1、“.....对投影设备和互联网接入等数码设备也有较高需求。二二劳劳动动大大厦厦未未来来发发展展北北京京北北部部三三星星酒酒店店劳劳动动大大厦厦知知名名度度最最高高我们把能对劳动大厦产生竞争三星级酒店知名度进行统计调查，调查结果显示，除凯迪克和西郊两个准四星酒店外，在其它三星酒店中，劳动大厦知名度最高。已经营十年之久劳动大厦，已经产生定品牌效应，这对劳动大厦今后经营是个很大无形资产。附图北京北部地区主要三星级酒店知名度调查结果凯迪克大酒店西郊宾馆劳动大厦牡丹宾馆圆山大饭店天鸿科园大酒店京民大厦华汇金润酒店泰山饭店鸿翔大厦胜利饭店萨德尼克大酒店资料来源零点调查公司于年月针对北京城市家企业高层管理人员进行随机抽样电话访问。注此题为多选题，应答比率之和大于百分之百。商商务务酒酒店店是是今今后后酒酒店店经经营营发发展展方方向向在酒店经营模式上，在进行了大量定性研究后发现，企业管理者对酒店经营模式方面普遍认为，还是发展成为商务酒店模式最受欢迎。从这次定量结果来看......”。

2、“.....商务酒店就是以接待各类商务人士为主，允许商务客人长期包租客房，并具有会议和休闲娱乐功能。会议中心是向企事业单位提供高质量会议场所并提供会议住宿，与劳动大厦现在经营方向致。附图企事业中高层管理人员所认同劳动大厦未来经营方向功能全价格合理山庄产权酒店无所谓酒店式写字楼写字楼式酒店会议中心商务酒店对对于于劳劳动动大大厦厦管管理理模模式式普普遍遍认认为为应应采采用用专专业业化化管管理理在酒店业经营管理高度专业化今天，各类企事业单位中高层管理人员对于劳动大厦管理模式普遍认为应采用专业化管理。其中国际酒店经营管理水平仍然得到公认，委托国际专业酒店机构来管理占到，选择委托国内专业公司管理受访者亦占到。附图非酒店管理物业管理机构管理合资委托国内专业化酒店管理机构管理委托国际专业化酒店管理机构管理酒店拥有者自身管理酒酒店店取取名名受受访访者者认认为为具具有有国国际际化化色色彩彩名名字字较较好好调查结果显示......”。

3、“.....在中国逐步走向现代化和国际化今天，人们对于这类名字认同度颇高。取个这样名字既能代表酒店未来方向，也易于在消费者心中引起共鸣。附图你最喜欢什么类型酒店名字地理位置比较舒服不同会议不同选择文学色彩本地化具有民族特点无所谓人性化具有现代化国际化本本章章小小结身对此职业认识所决定，在对服务员考核中，其服务态度将是非常重点，没有好态度，那么具备良好服务技巧将是无稽之谈。区，基本完成中关村西区开发和东区科学城改造。北京市发展计划委员会申办年奥运会和中关村科技园区建设为北京发展带来了难得机遇。高水平信息化建设将使中关村科技园区具有核心竞争能力，成为世界流科技园区，成为中国发展知识经济核心。北京市发展计划委员会到年，市区人均公共绿地面积达到平方米，绿化覆盖率达到。城市隔离地区绿化发展到平方公里，园林局将高标准完成中关村科技园区奥林匹克公园体育场馆周边绿化美化。北京市发展计划委员会奥运商圈和科技园能为劳动大厦带来什么地价升值申奥成功对奥运商圈内地价提升影响巨大......”。

4、“.....申奥成功，对房地产行业影响将是最大，也将是最好。为了奥运会成功举办，北京市最主要是加大城市各种各样基础设施建设各种各样体育场所建设，以及城市住宅建设，这些都是和房地产业息息相关，对房地产业好处是首当其冲，尤其是北京房地产市场，将会面临巨大发展商机。而据报载，在北京获得年奥运主办权后个小时，奥运商圈内各个楼盘就开始急剧升温，度发生商品房抢购风潮。商务客源增加从现在奥运建设阶段开始，已经有大批公司为抢占先机准备入驻该地区，大家都看好奥运带来商机，而这本身就是最大商机。而健翔科技园建设本身就是科技奥运部分，大批科技精英到来也孕育着大量商机。在此次定量调查中，众多企事业单位中高层管理人员不约而同地认为商务酒店是在该区域内最适合经营方式也进步说明该地区商务需求会进步加强。交通建设加强劳动大厦面对大屯路，今后会是贯穿奥林匹克公园主干道。而这会进步强化劳动大厦地理位置优越性。知知名名度度研研究究劳动大厦原隶属于北京劳动与社会保障局，年投入使用......”。

5、“.....承接过多次大型会议，体育赛事旅游团体，在政府机关企事业单位普通居民中享有很高知名度。在本次关于企事业单位会议需求调查中，我们对中关村及奥运商圈附近几家主要三星级酒店进行知名度探测，除了象凯迪克大酒店和西郊宾馆两家准四星酒店外，劳动大厦在此区域知名度排名第。这无疑是个很好优势。根据定量结果，现在各企事业单位中高层管理人员比较认同国际化和现代化名称，劳动大厦可以考虑按此原则更改个更响亮更符合现代客户口味名字。但同时要注意宣传，在利用劳动大厦旧名影响同时，展现给客户个新形象。房房地地产产现现值值研研究究基准地价状况良好根据北京建亚恒泰房地产评估有限公司年月出具房地产估价报告劳动大厦显示，目前劳动大厦基准地价状况良好。作为商业用地，本次补齐土地出让金后可使用四十年时间......”。

6、“.....对现有结构改造，使之具有现代酒店风格完全有可能成功。在进行酒店内部格局改造时，要注意适当增加中型会场人数目。第部分定量结果显示，排在前四位企业会议类型分别为年终总结行业研讨会展示发布会和培训，它们共占到会议总数以上。由于这四种会议通常会有较多人参加，酒店所准备会场应以中型会场为主，辅以人小型会场。从这个意义上来说，劳动大厦目前会场结构并不合理，表现为中型和大型会场各，小型会场却有十几个之多。由于劳动大厦长时间没有进行重新装修，原有装修风格与目前流行风格格格不入。定量结果也显示，在这比较重要指标上，劳动大厦得分连般都达不到，重新对现有装修风格进行改造是非常必要。更新设备内饰，增加配套设施住宿条件也是客户选择酒店重要条件之，劳动大厦在这点上得分只有，属于较差类，更不用说与竞争对手相比了。需要进行大规模更新......”。

7、“.....大都需要更新。而在进行结构改造时，亦要按需增加保龄健身桑拿等配套娱乐设施，以增加酒店吸引力。引进先进管理方法，全面提高服务水平服务水平也是劳动大厦实际用户感到不满地方之，引进专业化管理是受访对象比较致选择。可以通过委托或聘请专业酒店管理机构，全面提升酒店管理和服务水平。状况况调查结果显示，企业会议客户对酒店周边环境最关注是交通状况，占到受访人员，而环境绿化关注度排在第二位，占到受访人员。酒店附近有没有休闲中心也吸引部分客户注意。附图与会人员最关注酒店周边环境因素环境绿化交通状况休闲中心有无酒楼有无商场著名景点卫卫生生和和服服务务在在酒酒店店餐餐厅厅环环境境中中最最受受关关注注餐厅环境和服务质量是其生存根本保证。在餐厅环境重要程度调查中，结果显示，餐厅干净饭菜种类和服务员素质遥遥领先于其他各项。由此可见，企事业单位客户更加讲求餐饮质量。尤其在非典之后，餐厅卫生环境最为受人关注。在保证卫生前提下，大家也非常讲究吃质量饭菜种类和享受服务服务员素质......”。

8、“.....应答比率之和大于百分之百。会会议议期期间间娱娱乐乐活活动动以以打打保保第第部部分分研研究究目目与与方方法法研研究究目目随着北京市经济发展和文化交流日益频繁，在北京地区各大酒店召开商务会议企事业单位也日益增加。同时，越来越多小企业出于种种考虑也开始租用酒店房间做为其办公地点。酒店经营方式正悄然变得多样化，那么对于家三星级酒店，应如何适应这些变化呢本次研究将对以上问题展开调查，目是研究目前企事业单位会议需求，会议用户对京北主要三星级酒店满意度评价。并在此基础上，针对劳动大厦及其竞争酒店进行研究，试图发现劳动大厦相对竞争优势及最能体现其商务价值经营方式。二二研研究究方方法法本次研究采用定量研究方法即采用结构式问卷，通过对北京地源北京建亚恒泰房地产评估公司估价结果报告建筑本身可改造性强奥林匹克公园附近建筑限高是米，但劳动大厦目前主楼只有米，在原有基础上还可以增加米，副楼也可以增加层左右......”。

9、“.....在这个前提下，专家们都非常看好劳动大厦前景。因为很多劳动大厦现有劣势，如内部构造不合理，缺少娱乐设施等缺点，尽可以通过对其重新规划设计予以更改或增加。这在很大程度上弥补了劳动大厦现有结构设计不足，也为后来者留下了充分想象和设计空间。二二劳劳动动大大厦厦未未来来主主要要提提升升空空间间多样经营方向多样经营理念无论是专家座谈会中专家成员，还是定量调查中受访企事业单位中高层管理人员，最为看好劳动大厦升值潜力就是在这种优越地理位置下经营多样性。事实上，价值评估报告所给出是劳动大厦目前现值，而从该地段酒店经营来看，无论是作为商务酒店还是会议中心，其未来潜在商务价值显然要高于其目前评估现值。大家所看好这几种经营方向也为劳动大厦未来主人发挥各自想象创造力预留了充分空间。从定量调查结果来看，劳动大厦有商务酒店会议中心写字楼式酒店或酒店式写字楼等几种经营方式，甚至于发展成为接待外地商旅酒店也很有潜力。对于前三种经营方式......”。