1、“.....但现在的宾馆接待能力均不能满足南江县经济的发 展。因此，本项目建设是非常必要的。 项目建设是南江县旅游业发展的需要 旅游是项集经济社会生态效益于体的现代产业。以 行游住吃购娱为主要内容的旅游活动对经济社会 的加快发展有着巨大的带动和促进作用。随着人民生活水平的不 断提高，人们的物质生活条件不断改善，可支配的收入大幅度增 加，人们对精神生活的需要和质量有了新的选择和更高要求，现 代人们在忙碌完工作的时候，都非常渴望走出去享受轻松闲适 娱悦的生活情调。本项目的建设，将具有极强的生命力，将给广 大旅游消费者带来更高级更舒适而又崭新的感受，为南江县旅 游经济的发展夯实了基础。 南江县旅游资源南江历史悠久，文化源远流长，人文底蕴 深厚，自然风光宜人，名胜古迹众多，革命胜迹遍布，艺术遗产独特，地方物产丰富，形成独特的旅游资源......”。

2、“..... 光雾山是方神奇秀丽的自然山水，地形复杂，峰峦迭 嶂，峰林俊美，洞穴幽深，山泉密布，云蒸雾绕，林海浩荡， 胜景众多。它以秀丽奇特的群峰为代表，苍翠茂密的森林植 被为基调，集秀峰怪石峭壁幽谷溪流瀑潭原始山林为 体，可集中概括为峰奇石怪谷幽水秀山 绿五绝。光雾山风景名胜区有桃园大坝大江口神门 小巫峡五大景区，主要景观多处。景区内景色秀丽，步 移景换，奇峰林立，沟壕纵横，谷幽峡，瀑布珠连，古木参 天，红叶千里。著名诗人高平有诗称赞九寨看水，光雾看 山，山水不全看，不算到四川。光雾山同时还是电视剧远 山的红叶的拍摄地。 综上所述，建设南江县光雾山月琴四星级酒店项目是很有必 要的。 项目提出的过程 年月，我公司组织有关人员承担了南江县光雾山月 琴四星级酒店建设项目的可行性研究，经过实地调研......”。

3、“.....完成了该项目可行性研究报告的编制。 项目概况拟建地点南江县光雾山镇 建设性质新建 建设规模与目标 建设规模和内容 根据南江县现有接待条件和近几年光雾山旅游接待数据以 及该县国民经济和社会发展第十二五发展规划纲要并 且按照光雾山友人中心片区规划和旅馆建筑设计规范， 确定本项目建总建筑面积平方米。其中 酒店用房总建筑面积为平方米，楼层为地下层 地上八层 及洗浴中心总建筑面积为平方米，为负层 厨房总建筑面积为平方米，为负层 停车场总建筑面积为平方米，为负层 建设目标 通过本项目建设可进步改善光雾山镇的投资环境，完善城 镇功能，提高接待水平，为南江县旅游经济的发展夯实了基础， 以此促进南江县经济更快的发展。 项目投入总资金及效益情况 本项目总投资为万元，其中工程费用万元， 其他费用万元......”。

4、“..... 该项目投资利润万元，投资利润率为，投资回收期年，因此本项目在财务上是可行的。 主要技术经济指标 序号建设项目单位工程量楼层 项目总用地亩 项目总建筑面积平方米 酒店用房平方米 及洗浴中心平方米地下层 厨房平方米地下层 停车场平方米地下层 硬质广场工程平方米 绿化景观面积平方米 建筑密度 容积率 绿化率 项目总投资万元 年利润万元 投资利润率 投资回收期年 第二章需求分析与建设规模 需求分析 南江县光雾山现有酒店宾馆资源 光雾山镇无家四星级酒店，三星级酒店仅家南江县 桃园大酒店是住宿餐饮娱乐休闲为体的三星级商务型 酒店，已投入营业。其余就二星级酒店客栈及农家乐。由上述 可知，南江县光雾山三星级酒店宾馆客房出租率较好，并且在 旺季时的客房出租率高达。 市场前景乐观 区位优势明显......”。

5、“.....个村民小组， 个国有林场，总人口人，其中农业人口人 家，且经营多年及接待设备不完善，其他的宾馆酒店其规模太 小档次不高，光雾山游客酒店区域块的酒店建设还是空白，为 新建大酒店留下较大的发展空间。根据我们对市场的调查，南江 县光雾山的高档酒店仍处于供不应求的状态，仅有家三星级酒 店客房出租率达到以上，旺季最高达。在光雾山游客 酒店区域块新建座设备齐全功能配套的四星级酒店的市场前 景是乐观。 客源稳定 本项目实施后将会成为县委县人大常委会县政协县纪 委等机关及县直各单位公务酒店，旅游接待酒店......”。

6、“.....并应选在交 通方便环境良好的地区 在城镇的基地应至少面临接城镇道路，其长度应满足 基地内组织各功能区的出入口客货运输防火疏散及环境卫生 等要求 宜设在无污染的地段，与各类污染源的距离应符合国家 有关防护距离的规定。 建设地点 酒店坐落光雾山镇内，光雾山镇位于南江县北部边缘，地 处光雾山国家重点风景名胜区腹心，北靠陕西南郑，距历史名城 汉中公里，南距南江县城公里，西接广元旺苍，处于川 陕渝旅游金三角地带，境内交通便捷，省道公路穿 境而过，为该酒店建设能更好发展创造了前提条件。该用地比较平坦，用地条件良好，交通便利......”。

7、“.....利于居住休闲及工作。 场址条件 地形地貌条件 南江县位于川东北中山区米仓山南麓，海拔， 地势北高南低，中间乐坝镇为最低槽谷地段，成为南北山区的 天然分界。其北属米仓山，中深切割的中山地貌，山脊线呈北 东东向，大致平行排列，由北向南渐次降低，般海拔在 左右，相对高差，制高点光雾山海拔 ，沟谷深切，谷坡陡峻，以凸坡为主其南属方山与 丘陵区，为浅至中切割的中低山地貌，沟谷纵横，山体零碎， 形态不，山脊海拔，北东高南西低，相对高差 ，沟谷以两坡较缓的字形为主。南江县地貌类 型划分及分布详见图南江县地貌图。 项目区大地貌单元属浅中切割剥蚀侵蚀构造低山 地形之单面山地貌，区域上为鸡爪状沟梁相间地形。项目 区整体地势北高南低，东高西低，呈字型沟谷斜坡地形， 北东侧为斜坡，局部呈陡崖形态，南西侧为沟谷，现状为红塔 水库库水......”。

8、“.....顺向坡结构，总体地 形坡度场区东西向斜坡较陡，切向坡结构，总体地 形坡度，局部陡崖坡度。项目区缓坡地带多为第四系残坡积层覆盖，以耕地为主，斜坡植被般发育， 山梁及两侧基岩出露区面积较大。 气候条件 南江县气候属亚热带湿润季风气候，四季变化分明，春季温 暖多雨，夏季炎热湿润，秋季凉爽少雨，冬季寒冷干燥。年平均 气温在，极端最底温度，最高达，年日照时 数为小时，年均降水量为毫米，年无霜期天。 境内主导风为西北偏北风，年最多风向为北风，其中每年 月多南风。 南江县位于扬子地台北缘，跨川中坳陷区和扬子地台北缘 坳陷褶皱带两个二级构造单元。区内北部地区元古代基底为燕 山期地壳运动呈块状上升后经侵蚀而出露地表，具明显的地槽 特征，其南北缘逆冲于盖层之上，形成东西向地垒构造 南部沉积岩为盖层，具明显的地台型特征。 区内构造线方向主要为北东东南西西向......”。

9、“.....盖层褶皱则表现为微向南偏转的不对称短轴状或线 状褶皱和宽缓的褶皱如新场向斜新观背斜新华向斜和龙 凤场背斜组合，基底边缘褶皱较为强烈。 气象与水文 南江县属北亚热带湿润季风气候四川盆地东北边缘区，具明显的立体气候特征，山上山下气候差异悬殊。海拔以 下四季分明，气候温和，雨量充沛，大陆季风气候特征明显， 具春迟秋早而短，夏季无明显高温时段，光热条件较好的特征 海拔以上气候阴凉，春迟秋早，夏短冬长，光照条件差 海拔以上气候阴冷潮湿，春秋相连，冬长无夏，光照条 件差，不同年份气候差异大。 根据南江县气象资料，年均气温，最冷 次年月平均气温，最热平均气温， 极端最高气温，极端最低气温零下年平均日照 时数小时，日照百分比年无霜期天年 均降水量，蒸发量，年均相对湿度......”。