1、“.....只能走马观花，匆匆而过，难以细细品味和体会博大精深的徽文 化精髓，以上客人要到公里外黄山市府所在地屯溪入住，第二天再返黟县其他旅游景点旅游，饱尝 乘车劳顿之苦和成本增加。 黟县天成房地产开发有限公司经过两年多充分考察调研，选址距世界文化遗产地西递古民居入口 米处环境优美的香溪谷，投资兴建黄山市香溪谷旅游度假村。本项目为香溪谷旅游度假村期工程 香溪国际大酒店，按四星级标准建造，有客房间，配套建有大中小会议室个餐饮会议中心及健 身娱乐休闲度假设施。本项目先后被列为黟县人民政府重点工程黄山市重点工程和安 徽省重点工程。本项目建设对改变黟县旅游基础设施落后状况，缓解黟县乃至整个黄山市游客人数大幅度增长和接待能力不足的矛盾，促进旅游业的发展是十分必要的......”。

2、“.....建设香溪谷旅游度假村期工程香溪国际大酒店，酒店按四星级标准 建造，拥有豪华套房，商务套房，标准房间......”。

3、“..... 主要技术经济指标 表主要技术经济指标 序号名称单位数量或指标备注 建设规模 项目总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 建设期年 职工人数人 建设内容 楼平方米不含夹层平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 总建筑面积平方米 客房床位个客房间 年营业收入万元 总成本费用万元年利润总额万元 营业税金及附加万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期年含建设期年 内部收益率 净现值万元 盈亏平衡点 借款偿还期年含建设期 市场预测 黄山市饭店业现状 目前为止，黄山市内低档饭店旅社招待所不少，但三星级宾馆只有家，客房数不足间 四星级宾馆家，客房总数不足间。黟县仅有两家二星级标准的中城山庄和世外桃源大酒店。现存 在如下问题 星级饭店总量较少......”。

4、“.....尤其是高档饭店数量不能满足市场需求。 大部分饭店设施设备严重老化，急需更新改造。 大多数星级饭店营销手段落后。 管理方式落后，部分星级饭店由原来的单位招待所改造而成，沿袭落后的管理方式。 饭店业发展滞后，制约了黄山市旅游业的发展。 需求现状 黄山市作为中国境内唯个拥有两处世界遗产地和众多国家级风景名胜景点的城市，旅游业已成 为黄山市支柱产业。 旅游业是世界第大产业。近年来，随着经济的快速增长，我国的旅游消费也进入快速增长期，消 费结构也正向享受型转变。旅游主体及旅游主题也更趋多元化。据世界旅游组织预测，到年我国将 成为世界旅游第大接待国，境外游客数量将大幅增长。 经过近年的建设，黄山市交通状况有了根本改观，飞机航班可直达韩国新加坡香港及北京 上海广州武汉昆明等多个国内大中城市，高速公路到上海南京杭州合肥及长三角各大中 城市的车程均在小时以内......”。

5、“.....使黄山市旅游业快速发展，据统计，年黄山游客已突 破万人次。且年入境海内外游客人数正以左右的速度增长。 作为世界级旅游景区，黄山市旅游接待能力与其丰富的旅游资源广阔的市场前景不相适应。旅游 接待能力严重不足是制约黄山市旅游业发展的瓶颈。近年来，旅游旺季，部分游客不得不借宿居民家中， 甚至露宿街头，中央电视台多次发布公告，为减轻黄山各景点压力，引导游客前往其它地区旅游。 随着人民生活水平提高，追求高档住宿高档消费群体日益扩大，星级宾馆客房供不应求，黄山市四 星级宾馆客房入住率高达以上，且有不断上升趋势。 年月，黟县西递和宏村被联合国教科文组织评定为世界文化遗产，年被国家旅游局评 为级旅游区。黟县旅游资源极其丰富，四周还有屏山关麓南屏九都齐云山花山迷窟赛 金花故居等个景点，每年吸引大量中外游客前来旅游观光。年仅西递就接待游客万人次。因为 旅游接待能力严重不足......”。

6、“.....游客要到多公里外屯溪入亩，森林覆盖率达。当地教育文化发达，学龄 儿童入学率。 世界文化遗产西递始建于年，已有余年历史。西递古村落的整体布局环境建筑风格等方 面完好地保存了明清时期的古朴风貌。现有世纪祠堂幢牌坊座，古民居幢。 公共设施条件 供电 高压线路在场址附近通过，本项目自建变配电站，安装变压器台，以满足本项目用 电需要。 供水 本项目用水由黟县自来水厂供给，水质优，水量能满足本项目需要。黟县自来水厂供水主管在本项 目建址附近通过。 排水 场区内辅设排水管网，实行雨污分流，雨水直接排入附近的无名小溪，各类生活污水经地埋式微动 力生活污水处理装置处理达标排放。 空调及供热 本项目设置冰蓄冷中央空调系统，夏天制冷，同时回收废热加热洗浴用水。 冬天利用蓄热电锅炉供暖。 建筑方案 建筑设计指导思想与原则 以桃花源里人家为设计目的......”。

7、“..... 贯彻以人为本的思想，体察人的场所之多元性要求，追求布局合理用地经济设 施完备生活方便便于管理环境优美的设计效果，通过多样化的场景绿化满足居民健身交往 娱乐等不同的日常生活的要求，创造个布局合理功能齐备交通便捷绿意盎然生活方便具有丰 富人文内涵底蕴的现代高级酒店。 注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思 想，把提高居住环境质量生活品质作为规划设计建筑设计的基本出发点和最终目的。 尊重自然保护环境尽可能动态整合所有要素，结合土地状况，依据自然因素及人为因素进 行合理调整，尽可能避免不良因素，强化最佳特点。 以夹溪筑屋为择地特点，以环境为基础，以景观为导向，以水为背景，强调水与居民 生活活动的融合，将酒店与环境景观水溪融为体。 沿袭地方文化，体现现代文明，创造内函丰富的徽州文化环境......”。

8、“.....以粉墙黛瓦马头墙为表型特征，以砖雕木雕 石雕为装饰特点，以高宅深巷大厅为居家特点。 以人的休闲度假行为作为中心事件，试图通过对酒店空间的组织，酒店周围环境的塑造，来 探讨适合容纳各种不同人群的各种休闲度假娱乐事件的综合空间，营造既温馨浪漫又优雅迷人的度假 酒店氛围。 保护环境，作好绿化生态，做到三同时。 本项目建筑按四星级饭店标准建设和装修。 项目总体规划方案 总平面布置和功能要求 本项目地处黄山市黟县西递村株林下的香溪谷，占地亩，地势平坦，其形状为不等腰梯形，南宽 北窄。 该项目由个功能区组成。 入口广场区，入口广场区位于本项目场区的南端，南临黟黄公路。占地平方米，酒店后 退道路红线，可减少建筑对山体环境及道路的影响。广场既作为度假村人流的集散空间，又结合酒店 入口牌坊酒店门厅山庄旗杆卧碑停车位绿地及水系......”。

9、“.....铺地采用仿 石地砖。 酒店区，酒店区由楼楼楼楼四个单体建筑通过连廊组成整体，总建筑面积 平方米，布置在场区的中部，并沿山坳中小溪的西侧向北依次排列。 楼为酒店主楼，内设大堂超市银行商务中心西餐咖啡厅茶吧美容美发足浴酒 店网吧办公室客房会议室等，面积为平方米含夹层。 楼为餐饮中心楼，内设大餐厅，厨房豪华包厢普通包厢会议室，贵宾休息厅等，面积为 平方米。 楼为客房楼，内设标准客房间，间式套房套，间式豪华套房套，建筑面积 平方米。 楼为客房楼，内设标准客房间，间式套房套，建筑面积平方米。 酒店建筑前后地形高差近米，设计中将酒店分成五个平台，用坡道相连，方便客房服务。 结合水系改道东侧绕酒店从门厅下穿过，在咖啡厅及超市东侧设置亲水水质平台，摆设露天咖啡茶 座。厨房从西侧设单独车辆运输通道。 休闲娱乐会所，楼为休闲娱乐会所建筑面积平方米，位于本项目场地北端......”。