1、“.....农产品产量和质量具有定优势，农业开发前景广阔。二项目所在区域基本情况万里路为遵义市交通大动脉，是连接老城区必经之路。该区域交通便捷，生活配套设施齐全。三万里路棚户区形成原因及特点遵义位于贵州省北部，是中国西部重镇之，属于国家规划长江中上游综合开发和黔中产业带建设主要区域。上世纪年代到年代初，先后发展企业近千家，建成批企业职工住宅，聚集着些平房和简易楼，由于经营不善或改制转轨，企业无力对房屋进行维修改造，逐步形成了现在棚户区。万里路棚户区主要有四个突出特点是房屋破损严重。棚户区房龄大多超过年，房屋极其破旧，阴暗窄小，墙体大多开裂，屋面腐朽破损。二是基础设施条件极差。三是职工支付能力低。同时职工收入也较低，既无能力出资改造房屋，更无能力购买新房。四是棚户区居住密度太大，动迁成本过高，而且长期以来直无法改造，严重影响居民生产生活和城市形象。四项目实施环境遵义市万里路片区人居环境差,基础设施滞后......”。

2、“.....遵义市市委市政府下决心对其进行改善。市委市政府通过大量专题调研,并反复征求各界人士意见,决定对万里路片区实行整体改造。为了最大限度地体现让利于民,市政府提出了万里路片区改造先建还房后拆迁和比就近还房不补差拆迁安臵方案,并严格按照国家建设部强制性规范要求,高起点高标准建设还房小区。五项目概况万里路西片区坳上棚户区改造工程含建工路北段包括整个遵义市万里路坳上片区大规模拆迁改造安臵还房工程。遵义市万里路西片区坳上棚户区改造工程位于遵义市中心城区，规划范围北以建工路自然山体为界，南以万里路为界，西以子尹路南延线为界，东以湘江河为界。开发建设范围平方米，区域南北宽约米，东西长约米。根据遵义市总体发展战略，为了加速城区发展和拉动城区及周边经济发展，解决遵义市中心城积之后尚有平方米剩余，经专业部门测算，该部分建筑出售，可获得万元收入另外项目建成车库按市价万车出卖可获得万元还房后剩余住宅套可作商业公寓出售可获收万元，另户还于原址......”。

3、“.....上列各项收入总计万元详见收益估算表。二融资方案分析该项目工程投资大，但项目研究和准备过程较长，市政府已在财政资金分配上预作了准备。但经实地调查，编制估算后，工程投资增加较大，仍需向银行贷款，且棚户区引道上房屋拆迁较大，前期资金使用量亦大。因此，项目业主须根据工程投资估算，尽早与相关银行对接，接洽贷款事宜，以保证工程施工期资金保证。三偿还能力分析本项目总投资为万元，项目为城市保障性住房和基础设施建设，除有少量土地约亩可利用外，均须靠政府财政投入来偿还投资。遵义市国有资产投融资经营管理有限责任公司财政状况良好，有能力偿还本项目债务资金，可保障本项目顺利建设。四偿还能力分析本项目建设涉及大量民房拆迁，数量大，占用资金多，问题突出，如果不能按时完成拆迁工作，势必影响整个工程工期，增大贷款利息。项目投资大，项目资金筹措难度较大，若不能按期到位，势必影响到棚户区改造和拆迁安臵如期完成，进而影响工程建设进度......”。

4、“.....本项目是非盈利性城市保障性住房和基础设施项目，本项目紧邻子尹路南延线隧道，大大缩短了官井路与万里路距离对隧道附近地段带来巨大商机。新建该项目也对加快遵义市城区整体发展具有重要现实意义，对遵义市社会经济发展也有定促进和推动作用，有明显积极社会影响。棚户区改造既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社会公共服务，加强社会管理，推进平安社会建设，是扩内需惠民生。保稳定重要结合点，并且有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城市化健康发展二社会风险分析本工程符合当地广大居民和拆迁户利益要求，不损害其他群体利益，不会产生激化社会矛盾。随着我国社会经济发展，人民生活水平提高，投入棚户区改造资金将会逐步增加。综上所述，本项目无社会风险。三社会评价结论本项目建成投入使用后，将收到非常显著社会效益，对遵义市万里路建设工程正常开展将发挥极其重要作用。贵州省遵义市万里路西片区坳上棚户区改造工程含建工路北段可向周边拆迁户提供设施齐全功能完善环境优美住宅建筑面积......”。

5、“.....对建设质量关。建议在设计施工材料采购等各个环节实行建立制度。第二十章附件财政部关于切实落实相关财政政策积极推进城市和国有工矿棚户区改造工作通知财综号文件贵州省关于推进城市和国有工矿棚户区区改造工作实施意见黔建保发号文件第二十二章附图总平面布臵图效果图二鸟瞰图效果图三单体透视图效果图四内街透视效果图中，有大量农村人口涌入城市，对城市基础设施有了较高要求。这也突出了我国城市建设滞后性，加上长期粗放经营方式造成大量资源浪费，同时在定时期内对环境问题认识不足，导致整个城市环境形势严峻。追求城市经营可持续性，是在国民经济快速发展同时，还要谋求经济发展与人口资源环境相协调，使经济发展推动社会进步，积极促进社会公正安全文明健康发展。二项目提出背景遵义市基本情况遵义位于贵州省北部，是中国西部重镇之，属于国家规划长江中上游综合开发和黔中产业带建设主要区域。南面与省会贵阳市接壤，东面与贵州省铜仁地区和黔东南自治州相邻，西面与四川省交界......”。

6、“.....北面与重庆直辖市接壤。遵义市处于云贵高原向湖南丘陵和四川盆地过渡斜坡地带，在云贵高原东北部，地形起伏大，地貌类型复杂。海拔高度般在米，在全国地势第二级阶梯上。全市平坝及河谷盆地面积占，丘陵占，山目录目录第章总论项目概况二项目实施地点三实施内容四项目主要技术经济指标五编制主要依据范围及内容六主要结论第二章项目提出背景及建设必要性项目沿起二项目提出背景三项目建设必要性第三章项目实施方案指导思想二基本原则三总体目标四政策措施核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

7、“.....改善人居环境，解决好民生问题，加快遵义市城市建设将起到积极作用，该项目具有良好社会效益。本项目具有正面社会影响，与地方政府群众工程技术条件相适应，无社会风险，社会效益非常突出。该项目建设适应遵义市建设需要，对拆迁户提供了档次较高住房，改善了居住环境提高了居住水平。该项目是市委市政府落实十七大精神，实实在在惠民利民措施之。尽管该项目无经济效益，但社会效益是不可估量。第二十章结论与建议综合评价项目建设必要性评价通过项目区土地整理，能够增加有效土地面积，在定程度上缓解遵义市万里路人地矛盾，保障土地总量动态平衡目标实现，因为该项目紧邻子尹路南延线隧道口不但缩短了官井路与万里路距离方便了城市居民也为城区建设和社会经济可持续发展奠定良好基础。通过土地整理促进该地经济发展，提高人民生活质量。二项目建设可行性评价本项目符合国家相关政策环境......”。

8、“.....施工条件良好。该项目是完善城区基础建设重要组成部分，项目完全符合遵义市总体规划，项目涉及工程设计方案施工技术成熟，风险较小。因此，本建设项目是可行。三带动作用该项目建成后将改善遵义市现状，大大改善万里路居民生活条件，从而提高城区整体形象，项目涉及工程涉及方案施工技术成熟，风险较小。项目建成后，能使其它行业发展同步进行，均衡发展，项目建设带动作用明显。四风险评估项目建设符合国家政策，技术成熟可靠，不存在政策风险和技术风险。项目风险因素主要为项目建设资金不能及时到位，造成工期延误不能按时交付使用。项目单位通过建立完善预算体系，积极落实和拓宽资金来源，严格项目资金合理使用，确保本项目顺利实施。项目单位通过建立完善预算体系，积极落实和拓宽资金来源，严格项目资金合理使用，确保本项目顺利实施。二结论与建议结论本项目符合国家产业政策，技术成熟可靠，社会效益明显，有利于建立和谐社会，促进全区人口政治经济和社会可持续发展，对于全面建设小康社会......”。

9、“.....项目虽无盈利但对于遵义市万里路片区项目社会效益显著，项目建设是非常必要。项目拟建于遵义市万里路坳上片区，拟建地地质条件稳定，交通方便，水电设施完备，本项目建设是完全可行。二建议建议在建设过程中做好以下工作项目建设与环境保护相结合，必须坚持三同时原则，即环境与主体工程同时设计同时施工同时使用，切实做好环保工作。严格执行基本建设程序，严多渠道筹集资金。鼓励金融机构向符合贷款条件城市和国有工矿棚户区改造项目提供贷款，创新金融产品，改善金融服务。根据改造项目特点合理确定信贷条件，对符合信贷条件项目要在信贷资金规模上给予保障。年月日，国务院发布关于促进房地产市场平稳健康发展通知国办发„‟号，要求加快推进保障性安居工程建设，力争到年末,基本解决万户低收入住房困难家庭住房问题。各地要通过城市棚户区改造和新建改建政府购臵等方式增加廉租住房及经济适用住房房源,着力解决城市低收入家庭住房困难。要加快建设限价商品住房公共租赁住房,解决中等偏下收入家庭住房困难......”。