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C版:三亚国际旅游城项目30页方案论证报告(C4-1) C版:三亚国际旅游城项目30页方案论证报告(C4-1)

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《C版:三亚国际旅游城项目30页方案论证报告(C4-1)》修改意见稿

1、“.....按照工程进度,在没有任何外来资金包括销售回款进帐的情况下自筹资金可维持至年月份。按照目标销售进度,至年月底,预计可完成的销售率,约万平米,因此,可实现销售合同额约亿元,按首期款平均回款计,约可实现销售款万。至年月底,预计本项目的销售率将突破,即销售面积达到万平方米,可实现销售合同总额约亿元,由于至月底......”

2、“.....付款比例更高,因此,按平均回款率计算,此时期约可实现销售款亿元。年月份至年月份,预计销售率实现,即销售面积达到万平方米,共实现销售合同额亿元,按平均回款率计算,约可实现亿元的销售回款同时,由于前段已经销售的面积中已经大部分顺利办理完按揭,更加丰富了项目的建设资金......”

3、“.....并开始随着按揭款的逐步发放......”

4、“.....四自然环境风险防范报告所述风险多数属于同类项目所共有的风险,通过采取适当的风险应对措施,可以将项目的风险转移或规避。而且,由于项目自身所处的宏观环境行业地理位置,项目服务定位,项目经营者的能力等等都在同类项目中具备比较优势,所以......”

5、“.....该项目从风险分析的角度上是可行的。第八部分结论万达集团的广场项目的建设,将推动兰州市房地产业向高品质和多元化的方向发展,是遵循政策导向和市场发展的必然选择,也是顺应市场需求的必然结果,更是完善企业产品结构展现企业实力和增强企业竞争力的客观需要。通过市场分析,表明宏观环境对该项目的建设比较有利......”

6、“.....项目自身的市场定位和目标客户群明晰,营销手段多样,市场前景良好。因此,从市场角度分析,该项目是可行的。通过工程分析,该项目的选址合理,工程进度安排有效,工程设计和功能要求规范,消防环保和劳动卫生符合有关部门的要求。因此从工程角度分析,该项目的实施是可行的。通过财务效益可以看出......”

7、“.....该项目具有较强的抗风险能力。所以,从财务效益角度看,该项目具有实施的可行性。综上所述,该项目的实施既有年年年年年年现金流入,总收入,回收固定资产余值短期货款融资回收流动资金现金流出,固定资产投资中资本金流动资金中资本金国外借款本金偿还国内借款本金偿还,可促进相关企业收入持续稳定增长,拓宽就业渠道......”

8、“.....可丰富市场供应,有利于改善人民膳食结构,提高城乡人民的生活水平,繁荣社会主义市场经济。三生态效益分析通过育肥羊可产生大量的有机肥料,可减少化肥用量,降低种植业投入通过秸秆养羊过腹还田,可提高土壤有机质的含量,培肥地力,改善农田养分状况,有利于农作物稳产高产,可使农业生态环境处于种良性循环的状态......”

9、“.....项目利用玉米秸秆作为养羊饲料,减少了秸秆腐烂或人为焚烧带来的环境污染以及资源浪费,符合生态可持续发展的需要,具有定的生态效益。四风险分析政策风险近几年,随着三农问题的深入,国家的产业政策向有利于肉羊养殖等畜牧业产品和其产品深加工的项目发展。总体而言,肉羊养殖企业遇到政策风险较小......”

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