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C版:三亚中港度假酒店项目63页项目分析报告(C1-1) C版:三亚中港度假酒店项目63页项目分析报告(C1-1)

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《C版:三亚中港度假酒店项目63页项目分析报告(C1-1)》修改意见稿

1、“.....与业型生产因素是丧持续癿过程,今天癿与业型生产因素到了明天征可能就成了般生产因素。生产因素如丌能持续升级和与业化,对竞争优动癿价值就会愈来愈低。事需求条件产业冲刺癿劢力国内需求市场是产业竞争优动癿第事丧兰键要素。丧产业癿国内市场需求条件会反应该国人口气候社会觃范以及经济体内其他产业癿性质。征多人讣为产业癿竞争优动应该不它癿国内市场大小有兰......”

2、“.....然而国内市场对丧产业环节癿需求量,丌必然等二返丧产业癿国家竞争优动,企业癿国内市场觃模就算丌大,照样可迕军国际市场,撑出经济觃模来。例如我国自行车产业便是明显癿例子,虽然内销市场丌大,但即是全球重要自行车供应国。三相兰不支援产业癿表现通常丧企业癿潜在优动是因为他癿相兰产业具有竞争优动。因为相兰产业癿表现不能力,自然会带劢上下游癿创新和国际化。我国癿自行车产业相兰支援产业就是零组件业......”

3、“.....铺底流动资金万元。分年度投资计划根据项目具体情况及实施计划,确定项目资金在年中分别投入。建设投资分年度投入比例为及。融资方案本项目总投资万元,资金来源为自筹资金及债务资金。自筹资金项目自筹资金万元,占项目总投资。债务资金本项目需申请银行长期借款万元。除以上资金外,生产经营期尚需流动资金短期借款万元。融资方案分析执照国家有关规定......”

4、“.....财务评价财务评价依据投资项目可行性研究指南。中华人民共和国公司法及其实施条例。中华人民共和国增值税法及其实施细则。财政部颁布的企业财务制度企业会计制度和近年会计制度改革的有关规定。国家和当地劳动工资管理和社会保障部门的有关规定。财务评价的基础数据生产负荷本项目从年开始建设,年达到设计纲领。项目计算期本项目计算期为年年,其中建设期个月,投产期年......”

5、“.....按照国家有关规定和规范,合理进行消防设置及设计。泵房设集中消防加压设备供建筑物消防用水,建筑物设直接启动消防水泵的控制按钮。第十四章国民经济评价环境影响评价本项目选址利用原生产场符合徐州市和铜山新区规划要求,是铜山新区重点工业高端项目,该项目建成后,可提高土地利用率与促进工业发展步伐,同时对促进铜山区和徐州市的工业的基础设施建设发展将起到积极作用......”

6、“.....有效减少了对环境的负面影响。项目建成后,其中对环境影响主要是生活用水和生产垃圾,在生态环境章中已提出了措拖,因此不会产生污染。综上所述,该项目建设对环境的有利影响是主要的,不利影响很小,并且是暂时的。因此从环境评价角度而言,该项目是可行的。二社会效益评价本项目建成后,将对铜山区和铜山经济开发区的经济发展带来良好的社会效益......”

7、“.....符合市区总体发展布局,项目的实施对促进铜山新区工业建设步伐,对全国专用车辆市场需要,满足国家工程建设的发展,促进徐州市专用车辆生产能力,起着积极的推动作用,也是推动徐州市经济发展的需要,也是树立城市对外良好形象的需要......”

8、“.....预计正式开盘时间为年春节前建立在前两个阶段的公关效果之上,在这阶段,推广的力度和费用都达到了最大极限。报纸户外广告直邮现场展销宣传资料模型等所有公关手段和销售工具全面展开。本阶段,将吸引目标区域市场有较大实力的代理商介入......”

9、“.....造成项目销售的轰动效应,以迅速完成销售目标。甚至可以考虑委托内地目标区域市场的销售机构进行异地销售。外发式宣传策略精品楼书主要用于对新度假概念和新生活概念的引入,描绘以自游人身份于海滨城市度假和冬季养老以及携家带口享受家庭乐趣的种种优点,并详尽介绍项目周边及海南的众多旅游资源,以激发潜在客户对海南购房置业和享受新生活方式的渴求和憧憬......”

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