1、“.....微观背景中国是个人口众多发展中国家，农业在保障农机供给保证食品安全以及保持社会稳定等方面发挥着重要作用。长期以来，中国政府积极致力于农业发展。我们用占世界耕地，为世界人口提供了基本充足食品。现代农业和农业机械化正在形成，农业结构更加协调。批新农机新农机技术得到广泛应用，农业科技进步不断加快。年，全国农机总动力达到万千瓦，比年增长。拖拉机保有量万台，比年增长，其中大中型拖拉机万台，比年增长大中拖配套农具万台，比年增长拖拉机万台，比年增长了小拖配套农具万部，比年增长联合收割机万台，比年增长。在此期间我国机耕机播机收总面积达亿亩，其中机耕机播机收水平分别为，全国耕种收综合机械化水平达到。年，全国农机总动力达到万千瓦，比上年增长。拖拉机保有量万台，比上年增长，其中大中型拖拉机万台，比上年增长大中拖配套农具万台，比上年增长小型拖拉机万台，比上年年增长小拖配套农具万部，比上年增长联合收割机万台，较上年增长。在此期间我国机耕机播机收总面积达亿亩......”。

2、“.....全国耕种收综合机械化水平全国综合机械化水平达，比上年提高了个百分点。年全国农机总动力达到亿千瓦，拖拉机总量万台。田间作业机具发展较快，其中大中型拖拉机保有量万台，比上年增长联合收割机保有量万台，比上年增长水稻插秧机保有量万台，比上年增长。机耕机播机收总面积达到亿亩，机耕机播机收水平分别为。耕种收综合机械化水平达到。年全国农机总动力达到亿千瓦，比上年增长。拖拉机保有量万台，增长，其中大中型拖拉机万台，增长大中拖配套农具万台，增长小型拖拉机万台，增长联合收割机万台，增长。机耕机播机收总面积达到亿亩，机耕机播机收水平分别为，全国耕种收综合机械化水平达到，农业劳动力占全社会从业人员比重降至以下。这标志着我国农业机械化发展已经由初级阶段跨入了中级阶段。方面，耕种收综合机械化水平跨过门槛，说明农业生产方式发生重大变革，机械化生产方式由原来次要地位开始向主导地位转化，我国农业机械化已经站在新历史起点，将以更快速度，向更大规模更广领域更高水平方向发展。另方面......”。

3、“.....说明我国农业发展方式发生重大转变，由原来依赖和占用人力资源为主向依靠科学技术和现代农业装备为主转变。年全国农机总动力达到亿千瓦，比上年增长。其中，大中型拖拉机保有量万台，增长小型拖拉机万台，增长，联合收割机万台，成熟，价格低廉，进入东盟市场后，经济实惠物美价廉中国农机产品在东盟非常受欢迎，占据了相当大市场优势协议,银行贷款万元,年利率为,还款方式采取年等额还本利息照付方式,还本付息详见附表。正常年总成本万元,其中可变成本万元,固定成本万元。详见附表财务盈利能力分析营业收入项目各项收入价格是参照广西各市场价格情况并结合钦州市实际情况确定农机市场建筑面积，租金元月，年收入万元。会展区建筑面积，租金元月,年收入万元。停车场大车位个，平均每个车位每天收入元，小车位个，平均每个车位每天收入元，使用率，年收入万元。网上交易客户入户费预计每年有个会员，每个收费元,年收入万元。拍卖手续费估计成交额亿元，按收费,年收入万元。酒店共，租金元月，出租率取......”。

4、“.....商住楼销售收入共，均价元，收入万元。第年销售万元,第二年销售万元,第三年销售万元经计算，本项目在经营期内年均经营收入第年为万元,第二年万元,第三年万元,其他各年为万元。税金营业税金及附加根据税法规定，本项目应按营业收入交纳营业税。按营业税额征缴城市维护建设税，征收教育费附加。本项目在经营期内年平均营业税金及附加为万元。详见附表。广西尚德置业有限公司广西东盟农机博览城项目可行性研究报告所得税按税率计征所得税。详见附表。利润盈余公积金还贷期间和还贷后，均按税后利润计提盈余公积金。利润总额经计算，本项目在经营期内利润总额为万元，详见附表。财务评价指标根据财务评价需要，本报告编制了全部投资现金流量表和自有资金现金流量表，从各个角度考察项目盈利能力。从上述分析和计算中，可得出下列财务评价指标财务净现值指按设定行业基准收益率本项目为，将项目分析期内各年净现金流量折现到建设期初现值之和。它是考察项目在分析期内盈利能力动态评价指标......”。

5、“.....详见附表。自有资金净现值万元。财务内部收益率财务内部收益率是指项目在整个分析期内各年净现金流量现值累积等于零时折现率。它反映项目所占用资金赢利率，是考察项目盈利能力主要动态评价指标。经计算，全部投资财务内部收益率所得税前为所得税后为。自有资金财务内部收益率为投资回收期投资回收期是指以项目净收益低偿全部投资时间。它是考察项目在财务上投资回收能力主要评价指标。全部投资回收期均包括建设期年所得税前为年所得税后为年。以上详见附表。投资利润率广西尚德置业有限公司广西东盟农机博览城项目可行性研究报告投资利润率是指项目各年平均利润总额与项目总资金比率。它是考察项目单位投资盈利能力静态指标。投资利润率年均利润总额项目总资金。投资利税率投资利税率是指项目各年平均利税总额与项目总资金比率。投资利税率年均利税总额项目总资金。清偿能力分析本项目偿还贷款资金来源有未分配利润折旧费摊销费。经计算，银行长期贷款偿还期为年不包括建设期年......”。

6、“.....错过时机，造成项目投资失败。资金到位中断风险在项目投资过程中，由于项目本身规模较大，配套资金压力较大，如配套资金不落实，会造成项目投资失败。防范措施项目投资过程中，与有关部门密切合作，确保自有资金银行贷款按时按计划足额到位。广西尚德置业有限公司广西东盟农机博览城项目可行性研究报告不确定性分析盈亏平衡分析以经营能力利用率表示盈亏平衡点年平均固定成本年均营业收入年均可变成本年均营业税金及附加表明当经营能力达到设计能力时，即可保本不亏。敏感性分析可能影响本项目预期效益主要因素有建设投资营业收入价格经营成本等。针对全部投资现金流量表计算指标，分析上述因素朝不利方向变化时，对项目可盈利性影响。计算结果表明，营业收入为最敏感因素，但当其下降时，项目财务内部收益率仍高于年期贷款利率。表明项目具有较强抗风险能力。经计算分析，项目实施后将有较好财务盈利能力，而且社会效益显著，项目具有定抗风险能力......”。

7、“.....全面建设小康社会，推进城乡统筹发展，建设社会主义新农村，推进现代农业建设，国家加大扶持三农政策，使农业机械化遇到了改革开放以来前所未有社会经济发展环境，农业机械化已经进入快速发展重要机遇期。有农机购置补贴政策我国党和政府历来高度重视三农问题。从年开始，中央连续多个号文件强调农民农村农业工作重要性，其中多次提到农业机械化对稳定农村工作提高粮食生产与农民收入重要性。自年月中华人民共和国农业机械化促进法正式实施以来，中央财政及各级地方财政支持系列强农惠农政策，使我国农业机械化事业获得了强大成长动力，广大农民和农村合作组织购买农机等生产工具积极性空前高涨......”。

8、“.....是钦州市最繁华商业中心地段。研究工作依据与范围研究工作依据钦州市国民经济和社会发展第十个五年计划钦州市城市总体规划国家发改委建设部颁布建设工程项目经济评价方法与参数第三版相关法律法规政策标准研究工作范围本报告研究工作范围包括论述项目提出背景，分析项目建设必要性和紧迫性，并对市场未来发展需求进行分析，根据市场需求和建设条件拟定建设规模，根据政府规划和项目特点选择场址，拟定工程技术方案节能环境保护消防劳动保护与安全防护，企业组见附表。不确定性分析盈亏平衡分析以经营能力利用率表示盈亏平衡点年平均固定成本年均营业收入年均可变成本年均营业税金及附加表明当经营能力达到设计能力时，即可保本不亏。敏感性分析可能影响本项目预期效益主要因素有建设投资营业收入价格经营成本等。针对全部投资现金流量表计算指标，分析上述因素朝不利方向变化时，对项目可盈利性影响。计算结果表明，营业收入为最敏感因素......”。

9、“.....项目财务内部收益率仍高于年期贷款利率。广西尚德置业有限公司广西东盟农机博览城项目可行性研究报告财务评价结论主要指标详见附表。从测算出主要财务指标看，本项目具有较好经济效益和较强抗风险能力。综合评价认为项目建设在财务上是可行。社会效益评价由上述分析可见，本项目经济效益较好。项目建设不仅可使钦州市拥有先进农机博览城，促进经济发展，而且将进步拓宽农机流通渠道，使本地及周边地区农机交易提高到个新水平，促进当地商品流通向大宗化规范化方向发展，也有利于国家对商品交易引导监督和管理。项目正常运转后，将依托本地资源优势，逐步提高知名度，成为促进广西地区商品流通繁荣窗口市场。广西尚德置业有限公司广西东盟农机博览城项目可行性研究报告第十四章项目风险分析项目主要风险因素识别项目实施风险主要有工程风险资金风险外部协作条件风险，项目运营后，经营风险主要有市场风险技术风险政策风险，针对本项目而言，项目建设地，水文地质条件明确，水电交通通讯等外部协作条件良好......”。