1、“.....二项目建设进度安排原则未央区刘汉村地区综合改造项目建设进度依据西安市城中村改造管理办法有关规定整村次性拆迁先安置后开发开发建设分期滚动开发原则。结合项目实际进展情况及编制。三项目进度安排根据刘汉村实际状况和建设规划设计方案，计划全村改造工程分为三期进行第期安置工程工期个月拆迁期年月年月安置楼建设期年月年月底第二期商品房开发工程工期个月年月年月底第三期商品房开发工程工期个月年月年月底第四期商品房开发工程工期个月年月年月底万预计本项目整体改造周期约需年半时间年月年月底......”。

2、“.....每户设置独立煤气表。设煤气调压站，设备用国产。四道路小区道路分三级。主要道路宽米，次要道路宽米，均为水泥路面支路宽米，为石板及卵石路面。采用人车分流系统，各种车辆包括机动车进入小区入口即由专用通道进入停车场......”。

3、“.....保证小区环境安静和整洁有序。每幢跃层楼设置与户数相等半地下车库或地上车库。五无障碍设计整个小区均按无障碍设计。小区道路设置安全步行道，地面铺设导向步行防滑砖，满足视残人安全步行需要。局部变标高处设置缘石坡道，住宅楼梯间入口均设坡道，满足肢残人需要。四消防本项目消防主要是住宅小区室外消防及小区公建变配电所等处室内消防。商场等人流量集中公共建筑室内设消防栓，并配备定数量泡沫灭火器住宅按楼梯间设置泡沫灭火器小区煤气调压站配电间设置固定或手持式二氧化碳灭火器。室外沿主要道路设置消防栓......”。

4、“.....小区主要道路沿各建筑组团环形布置，宽度为或米，以保证消防车行驶。五环境质量综合保障水压保障技术本项目不设屋顶水箱，水压不足处采用变频调速水泵加压保证水压和水质稳定。二绿化生态技术绿化是小区环境建设核心，本项目采取主要措施有扩内需促消费，求发展政策以来，我国各行各业为抵御国际金融危机负面影响，加大投入，尤其是基础设施方面更是加快建设步伐和投资力度，近两年在中央新增投资拉动下，投入力度是前几年总和，所有这些项目开工建设大大地拉动了建材行业快速复苏与发展，直接导致了建材产品快速销售......”。

5、“.....由于水泥是建材行业最基本材料，用量大，供求时出现紧张现象。为解决供需矛盾，各地迅速新上水泥生产开采费用低。破获距炎汝高速公路建设工程路段约，已有简易公路通至矿区，交通十分方便，运输费用低。此项目由黄青亮黎友明邓小飞等人合伙开办，矿区负责人黄青亮。项目合伙人参与过多家石料场筹建和经营，对沟谷发育，剥蚀切割深度较大，有利于地表水迳流，区内地貌目前尚未遭破坏，未发现滑坡泥石流等地质灾害现象。本区属亚热带气候，四季分明，多年平均降水量，蒸发量，气温，相对湿度。冬季寒冷干燥......”。

6、“.....为本县创造了良好矿业开发社会环境。可行性研究报告编制依据与研究范围编制依据建设工程质量管理条件建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目可行性研究指南据国家有关部门政策法规规程和规范，对项目建设必要性场址与建设条件主要工程技术方案项目组织管理环保及节能投资估算及资金筹措兵马俑停车场县道停车场西宝公路华清池停车场国道西安市现有立体车库情况西安市现有立体车库数量很少，均为单位自行投资建设，车位少......”。

7、“.....如早期小区没有考虑车位，或配建指标不到位，建设缓慢，也没有可供改建成公用停车场储备土地停车经营管理体制不顺目前，对停车规定监督和收费管理单位不统，有规划部门交通部门，还有城市建设部门。如人行道临时停车位由城管办管辖，城市道路临时占道停车位由交警部门管辖，而道路资产所有者西安市城市建设资产经营有限公司却没有收益权。影响停车场建设另个问题是停车场建设审批单位多，审批程序繁琐，审批单位相互制约，效率低，严重影响停车场建设正常发展。由于我国研究停车问题起步较晚，导致我们管理较为混乱，对于停车场发展极为不利......”。

8、“.....对出资修建兴办停车场单位和个人给予种程度上优惠政策是政府促进停车场建设必要手段。然而，政府对公共停车场建设经营优惠政策不明确，并且缺乏较为完善停车场法规体系，对停车收费停车位建设标准等问题难以实现规范管理和严格执法。这样，公共停车设施建设经营难以得到合理投资回报，从而无法吸引社会资本对停车设施投入，制约了停车产业发展。现有停车场规划及设计不合镇财富阶级，因不满足自身现有居住状况或为子女求学考虑而进入户县置业群体......”。

9、“.....价格定位根据当地在售项目价格，综合本项目建造成本，确定电梯多层元，小高层元，北侧沿街商业元，西侧沿街商业元，写字楼价格元。规划布局地块北侧临街，具有很大商业价值，此处建筑不会影响小区内日照，所以此处临街布置高层住宅和高层写字楼，其余布置多层住宅，小区入口设置在西侧朝阳路上。由于户县消费能力较弱，小汽车拥有量少，所以不设置地下停车库......”。