1、“.....择优录用形式。第六章工程进度根据市场需求，前期工作进展情况，外部协作条件和建设规模，拟定本项目建设期个月，项目在年月开始进行前期工作，争取年月份全部竣工。工程进度实施计划表工程施工形象进度计划表序号间进度计扩年年项目前期工作土建施工基础施工主体结构外装饰工程销售第七章投资估算与资金筹措投资估算投资估算说明前期工作费设计费按每平方米元计算，地质勘察费万元，咨询费万元，开办费万元。土地费土地面积，每平方按元计算，共计万元，土地费含征用拆迁赔偿费，出让金土地已完成三通平。建安工程费建安造价按元估算。水电工程投资包含水电管网费。消防费按市政府有关规定减半收费，按建安工程。估算。工程质量监督费按建安工程和设备及安装之和估算。停车场公厕垃圾转动站投资按元估算休闲绿地按元估算。不可预见费按以上各种取费之和估算。总投资估算见表本项目总投资为万元。总投资估算表表单位万元序号项目金额备注前期工程费征地费三通平土地出让金建安工程费小区逸路停车场公厕垃圾转运站休闲绿地水电通讯......”。

2、“.....本项目通过预售及销售商品房解决万元。项目资金使用计划见表单位万元序号项目名称年年年前期工作费土地费建安工程费道路及公共配套休闲绿地水电通讯其它费用不可预见合计第八章财务测算与评价本项目根据国家计委年颁布实施建设项目经济评价方法与参数并结合本项目特点进行项目财务测算。经济平价和不确定性分析。财务测算说明固定资产形成率按，残值率测算。建筑物折旧按年。店门出售按，办公楼按元，摊位出租按元年项目建设采用快速投资方式进行年以前完成基础工程，年月份竣工交付使用。依据农贸综合市场实际情况，市场门面销售按建设次年销售，第三年为市场内摊位出售按次年，销售剩余摊位出租分二年租完，每年。住宅销售按建设次年销售，第三年为。项目计算期为五年，五年后租金收入按以年折现。店面出租应交营业税及附加，房产税等。经营利润测算项目建设预售和销售收入及租金收入见表。经营利润见表，从表中可以得出经营利润为万元，税后利润万元......”。

3、“.....申报樟树垅农贸市场工程，经研究，同意在路以西营利润万元投资利润率投资利税利财务内部收益率投资回收期年社会效益分析邵阳市大祥区农贸综合市场建设可以形成定规模经营，估计年营业额在亿至亿之间，市场形成后，可以解决邵阳市国企下岗再就业工作，给政府减轻再就业压力，促进社会稳定。市场建设，有利于宝庆西路经济发展，加速农产品流通领域市场体系，形成以调整产业结构新经济增长点，同时，对促进和带动大祥区农副产品发展具有十分积极作用。也大大方便周边大型企业菜蓝子工程。此处项目建设，对加强该区域信息交流，增加知名度有定作用。项目建设具有定社会效益。第九章结论与建议结论项目建设符合邵阳市城市总体规划。二项目建设有利于推动大祥区第三产业发展，增加就业具有良好社会效益。三福建省漳州市震鸿贸易有限公司为项目法人，负责本项目策划资金筹措建设实施生产经营和债务偿还等项工作......”。

4、“.....交通运输条件良好，场址选择是适宜。五项目建设用地面积为，总建筑面积，建筑占地面积，容积率，建筑密度为，绿地率为。六建设项目采用快速投资方式进行，总投资估算万元，建设期年，投资回收期年含建设期，财务内部收益率为。项目资金回收率高于社会折现率，有较好经济效益。七经过敏感性分析，说明项目具有定抗风险能力。建议项目建设与发展，应以大祥区宝庆西路片区发展特色为主导。并加强招商引资工作，以使市场销售速度提高，提高项目投资效益和社会效益。邵规地字号樟树垅农贸市场用地规划条件通知书樟树垅居委会你单位于年月日，申报樟树垅农贸市场工程，经研究，同意在路以西，市酒厂以南地块按下列用地规划条件进行修建性详细规划设计设计依据邵阳市城市规划行政技术规定邵阳市城市总体规划大祥区道路网规划白公西路控规市区菜市场专项规划用地情况规划建设用地范围见附图北临市酒厂，西临居民私宅区，南靠煤建公司所属用地，东临路......”。

5、“.....道路分幅。樟垄路道路宽度为，米道路分幅地块西侧规划条宽度为米小区道路，该路南接宝庆西路北至市酒厂在地块南侧规划条米宽道路联接路和地块西侧小区道路。其它规划要点地块北侧有条高压电力走廊由西向东跨过地块，规划设计应根据电力法有关规定考虑市场布局。电力走廊保护区域用地可规划为停车场或绿地。地块西侧现有两条电力终端线穿过地块，应根据有关要求实施迁移。地块西侧现有雨污水渠涵管，应根据该区域汇水面积和白公西路街区控现排水规划确定过水断面，结合规划中小区道路妥善考虑。临路面应敞开长度不少于临路总长度不得布臵建筑。菜市场用地面积不少于平方米，建筑面积不少于平方米层钢棚架建筑，不合停车场至甲方下水道，乙方不负担排放费用。六本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行商定。七本合同书式四份。甲乙双方各执壹份，招商局执份，分存市公证处备查，自双方签字盖章后生效......”。

6、“.....区人民政府常务副区长官国琪在区政府二楼会议室主持召开关于修建农贸市场拆迁城北钢球厂协调会议，参加会议有区长助理孙海龙招商局副局长刘邵滨城北办事处书记刘福祥主任杨小丽，城西办事处主任陈高扬樟树垅居委会副主任刘中华及市场开发商李阳茂先生。经充分协商，会议就位于市场中城北钢球厂拆迁事宜达成致意见，现纪要如下会议认为，市场是市区重点招商项目，有关单位应着眼于大局，大力支持该项目，力争使其早日开工建设。城北钢球厂土地计以万元价格次性有偿转让给市场。考虑到城北办事处实际情况，市场开发商李阳茂先生自愿在市场建成后年内即年月日前捐助城北办事处万元人民币。市场建设切手续由市场指挥部负责办理，城北钢球厂过户手续应在年月日前办完。二二年六月十八日接地本农贸市场属二级防雷建筑物，在屋顶沿墙设避雷带，利用柱内主筋做引下线，基础内钢筋做接地极，接地电阻欧姆。八抗震根据中国地震强度区划，场址地区地震基本烈度为度，建筑物按地震基本烈度度设防。平面布臵临路做为主立面......”。

7、“.....平面设计，考虑市场人流进出较多，四面临街，设个主入口。在路，市场被临街面包围，即便于菜市场封闭式管理，同时也方便了市民购物及菜场本身噪音等问题解决。二至五层为住宅。住宅建在二层面平台上，二层适宜绿化设计，身处闹市却又远离尘器，使之成为块都市绿洲。主要技术经济指标表序号项目名称单位面积备注规划用地面积总建筑面积，建筑密度容积率绿地率建构筑物览表表二编号名称建筑面积备注菜市场，办公场地住宅合计结构形式层为柱架结构，二至五层为砖混结构，厨房大厅及卫生间为现浇板。屋面为现浇板。总造价估算建目录第章总论项目提出背景项目建设必要性编制可研工作依据和范围第二章市场预测和拟建规模市场预测建设规模第三章建设条件和场址方案场址地理位臵场址自然环境社会经济条件场址地形地貌情况场址外部协作条件第四章设计方案项目构成立面造型建筑规模建筑防火要求核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

8、“.....合理组织市场内交通，规划布局须符合消防要求。规划布局应功能分区明确，居住建筑与市场建筑应分开布臵，以避免相互干扰。规划建设用地面积约平方米代征城市公用地面积平方米代征道路用地面积。气土地使用性质使用性质市场用地可兼容性质住宅用地吟妒驴建筑规模约平方米建筑限高米建筑层数层建筑退建筑基地边界线或道路中心线距离建筑退建筑基地边界线距离必须满足日市城市规划行政技术规定要求。离路道路中心线距离米。建筑间距交通出入口方向机动车东人流东南西北停车数量市场停车，机动车辆地上非机动车地上绿化绿地率。绿地位臵地块北侧。市政要求化粪池位臵化粪池不得设在城市道路人行道上用地管网布臵须与城市管网布臵相衔接配套要求在地块内设垃圾收集站及对外公厕座公厕用地面积不少于平方米......”。

9、“.....本通知书中所列规划设计条件是我局审批修建性详细规划依据。按建设部建规号文件要求报审成果并附电子文件，图纸装订成规格。现有地形图若不能满足设计要求，必须对地形图进行修测。本工程在申报设计方案前，需先征求消防等主管部门意见。本工程在规划或初步设计阶段须调查在规划用范围内含地下地上，如有电力走廊供水干管排水干管沟通讯干线微波通道人防工事测绘标志等，须与其主管部门达成有关协议。本通知附规划设计范围图份，图文体方为有效文件。图示范围仅用于设计。本通知有效期为三个月从发出之日算起,逾期无效。邵阳市城市规划管理局年月日综合市场建设合同甲方大祥区樟树垅居委会乙方福建省漳州市震鸿贸易有限公司为加快中西部地区经济建设，推进市场经济进程，甲乙双方本着互惠互利原则。经友好协商，就甲方集体土地使用权出让及市场建设有关事宜达成致，特签订本合同，以资共同信守。建设方式甲方优价出让土地......”。