1、“.....力求简捷。管道敷设方式采用地沟敷设，以保证小区美观，小区采暖方式，采用地暖，取暖用水经循环后回注地下，不外排。配电系统小区内各用电设备由小区内变电站供给，照明采用插接式母线树干式供电，照明和动力设备电压采用，采用电缆线路敷设在有砖砌沟邦而无沟底电缆沟中，采用直埋方式。通讯随着信息化发展，该项目应积极建设网络信息系统，宽带入室。防盗门可视对讲。投资规模和资金筹措方案投资规模本项目总投资万元，全部自筹。详见总投资估算表。投资估算依据估算参考河北省年概算定额取费标准及有关规定。近期沧州市工程造价信息。类似工程造价指标。市场询价及价格分析。投资估算内容建安工程包括土建工程给排水工程采暖工程消防电气工程及室外配套工程。建设工程其它费包括土地费用前期咨询环评费勘察费设计费审图费工程招投标费工程监理费工程质量监督费墙改基金市政配套费等。预备费基本预备费，涨价预备费......”。

2、“.....总投资万元，其中工程费万元，其他费用万元，预备费用万元。详见下表总投资估算表单位万元序号项目名称数量基价费用万元工程费用主体工程元层砖混住宅元公建工程物业办公室元锅炉房元警卫室元洗浴中心元公厕元室外配套工程道路硬化院内绿化二其它费用土地费用亩万元亩前期工作咨询费环境影响评价费工程勘察费元工程设计费元施工图审查费设计工程监理费工程招投标费工程质量监督市政配套设施费元墙体材料基金元其他费用三预备费基本预备费涨价预备费四合计资金筹措方案本项目总投资万元，全部由企业自筹。组织机构与人力资源配置为保证项目顺利实施，公司调集企划部工程部财务部销售部物业管理部得力人员，全力营造团结向上富有活力和谐致运营机制，组织机构设置如下该项目将在不同时期，态势关系到整个国民经济稳定发展和金融安全。与此相对应是房地产业作为周期性消费品，又具有其固有波动较大和变化多端自身特征，所以政府通过宏观调控政策平抑或减缓房地产周期波动带来不利影响......”。

3、“.....以此作为衡量宏观调控各项政策措施是否落到实处主要标准。我国房地产业经过五年快速发展和两年宏观调控，进入年房地产市场和房地产企业整体主客观环境要好于市场原来预期，加上资本市场日益复苏，人民币进入升值周期和我国经济持续健康和快速发展，房地产市场预期开始回暖。年金融市场将全面开放，未来房地产市场除了传统银行资金外，境外基金多渠道进军内地楼市，外资银行外来资金必将成为中国房地产业新力量。年国家将继续加大对中小户型中低价位商品房经济适用房和廉租房土地供应。由于土地市场资本市场门槛提高，房地产开发产品质量后续管理越来越受到重视，房地产企业优胜劣汰过程也将提速。在此情形下，房地产企业将何去何从是个性命攸关大问题,竞争也必将更加激烈。房地产行业发展前景市场需求仍将快速增长房地产市场受诸多因素影响，判断房地产市场发展态势，以下几个方面因素应充分考虑城镇化进程加快。城镇化进程加快是国家大宏观政策，大量人口进城居住就业，将是未来段时间促进房地产市场快速发展动力。消费者消费观念变化......”。

4、“.....近几年每年消化商品房中，改善性住房需求不到家庭户数。随着居民消费观念变化，年换购套住房在未来几年应当能够持续保持。拆迁安置需求。近几年，各城市加大城市危旧住房改造力度，城市基础设施建设步伐会继续加快，这部分需求将保持稳定增长。从上述分析可以看出，未来几年市场需求仍然很大。在市场化程度较高情况下，有需求市场是不会萎缩。尽管从今年下半年起，央行政策可能会对市场发展有定影响，但今年全年及未来几年房地产市场将继续保持较快增长速度。预计年投资增幅不会低于。本房地产公司已成功开发了多个房地产项目，但相对大房地产公司来说仍然处于起步阶段，但我国房地产业仍强势推进，在定时期内仍具有很大发展空间和前景。同时本项目建设必将带动相关社区建设人文化以及服务等行业快速发展。由于本公司仅为房地产开发级，没有导致房地产行业垄断实力。区域经济影响分析东光县位于华北平原河北省东南部黑龙港流域下游。全县辖镇乡，个行政村，总人口万，幅员面积平方公里，耕地面积万亩。年......”。

5、“.....东光县交通区位优势明显。地处大北京经济圈和环渤海经济圈，距北京市公里，距天津市公里，距济南公里，与黄骅港沧州海关相距公里，为两省三市六县交界地。京杭大运防止周期过长，引起成本增加。考虑到因利率变化而造成对项目影响，增加风险金储备量。采取措施开拓市场，提高竞争力。充分考察市场，做好价格定位服务水准定位。争取政府支持，增加项目生命力。增加广告宣传力度，提高项目知名度。附表东光县添韵住宅小区期工程户型及面积基本情况表序号楼号总层数单元数户数每户面积总面积号楼层个单元号楼层个单元号楼层个单元合计总建筑面积为平方米，其中房屋建筑面积为平方米，公建面积为平方米。具体指标如下总户数为户，其中平方米以下户型为户，占总户数，总面积为平方米。平方米平方米户型为户，总面积为平方米，占总户型......”。

6、“.....所有户型都能达到南北通透对流通风，小进深，符合采光系数和对健康住宅设计要求。南向三面采光外飘窗，满足日照需要，实用厨房，面宽米，完全可以做到餐厨体化，与厨房连接生活阳台配有上下水，可作为洗衣间，隔离干湿，方便使用。功能完备，动静分明。根据年月日河北省人民政府省军区第号令河北省结合民用建筑修建防空地下室管理规定，本工程防空为六级防空工程，住宅楼建有地下室。小区道路及场地设计必须符合残疾人无障碍通行要求，交通组织应避免目录第章申报单位及项目概况第二章发展规划产业政策和行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析第四章节能方案分析第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析第六章环境和生态影响分析第七章经济影响分析第八章社会影响分析附表东光县添韵住宅小区期工程户型及面积基本情况表核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章申报单位及项目概况项目申报单位概况东光县恒昌房地产开发有限责任公司成立于年月，注册资金万元......”。

7、“.....公司经营范围为房地产开发。公司现设有营销策划部市场调研部综合管理部财务部工程部房地产交易部物业管理部等多个职能部门。公司贯重视知识创新和人才发展，培养了支学历高能力强经验丰富高素质队伍，现有员工人，大中专学历以上占，其中有职称者名，占员工总数，高级工程师名，中级工程师九名，助理工程师两名，电工师名，预算师名，会计师两名，会计员两名，经济师名。自公司成立以来，始终倡导现穿境而过，是冀东南重要商贸交通要地。京沪铁路国道京沪高速公路纵贯全境，省级千武路横穿而过。即将开工京沪高速铁路在我县境内设有车站。全县实现了村村通柏油路，通车里程达公里，形成了以国省道干线为主脉，以县乡公路为网络四通八达相互交叉公路交通网。移动通讯宽带网络等全部开通，实现了村村通广播乡乡通有线电视。电力供应充沛，拥有变电站座，变电站座，供电能力可满足今后年经济发展需求。东光县工业基础雄厚，已经形成化工包装机械塑料棉花加工四大特色产业，被誉为中国纸箱包装机械之乡江北塑料第乡河北棉花之乡......”。

8、“.....不但可以改善居民居住条件，而且将有利于区域经济发展优化产业空间布局增加当地财政收入并有利于社会收入再分配等。宏观经济影响分析本项目投资规模不大，对国民经济不会有什么重大影响，因此不必进行宏观经济影响分析。第八章社会影响分析社会影响效果分析本项目建设，将有力地推动本地建筑行业以及相关行业快速发展，拉动当地经济高质量科学发展。同时在社会效益方面，对于居民生活质量将进步提高，可改善过去平房居住较散浪费土地资源以及不利于管理现状，加快提高人们居住条件和生活水平，打造新人文环境，具有较好社会影响和社会效益。社会适应性分析发展城镇住宅楼是利国利民造福子孙后代绿色事业，具有显著经济社会和生态效益。东光县基本以农业生产为主，市区以工业及三产服务行业等为主，具有比较富余劳动力，而且人们居住条件普遍较差，目前正值沧州经济大发展快发展大好机遇，建筑行业发展迅速，全市固定资产投资增长相对较快，为当地社会环境人文条件所接纳，因此本项目建设是必要和可行，是与当地社会环境相适应......”。

9、“.....异地施工等，尽可能降低风险，实现预期效益。风险对策分析有些风险如自然灾害经济危机等这些风险也是致命，也是无法预防。对于可以防范风险，我们可以采取降低规避分散或防范风险措施。从项目实施前就开始研究风险因素，甚至直到运营过程中时刻不忘风险意识。就本项目而言，应该采取以下措施防范风险加强项目前期工作，要做到充分细致，尽可能考虑到各种不利因素。对勘察设计施工各环节，首先要选择合格可靠技术过硬工程各方，然后再谈加强各环节管理。详尽计算本项目工程量，防止因计算不周，导致资金准备不足而影响工程进度。设定合理建设周期，既要能够保证质量，又要缩短建设周期制大户型高档商品房。按照保障供给稳定房价原则，加强对房地产二级市场和租赁市场调控，促进住房梯次消费。完善房地产开发融资方式，加强资本金管理，规范发展住房消费信贷和保险......”。