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(项目申报)D10-3地块“农转非”安置房项目可行性投资申报材料(复件) (项目申报)D10-3地块“农转非”安置房项目可行性投资申报材料(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 15:54:07

《(项目申报)D10-3地块“农转非”安置房项目可行性投资申报材料(复件)》修改意见稿

1、“.....是经过全国人大批准权威性文件。十五计划明确提出随着农业生产力提高和工业化进程加快,我国推进城镇化条件已渐成熟,要不失时机地实施城镇化战略。实施西部大开发和加快小城镇建设,都是关系我国经济和社会发展重大战略问题,应该提上议事日程,进行全面调查研究,拿出方案,加紧实施。重庆市十五计划明确指出实施城镇化战略,与推进工业化进程相结合,加快小城镇建设与发展经济相结合,转移农村人口与创造就业机体上结合,积极稳妥地加快城镇化进程。把发展小城镇重点放到县城和部分基础条件好发展潜力大建设镇,并将有条件小城镇逐步发展成为小城市,使之尽快完善功能,集聚人口,发挥农村地域性经济文化中心作用。二是解决三农问题需要三农问题是指农民问题农村问题和农业问题。我国加入世贸后,参与国际竞争......”

2、“.....解决三农问题方法有很多,如加快结构调整,改革传统农业经营方式,加大中央和省级政府转移支付力度等。但都无法回避由于农业人口过多而导致生产能力过剩商品化需求不足人均占有资源过安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书少限制收入增长,以及转移支付由于人口基数太大形成财政压力等。因此,关键在于减少农民,加快农业劳动力向非农产业转移,促使农村人口向城镇集中。以此带动农产品商品需求,促进结构调整,从增加非农就业和农村人均资源占有量两个方面,提高农民收入,降低中国加入世贸后为农业带来风险。国家信息中心经济发展部副主任徐宏源认为,要解决三农问题,最根本出路在于城镇化,创造有效就业岗位,把劳动力转移到制造业和服务业上,最关键就是要提高制造业效益。从国外发展历程来看,都是通过实现现代化来带动城市化,最后解决农村问题。农民进城务工农转非施行,都是解决农村问题有效措施。而农转非安置房建设则是其有力保障,可为农转非人员提供安定住所......”

3、“.....这对于城市建设和经济发展都是非常必要。三是执行国家鼓励农民进城政策需要随着经济发展,国家开始改变原来政策,转而制定了系列鼓励农民进城政策。十六大报告已经非常明确地指出农村富余劳动力向非农产业和城镇转移,是工业化和现代化必然趋势。这就告诉了我们这样个道理没有农民进城,就没有农村小康没有农村小康泊松比。四地质条件根据区域水文地质资料及调查初步查明,场地含水层为侏罗系中统上沙溪庙组砂岩层,而泥岩则为隔水层,备自然排烟条件地下室均设排烟系统,排烟风机排风量为担负个防火分区时,按每平方米不小于计算,但单台风机最小排烟量不小于担负两个或两个以上防烟分区时,按最大防烟分区面积每平方米不小于计算。四地下室所有排烟送风风机均选用消防高温排烟风机,并设于机房内。五不具备自然排烟条件防烟楼梯间,防烟楼梯间前室以及消防电梯前室均设机械加压送风系统。六不具备自然排烟条件内走廊采用机械排烟,排烟量按计算......”

4、“.....其消防保护等级确定为三级,楼内设火灾自动报警系统。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第十章劳动安全卫生总图用地周围均为城市道路,在商业门面与道路之间应有至少米米回转场地。二建筑建筑主要是防火安全,详建筑消防设计专篇。三电气安全防雷接地本项目为二类防雷建筑,保护接地采用制。该小区建筑均按二类建筑物设置防雷保护措施。为防感应雷击,各建筑物均设置处总等电位连接板,将进出该建筑所有金属管及室内竖向金属相接。各配变电所均设置过电压保护措施。室内低压配电系统均采用接地系统,将正常工作不带电设备金属外壳接零,以避免意外触电。每户均设置带过压和漏电脱扣器断路器,以避免过压和漏电危险。四其他生活给水系统和消防给水系统完全分开,杜绝和防止交叉安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书污染。二在给水系统中适当设置楼宇二次净水,既杀灭水中微生物又减少管道内污垢,保证水质卫生......”

5、“.....四交通安全小区内部完全实现了人车分流,机动车设置专用车行道,确保行人安全在区域周边道路急变部位交叉口人流与车流交叉等部位均设置了警示标志或加防护栏杆减少车祸发生,保证人行与行车安全。五区内应设社区医院,可作保健和急救处理。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第十二章项目进度计划及招投标项目进度计划本项目建设工期为个月。二项目招投标招标范围根据中华人民共和国招投标法,国家计委第号令以及重庆市有关工程招投标文件规定,本工程拟进行招标。招标范围包括勘察设计施工监理。其中,施工单位招标按国家招标法规定采用公开招标形式,勘察设计监理单位采用邀请招标形式。二投标单位资质要求勘察单位资质乙级及以上设计单位资质乙级及以上施工单位资质二级及以上监理单位资质乙级。三招标信息发布公开招标公告及其他需公告信息,至少在家有资格媒体上公开发布。四招投标组织形式由业主委托有甲级资质招标中介机构组织实施,招投单位必须按照公平公开公正原则......”

6、“.....将为户家庭解决农转非后住房问题,能切实保障大渡口区农转非人员居住问题。从眼前来说,这将有利于农村人口进城务工,有利于推动城市建设快速发展,有利于重庆市投资环境和社会稳定,也有利于大渡口区地方经济发展。从长远来说,农转非安置房建设,符合国家鼓励农民进城政策要求,是对这政策积极拥护不仅如此,本项目建成投入使用符合党中央提出构建社会主义和谐社会宏伟目标,有利于社会以及国民经济持续稳定发展,国家长治久安。综上所述,本项目社会效益显著。安置房建设项目可行性研究报告第十五章结论与建议结论该项目建设,将极大地缓解大渡口区征地拆迁矛盾与压力......”

7、“.....因此,本项目实施是必要可行。二建议在工程建设过程中应严格执行国家基本建设程序,实行招投标制度工程监理制度,确保工程质量和安全生产,以及符合环境保护要求。二在工程建设过程中,应加强管理,在保证工程质量同时尽量降低投资,把项目建成形象工程。岗位,也才能最终实现我们所期望城市化目标。否则不仅会使那些改变了农民身份市民因为无房可住无业可就而陷入贫困,也会给政府带来巨大财政负担,造成社会不稳定因素,并且有悖于党中央提出建设社会主义和谐社会精神。三大渡口区发展概况大渡口区地处重庆市主城区西南部,滨临长江,气候温和,地势平坦,资源丰富,与九龙坡区高新技术开发区沙坪坝区相邻,与安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书南岸区巴南区隔长江相望。是重庆都市圈重要组成部分,是重庆市中心城区十二个组团之,是全部纳入重庆市规划平方公里主城区内两个区之......”

8、“.....大渡口区于年建区。年重庆市行政区划调整,全区面积由平方公里扩大到平方公里,辖九宫庙跃进村新山村春晖路茄子溪个街道和八桥镇建胜镇跳蹬镇三个镇,常住人口万。据史料记载,在清朝道光光绪年间,在士绅在长江以安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书目录第章总论概论二业主简介三编制依据四编制内容五主要技术经济指标第二章项目提出背景西部农村城镇化建设意义二党中央提出构建和谐社会宏伟目标三大渡口区发展概况第三章项目建设必要性是重庆市加快城镇化进程需要二是解决三农问题需要三是执行国家鼓励农民进城政策需要四是城市建设发展需要第四章项目选址及建设条件项目建设地址核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书二自然条件三交通条可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书工作。参加投标施工队伍不宜少于家,参加投标勘察设计监理单位不宜少于家......”

9、“.....安置对象为城镇拆迁户和农转非拆迁户。项目总占地面积亩,总建筑面积,其中安置房住宅,配套建筑面积。投资估算范围包括项目从筹建至竣工验收并达到满负荷运营时所需全部费用,费用内容包括建筑工程费设备购置及安装工程费工程建设其他费用,基本预备费,建设期利息,铺底流动资金。二投资估算依据工程量根据方案设计估算。二定额及指标全国统建筑工程基础定额重庆市基价表年颁发重庆市市政工程预算定额年颁发全国统安装工程预算定额重庆市估价表年颁发,以及与上述定额配套使用费用定额。三设备价格设备价格优先采用厂家报价和所了解市场价格,不足部分采用全国机电设备价格汇编。价格为原价或厂价设备按有关规定计取设备运杂费成套设备业务费等。四材料价格材料价格采用市场价格,不足部分采用年重庆市工程造价信息公布指导价格。五相关税费按国家及重庆市有关规定计算......”

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