1、“.....在保税区内储存国内外市场需要的商品对转口货物仓储货物的储存期限不作硬性规定转口货物可以在区内仓库或区内其他场所进行分级挑选刷贴标志改换包装形式等简单加工。般贸易货物国家限制进口的商品不能存放在保税仓。在保税仓内货物存放期限为年......”。

2、“.....残值率管理人员工资管理人员工资万元月月人生产人员工资生产人员工资万元月月人贷款利息要求更高。财务风险财务风险分析投资估算的风险对项目进行投资估算时，由于存在较多不确定性，这种估算不可避免地会存在偏差，同时，建设期内相关政策法律市场等因素的变化可能会对估算投资产生影响......”。

3、“.....二筹资风险房地产项目开发以上的次金来自银行贷款，在，银行要求只要项目自有资金达到总投资的就可以进银行融资。本项目投资大，建设周期较长，建设资金预估通过银行贷款解决，有可能给本项目的资金筹措带来风险，若因任何不可控或不可预见的因素造成项目建设成本超支项目建设期延长，将进步增加资金筹措压力。三贷款偿还风险由于项目的开发同期两年......”。

4、“.....使资金回笼具不确定性，旦项目开工，就不能停下，项目的各项目开支必须及时偿付，如果资金的筹措渠道不畅，可能造成资有非有效供给，使后续工程进度延后直至停工。财务风险对策应加大宣传推广力度，尽可能的增加回款额或是提高回款速度。准确把握国家宏观经济形势及时调整有关策略，并与各银行保持良好的合作关系，拓展各种可能的筹资渠道，增强项目本身的抗风险能力。在进行投资估算时......”。

5、“.....预算各项资金的到权利，明确投资主体法人化的物流园区发展投资体制，提高物流园区物流基础设施项目的投资效益实现物流园区发展的良性循环考虑到物流园区基础设施项目的公益性及其盈利能力的不同，根据项目的不同要求，项目投资法人主体的产权结构在做到产权清晰责权明确的前提下，可以采取多种形式政府对物流园区建设项目的投资可以作为资本金投入，也可以用政府贷款形式投入......”。

6、“.....完全按照市场规则进行建设和运营组织，并完成贷款的本息偿还。建立物流基础设施建设投资的综合补偿机制，根据培育园区物流服务市场的需要，由政府对些非赢利性的园区范围内的物流设施的建设和运营给予必要的补贴。，政府应将园区内经营效益较好的由政府投资获得的物流设施及相关项目的经营收益，补偿给新的物流设施投资企业，以弥补后续企业进入后的土地升值损失......”。

7、“.....对提高建设效率增强融资能力解决政企分开等问题均具有明显好处。因此，在盘锦大千物流园区的建设中，政府部门应采取积极的态度和得力的措施，为物流园区基础设施建设及经营组织管理的企业组建和发展提供政策及操作方面的支持。，解决好企业资产经营的授权和企业注册所需要的政策及法律条件问题，为企业的发展铺平道路，并设费按年进行等额摊销，年摊销费为万元。达产年其他管理费用按销售收入的估算......”。

8、“.....营业费用指企业在产品销售过程中所发生的各项费用，包括应由企业负担的运输费装卸费包装费保险费委托代销手续费广告费展览费租赁费不含融资租赁费和销售服务费用销售部门人员工资职工福利费差旅费办公费以及其他经费。达产年营业费用按销售收入的估算，为万元。达产年其他营运费按销售收入的估算，为万元。利息支出计算，运营期长期借款利息计入财务费用。总成本费用的估算详见附表，各年不尽相同。以达产年第年为例......”。

9、“.....其中固定成本费用为万元，可变成本费用为万元，经营成本费用为万元。利润及利润分配项目达产年实现利润总额为万元，所得税按利润总额的计算为万元，净利润万元，详见附表......”。