符 合北京市土地级开发的产业政策要求。 区国民经济和社会发展相关产业政策 北京市区人民政府关于区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要的报 告中对国民经济与社会发展的主要思路和工作任务指出 要以新北京新奥运为契机，加强城镇建设与管理，构建现代化城镇体系......”。

7、“.....核心在于科学规划，关键在于城市建设和城市管理 并举，重点在于形成特色。 按照组团发展的思路做好城镇发展布局。紧密结合北京城市总体规划，统筹考虑发展 条件和因素，以新城和亦庄新城为核心，以重点镇为基点，加快发展六个城镇组团，即 新城组团，主要包括黄村镇西红门镇和北臧村镇北部亦庄新城组团主要包括旧宫镇 亦庄镇瀛海镇青云店镇庞各庄组团主要包括庞各庄镇和北臧村镇南部组团主要 包括镇和礼贤镇南部安定组团主要包括安定镇魏善庄镇和礼贤镇北部组团主 要包括镇和长子营镇。通过深化各组团规划，加快编制控制性详细规划，推进项目建设， 促进组团的形成。 全面推进城镇建设。坚持规划先行，高标准编制完成各项规划，为高质量建设奠定良 好基础。创新城镇开发建设机制和模式，吸引有实力的建设主体，提高城镇开发建设水平。 按照北京城市总体规划要求......”。

8、“.....万人口，未来五年，必须 积极促进新城承担中心城区疏解功能，全面提升辐射与带动能力，建设高标准相对独 立的具有综合性区域服务功能的京南绿色新城。加快启动新城核心区建设，以新城 开发和旧城改造促进城市功能完善，不断提供满足现代化城市生活需要的文化体育商业 休闲等公共场所和设施。继续建设结构合理设施完善管理规范的住宅小区，加快推动危旧小区和城中村改造。充分利用资源和政策优势，加快庞各庄和安定四个重点 镇发展步伐，提升城镇现代化建设水平。扶持般镇发展，逐步改善镇域面貌，增强自我发 展能力。抓好中心村建设，改善生活环境和条件，引导农村人口适度聚集。 北京市区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中提出要加快重点镇建 设，抓紧完成各城镇组团内镇域规划的调整编制，以镇庞各庄镇镇安定镇等 建设为重点，加速城镇化进程......”。

9、“.....以万亩生态旅游区为基 础，以北京野生动物园和其他娱乐项目为核心，结合永定河绿色生态带，发展会展休闲 娱乐康体等休闲旅游娱乐业，完成北京育才小学分校等公共配套设施建设，建设京南 旅游休闲生态新镇。同时，辐射带动礼贤镇南部发展。 行业准入分析 北京市土地整理储备中心区分中心是实施市区政府土地整理储备的办事机构，有 能力承担该项目的开发工作。 综上所述，本项目符合北京市规划要求及区功能规划和定位，是促进区综合 经济和社会全面发展的需要，北京市土地整理储备中心区分中心可以承担本项目的建 设。第三章资源开发及综合利用分析 土地资源矿产资源水资源等自然资源是人类赖以生存的基础，是经济社会可持续 发展的物质保证。本项目主要涉及土地资源的开发及利用。 我国人多地少的基本国情决定了土地资源的紧缺性，因此高效集约的土地利用是贯彻 落实科学发展观，构建和谐社会......”。