1、“.....海市蜃楼项目同样得十分重视前期的广告宣传。成功的广告宣传很快打开市场，拓展开客户源。前期的宣传应做到覆盖面广，有效的传达出海市蜃楼的品牌优势，服务优势，环境优势。此外，前期的宣传形式建议采用多样化，除了电视，报纸杂志的宣传外还可以采用场外搭台造势及免费试唱等方式。装修设计突出时尚海市蜃楼消费群体以学生居民及工作人员为主，如果装修以富丽堂皇为风格。成本很高......”。

2、“.....因此，建议采用时尚为装修主基调，突出年轻时尚的气息，营造轻松愉悦的氛围。控制好敏感性因素从敏感性分析中可以看出，营业收入与经营成本均构成了项目的敏感性因素，并且当它们以上下幅度的比例变动时，对内部收益率和净现值的影响都很大。所以，努力降低经营成本或者提高营业收入可以带来很大的效益。反之，成本或收入的控制不善会极大的影响经营成果。因此，应当时刻注意控制好敏感性因素......”。

3、“.....具有定的抗风险能力。二敏感性分析根据项目特点，敏感性分析主要考虑销售收入经营成本固定资产投资的因素变化对项目的内部收益率净现值和投资回收期的影响程度。详见下表敏感性分析表，图敏感性分析图......”。

4、“.....投资回收期年。由敏感性分析表可知，销售收入经营成本固定资产投资三个因素的变化对财务内部收益率净现值和投资回收期都有定程度的影响。其中销售收入的预算编审费项琼发改收费号，下浮结算审核费项琼发改收费号，下浮招投标代理费项计价号，下浮初步设计及概算审核费项下浮三预备费基本预备费二四投资总额合计二三资金筹措项目总投资估算为万元。其中工程费用为万元，占总投资的工程建设其他费用万元......”。

5、“.....占总投资的。项目总投资万元。项目建设资金由海汽集团万宁分公司自筹解决。第十三章社会效益评价社会效益有利于改善海南海汽集团万宁分公司职工的居住条件本项目建设可以有效解决好海南海汽集团万宁分公司职工住房问题，使公司职工住有所居，安心于工作，促进运输人才队伍建设和公共运输事业发展，有利于构建和谐社会经济适用房建设其根本目的在于更好地落实以人为本的科学发展观，统筹城乡协调发展，推进城乡体化建设......”。

6、“.....让更多的中低收入人群更好地融入到城市社会中，使其在为城市繁荣做出贡献的同时，也能享受到政府为居民提供的各种公共资源，分享到由经济，投资总额区域经济影响分析固始县城镇建设发展规划提出以人为本，注重满足舒适安全方便私密等方面的要求，把精品生活小区真正融入到固始县的城市环境之中，实现居住商业娱乐信息服务社会服务等多种职能的有机整合，达到城市结构的整体优化，本项目正是在此基础上应运而生......”。

7、“.....人口的迁移和流动不仅使房地产需求的总量增加，而且在很大程度上改变了需求结构人们对住房的质量大小结构交通环境舒适程度建筑风格等方面提出了更高的要求，因此，人居条件的改善正成为全面建设小康，构建和谐社会的项重要内容，本项目的建设在改善固始人民居住环境，提高人民生活水平方面起到巨大的作用。结论该项目投资利润率达，利税率达。经济效益良好，从经济上分析是可行的。项目既符合国家宏观政策要求......”。

8、“.....手续合法，投资规模适中，对国民经济发展有定促进作用，不影响国家经济安全，只须严格按照国家基本建设规定搞好工作，把好事办好，为固始县经济社会发展尽份薄力。第十章社会影响分析社会效益分析本项目的建设，大大改善了城市北部居民的居住条件，可以进步优化和改善西部城区城市环境和居住条，区域经济影响分析县城镇建设发展规划提出以人为本，注重满足舒适安全方便私密等方面的要求......”。

9、“.....实现居住商业娱乐信息服务社会服务等多种职能的有机整合，达到城市结构的整体优化，本项目正是在此基础上应运而生。随着城镇化建设步伐的加快，人口的迁移和流动不仅使房地产需求的总量增加，而且在很大程度上改变了需求结构人们对住房的质量大小结构交通环境舒适程度建筑风格等方面提出了更高的要求，因此，人居条件的改善正成为全面建设小康，构建和谐社会的项重要内容，本项目的建设在改善人民居住环境......”。