1、“.....并有经验丰富种植葡萄技术人员。管理体系健全项目单位公司有健全农牧业集约化规模化生产经营管理制度经验，有较完善农业科技服务体系，有较高素质领导班子和职工队伍，都能为无公害葡萄集约化规模化生产提供可靠保证。市场前景广阔石河子垦区有万人口，其中市区近万，奎屯市独山子有万人口，人口素质高，加之收入水平逐年提高和健康意识显著增强，无公害葡萄市场空间广阔。交易方便项目区生产基地以石河子奎屯独山子蔬菜瓜果批发市场为依托，生产鲜食葡萄可以直接进入市场进行销售，交易方便。交通便利项目交通便利，离石河子市仅有公里，交通四通八达。技术力量雄厚石河子垦区有多年种植葡萄历史，区域内农业服务体系健全，石河子大学新疆农垦科学院石河子葡萄研究所石河子农科中心等科研部门实力雄厚，为无公害葡萄生产提供了有力技术保障。二团已与石河子市葡萄研究所签订无公害葡萄生产基地建设和生产技术合作协议......”。

2、“.....第三章市场分析及销售预测市场分析葡萄是种结果早产量高寿命长丰产稳产抵御自然灾害能力强果树。葡萄不仅色鲜味美，爽口怡人，而且营养丰富，浆果中含葡萄糖和果糖，有机酸，矿物质以及多种维生素。近年研究还发现，具有抗肿瘤防治冠心病白藜芦醇在葡萄中含量很高，所以它也是种保健食品。无核葡萄克瑞森是种营养价值高耐贮运果形美观鲜食品种，其用途广泛，经济价值高，市场前景十分广阔。国际葡萄与葡萄酒组织年发布统计资料年全球各国鲜食葡萄进口量达到万，比年增加了万。预计全球鲜食葡萄进口量将会增加，但与全球葡萄总产量年万比较，其增幅并不大。年，欧洲以占全球鲜食葡萄进口量而位居第位，领先于美洲和亚洲。非洲和大洋洲几乎没有鲜食葡萄进口。在主要鲜食葡萄进口国中，美国以万进口量位于第位，领先于德国万。随后是英国，荷兰，加拿大，法国和俄罗斯，以上几个国家进口量都为万到万之间。鲜食葡萄出口年世界鲜食葡萄出口量为万，呈增长趋势。但是由于葡萄酒市场和葡萄干市场全球化，使得鲜食葡萄出口量增长幅度很小......”。

3、“.....在全球鲜食葡萄出口贸易中，美洲占全球出口量左右，欧洲各国为，亚洲约占。非洲和大洋洲鲜葡萄进口和出口贸易均为空白。在主要鲜食葡萄出口国中，智利出口量为万约占全球出口量，为全球大波动。在不考虑物价上涨因素情况下，鲜食葡萄销售价，基本上稳定在元吨以上。此外，大粒无核葡萄属于晚熟品种，销售时间在保鲜条解决。资金筹措总投资项目总投资万元，其中团场自筹万元，占总投资申请上级贴息贷款万元，占总投资。基本建设投资万元，其中自筹万元，申请上级贴息贷款万元。建设期利息万元，团场自筹解决。流动资金达产年需万元，全部承包户自筹解决。借款偿还计划本项目固定资产贷款本金万元，建设期利息万元。建设期利息由项目建设单位当年自筹支付，项目建设两年后，银行借款本金由税后利润计提折旧和摊销费偿还，生产期固定资产贷款利息计入财务费用，由生产成本中开支偿还。本项目按最大能力还款法测算，借款偿还期年最大还款能力。为保证贷款按期偿还，农八师团应在财务科设立专项台帐......”。

4、“.....本项目还款资金税后利润计提折旧和摊销费是在项目实施后，支出了团场土地利时基础上测算，因此，有较大余地，只要不遇大灾害，完全有能力按期偿还贷款。第十章财务分析及效益评价财务分析依据本项目财务分析依据如下国家计委建设部颁发关于建设项目经济评价工作暂行规定和建设项目经济评价方法与参数第二版，并结合本项目工程特点编制。生产资料农产品价格劳动力工资参照二团年价格水平估算。土建工程定额按照农八师石河子市建筑市场现行标准估算。财务分析本项目经济效益分析采用有无项目对比增量法计算无项目是指棉花种植，有项目是指葡萄种植。种植规模亩。增量费用增量直接生产成木包括种子化肥农药地膜水等生产资料费用。详见下表。项目单位单价元棉花亩葡萄亩增量万元单耗亩总耗总价万元单耗亩总耗总价万元种子苗公斤农膜公斤化肥公斤农家肥吨农药元水方机耕亩修植整形元春秋挖埋采摘费用元元土地利费元合计备注种植葡萄时，葡萄苗木地膜作为投资，因而不进入成木。增量工资及福利费目前......”。

5、“.....生产资料全费自理，土地经营年末兑现即为职工本年收入。因而，有项目和无项目均未发生工资及福利支出，故有无项目对比，工资及福利增量为。增量折旧费。无项目时，没有固定资产投资，因而没有折旧费有项目时，固定资产投资中除前期费培训费外其余全部进入折旧。采用分类折旧法计算，年折旧费万元。折旧费增量为万元。增量摊销费。无项目时，没有摊销费有项目时，固定资产投资中前期费和培训费等进入摊销，摊销年限年不含建设期，年摊销费万元。增量摊销费万元。增量修理费。无项目时，没有修理费有项目时，修理费按折旧费计提，年修理费万元。增量修理费万元。增量财务费用。贷款生产期利息计入财务费用。增量其他费用。包括运输费管理费用销售费用及生产期间不可预见费等。年估算增量其他费用为万元。综上所述，正常生产年份有项目时，增量总成本费用为万元。销售收入估算无项目时棉花平均单产公斤皮棉，亩总产吨皮棉，平均销售单价万元吨。年销售总收入万元。有项目时，葡萄平均单产公斤，平均销售单价万元吨鲜食上市和贮藏保化素质......”。

6、“.....本项目有利于农业可持续发展。葡萄大面积推广种植，可创造良好生态环境并带动相关产业发展，实现农业可持续发展。本项目紧紧围绕发展为主题，结构调整为主线，科技进步为动力，提高人民葡萄活水平为出发点指导思想和应对加入后挑战和机遇，对加快产业化发展和经济结构战略性调整可起到示范作用，本项目实施有利于扩大农业葡萄产经营范围，推动经济技术合作与交流，促进地区经济发展。项目建设目标和发展方向明确。本项目通过应用先进科学技术成果，采用高新技术，提高农产品产量和质量，大幅度增加产品附加值。传统农业技术精华与现代科技结合，能够产生良好社会效益经济效益和生态效益，是农业实现高产优质高效有效途径。本项目承担单位已具备定经济实力和发展潜力，基础设施条件好，有强有力技术依托单位，有资源和市场优势，发展潜力大。垦区领导重视经济林工作，干部群众对建设经济林项目积极性高，职工队伍素质较高，经济条件较好，具有较强自有资金筹集能力，配套资金有保证，借贷偿还能力强......”。

7、“.....本项目建成后，财务分析显示，本项目具有良好赢利能力。财务内部收益率，表明项目投资回收有保证，并有较好社会和经济效益。综上所述，本项目综合效益十分显著，可行性极强，建议尽快立项实施。另外，建议进步做好项目实施规划，加强市场调研，结合垦区实际情况，编制产业结构优化方案，以便项目尽快实施见效。适应市场竞争需要二团光热资源充足，日照时间长，昼夜温差大，自然条件十分利于葡萄生长。因此建设鲜食葡萄生产基地是提高农业生产抵御和防范市场风险能力，优化资源配置，有利于把新疆资源优势转化为经济优势。是改善生态环境，实现可持续发展需要果业产业是经济生态和社会效益融为体朝阳产业。建设鲜食葡萄生产基地是坚持因地制宜，发挥优势，突出质量和效益，保证鲜食葡萄生产能力稳步提高。鲜食葡萄生产基地建设项目主要是对现有棉田进行改造，提高经济效益。同时，引进优良品种，扩大栽植面积，增加项目区森林覆盖率。该项目实施对改善生态环境，发展可持续生态型农业具有现实指导意义。是提高水果品质......”。

8、“.....水果关税降低和进口增多，使原来销售不畅问题更为突出。方面外国优质水果进口，挤占了部分市场另方面我国水果自身存在品质问题。因此，提高我国水果品质，调整品种结构是与国际市场接轨前提条第章总论项目名称及承办单位项目名称公司亩鲜食葡萄基地建设项目项目承担单位公司项目建设地点地区。项目性质续建项目法人牛国民项目建设期年可行性研究报告编制单位建筑设计院研究工作依据及范围研究工作依据中共中央国务院关于加快林业发展决定西部大开发新疆开发规划自治区党委自治区人民政府关于进步加快林业发展意见中华人民共和国国民经济和社会发展十五计划和年远景目标纲要指出支持中西部不发达地区支持民族地区贫困地区脱贫致富和经济发展。中西部地区要适应发展市场经济要求，加快改革开放步伐，鲜上市平均价格，年销售总收入万元。增量收入万元。效益分析静态财务分析投资利润率，投资回收期年含建设期。贷款偿还期年含建设期。动态财务分析财务净现值万元。财务内部收益率......”。

9、“.....说明该项目投资有较好抗风险能力。敏感性分析为评价该项目经济效益稳定程度，分别对全部投资经营成本固定资产投资负面影响做效益敏感性分析。税金可变资本年销售收入年固定成本影响因素变动幅度财务内部收益率投资回收期年收益率影响幅度回收期影响幅度基本方案销售收入经营成本固定资产投资从表中数据可以看出，本项目中销售收入变动对项目经济效益影响较大。经营成本投资变动对项目经济效益影响较小。说明在项目实施过程中，要加强市场营销，大力开拓市场，同时做好投资预算，以期取得较好经济效益。第十章问题与建议存在问题项目建设单位农业结构比较单，种植业比重占以上，棉花是该场主导产品和经济来源，抗市场风险能力弱。棉花市场紧俏年份，收入水平较高，财务状况良好，近年棉花市场销售价格频繁波动，对经济收入影响很大。垦区农业资源环境条件虽然己有较大改善，但风沙土壤盐渍化等十分严重，对农业生产稳产高产影响较大。另外......”。