1、“.....形成了良 好的条编技艺与传统。 曹县杨木桐木资源丰富，是中国桐木加工之乡，中国 杨木加工之乡，桐木加工出口占全国的以上，是中国 桐木加工第镇。 全县林产品加工产品主要有拼板细木工板胶合板 锯末板纤维板贴面板指接板细木工板密度板家 具桐木工艺杨木工艺雕刻工艺条柳编等十五大门类， 上万个品种。林产品销售主要开辟了两大市场是国际市 场，拼板桐木工艺等出口欧洲东南亚日本韩国美 国等个国家和地区另个是国内市场，叉接板，贴面板 细木工板主要销售到国内大中城市，全县各家大企业已在北 京上海天津广州西安太原等地设有个办事处， 在这些大中城市的建筑装饰材料市场中占有较大份额。曹县经济情况 曹县近年产业结构分析 从产业结构上看，曹县的第二产业是支柱性产业， 对房地产发展有较强的支撑作用。而第三产业的比例由 年的提升至。 第三产业发展缓慢滞后......”。

2、“.....产业结构有进步优化的 内在需求。 曹县总量分析 第产业第二产业第三产业 国民生产总值亿元百分比 从近几年曹县的增长情况来看，曹县经济发 展相对稳定，年均增长率为左右，稳步增长 的经济为房地产发展奠定了坚实的经济基础。 曹县人均可支配收入分析 曹县人均可支配收入逐年提高，且增长率逐年提 高，消费潜力凸现，为商业发展提供了大量的有效需求......”。

3、“.....年房地产开发投资额达亿元，表明曹 县房地产市场逐年升温。 曹县已基本形成了较具规模的工业经济体系，并逐渐形 成了以农副产品加工为主导的的林木加工畜产品加工和食 品加工三大支柱产业及与化工纺织机械建材等行业共 同发展的工业格局。 城市发展规划 •曹县北展的空间布局结构及重点发展该区域的商业 规划方向为本项目商业地产发展的最大机遇 •完善农贸成区域商业配套的近期目标为本项目提供发 展机会。 产业 •曹县第二产业必将带动第三产业的快速发展，产业结构 的进步优化为商业发展带来机遇......”。

4、“..... 城市化 •随着曹县城市化水平的提高，城市人口不断加大，带来 的消费需求令商业的开发市场前景广阔 •曹县城市化进入高速发展阶段，古都商城地块商业中心 的集聚效应将得到加强。 批发市场集聚区人口 密度及流动性大外来 商户比重高，该区域以 批发为主，零售消费为 辅 曹县老城区人口密度 大，企事业单位及商业 主力店密集，该区域零 售消费为主 老城区当地居民为 主，普通消费多就近选 择，大型购物多在盛玛 特汉光等商业中心消 费 沿湖景观带以老居民 和高收入者为主，消费 多在老城区内消费 以当地居民和钢材 市场五金市场的 从业者为主，普通 消费多就近选择， 大型购物以后将以 农贸商圈为主 北部片区现人口稀少......”。

5、“..... 产业 •曹县第二产业必将带动第三产业的快速发展，产业结构 的进步优化为商业发展带来机遇，第三产业人口将大 量增加 •农贸商圈主导产业未来以商贸物流农副产品的批发 与零售专业性市场间的互动拉动。 城市化 •随着曹县城市化水平的提高，城市人口不断加大，带来 的消费需求令商业的开发市场前景广阔 •曹县城市化进入高速发展阶段，古都商城地块商业中心 的集聚效应将得到加强。 批发市场集聚区人口 密度及流动性大外来 商户比重高，该区域以 批发为主，零售消费为 辅 曹县老城区人口密度 大，企事业单位及商业 主力店密集，该区域零 售消费为主 老城区当地居民为 主，普通消费多就近选 择......”。

6、“.....消费 多在老城区内消费 以当地居民和钢材 市场五金市场的 从业者为主，普通 消费多就近选择， 大型购物以后将以 农贸商圈为主 北部片区现人口稀少， 未来是曹县政府及事业单 位工作及生活的聚居区 北部未来行政总 部 鲁西南专业性市场 农 贸 商 圈 汉光购物广场商 圈汽车站圈 年份城市化水平城镇人口万城市人口万用地规模平方公里 城市化率达，新增人口约万，曹县年人均 居住面积平方米，所以需求商业万方住宅 万方 消费力 •收入水平的提高带动消费的升级，提升了商业的有效需 求 •旧村改造提升了原有居民的消费能力......”。

7、“.....并不断向外扩散 城市用地扩展， 市区土地集约化 产业结构变化 城市人口增长 城 市 化 发 展年直处于平稳发展状态 年年，伴随曹县中心地段多个项目开发，市场进入 快速发展阶段。 经过年整的时间，目前，曹县当地开发商枝独秀，尚无 品牌开发商进驻。 价格从年初的余元涨至年元， 年均涨幅，累计 涨幅达。 二曹县房地产市场现状 分布特征经过几年的发展，曹县房地产市场形成核心区和 周边零星项目的格局 市场供应量目前中心区在售项目较少，主要是世纪名城 磐石国际花园月河康城市场 供应量约在万世纪名城磐石国际花园为热卖中新 盘，规模较大，月河康城尾盘销售。 其他零星项目为幸福人家罗兰现代城等，环岛花园三期项 目月份开盘......”。

8、“..... 在售项目列表 产品形态 在售项目规划为小高多层高层的产品组 合开发规模 目前市场开发以中小规模开发为主，片区开发并未出现。项 目开发周期均在年左右 主力户型 当前市场主力面积段在 车库设计 当前市场车库设计，主要以地上车库和地上车位为主 取暖方式 为自给，多为天然气烧地暖。 三曹县房地产市场价格水平 价格水平特征当前曹县住宅价格集中在元 中心区产品以高层多层为主，均价集中在元 月河康城历史最高价格 元。 四产品设计 景观方面已开始出现主题式景观设计。如世纪名 城 户型设计多为南北通透，全明户型，已出现飘窗 入户花园等，如世纪名城 建筑风格不注重建筑风格的打造，目前市场上只有 地中海风格建筑，标签性不强，如名门世家。 五营销策略销售方式单，尚处在产品营销阶段......”。

9、“.....景观科技系统 营造产品力，是目前曹县价值标杆。 项目定位曹县地标，人居样板 基础指标 物业位置县中心的西北部，湘江路与青荷路交口向东 占地面积亩 物业形态高层多层 主力户型三室 销售均价元 开盘时间年月日 开发商山东菏泽万基置业有限公司 项目规划 项目规划有项目共多户，类小高为主，部分高层与 多层，建有高档酒店写字楼与商 业。 卖点梳理 曹县核心占据曹县核心区位 会所幼儿园生活配套齐备，并引入小学 科技系统入户花园观光电梯生态环境系统，养家小区太阳能照明系统，自来水净化 系统，外墙保温隔音工艺系统，恒温地暖系统，采用 高档轻钢彩铝中空门窗。 户型附加值高入户花园飘窗，顶层赠左右的阁 楼 中式景观组团中式景观组团，融合了中国文化特质。 市场表现 期房。销售跟着工程走。年月份开盘，至月末成功 销售多套......”。