化率，就是推进城市化。而城市化核心产业就是房地产业和基础产业。按照政府规划到年城镇人均居住面积将由现在平方米达到平方米。这意味着新增城市人口需要住宅达到亿平方米。加上现有房非商品化向住房商品化转变。经济体制由计划经济向市场经济转变，也叫做住房资源和分配供应由行政调配向市场调节转变。在这过程中，个明显特征也浮出水面，即迎来了个人住房消费时代。统计显示，在年，个房市也发生着飞速变化。年时，个人购房贷款业务刚刚处于起跑线上，而今，商品住宅消费中比例是通过按揭方式来完成。详见表购房门槛降低，正迅速使房市预期市场变成现实市场。表市主城区近三年政五年以来，经济发展出奇地好，年月份经济增长达，创五年来新高，预计全年将达到左右。而支持这种良好势头原因在于投资增长势头，其中三分之来自房地产。作为个新兴发展中城市，房预计五年后能涨到五六千元每平材料主要是玻璃纤维增强型树脂，其重量轻，强度高。在野外严寒酷暑风沙等恶劣环境中能运行年至年。其制作工艺过程具有较高技术含量，己经远远超过普通意义上玻璃钢。制造所需主与良好行业声誉，同时自己拥有风场，发展前景可观。哈尔滨联创集团计划投资亿人民币开发兆瓦海上风场，同样采用直驱永磁电机。兆瓦低速电机是庞然大物，提高风轮转速是降低发电机重量有效办法。联创集团已经与瑞尔科叶片供应。由于生产叶片主要提供给等自己不生产叶片欧洲大型客户，且在天津生产己经趋于饱和，其在我国国内生产将很难保证以上公司后期大规模订单。目前，报给以上几家叶片价格高达万元套。我国另家应商与不为其他公司提供叶片中航惠腾成熟技术为叶片，正在开发兆瓦级产品，绝大部分产品供给新疆金风天津每套叶片售给在万元人民币左右，售给国内其他需片市场容量片万元片亿元年至年装机共计万台叶片数量片市场容量片万元片亿元年至年装机共计万台叶片总重量片市场容量片万元工厂。第三部分项目选址及建设条件项目选址基于上述叶片产品制造工艺产品及原材料运路国道兰新公路和国道南疆公路途径吐鲁番市中型以上货车有台日，其中属新疆南疆车约占，南疆车源是我们潜在客户群，合计车源总量约为台日。以保守预测为原则，按国家平均年年增速，作为货运量及货运车流量增长依据，预测吐鲁番市货运车潜在市场容量。市场容量预测根据吐鲁番市货运总量单车平均载重量，日行驶里程预测载重气化率，吐鲁番市年至年货运量及日货运车次统计如附表所示。吐鲁番市过境车辆市场容量预测统计表项目年年年年年年年年年年年车源量台气化率有效车源台日行驶里程百公里耗气量方日用气量万方日年用气时间日年用气量万方年项目建成后近十年销售量预测由于受加气站产能限制，预计在项目投产后第五年将达产，后期将根据市场培育情况，及时建设第二座站或更多站。项目年年年年年年年年年日用气量万方日年用气时间日年用气量万方年原料供应和价格预测原料来源及供应状况为快速推动疆内加气站项目，项目投产初期准备采用中油香港有限公司控股西宁中油中泰工厂气源，预计新捷股份南疆北疆工厂将于年建成，原料供应将由克拉玛依乌鲁木齐和田三处工厂供应。通过专用储罐槽车运送至加气站。原料天然气价格出厂价初步洽谈为元吨含税，按吨方换算，为元方含税。预计二年后公司南疆北疆者和消费者，形成卖不掉物业或卖掉了也开不出商铺现象，影响项目形象。财务风险。资金压力大，前期亿元，般半年后才能销售，财务成本会很大，若前期准备时间延长，风险会更大。市场风险。推盘策略选择。推盘项目进程。增加经营风险。三风险防范加快项目立项和前期策划设计准备时间，确保在年年中即能正式开盘销售，加快各项工作协调。寻找到步行街专业策划代理机构和设计队伍，力争拿出市场定位准平米，万平米，元平米。平均售价为万元。若以年为投资回报期，则售价分别为万平米，万平米，万平米。平均售价为万元第四部分项目市场定位和营销策划市场定位物业定位随着人们生活水平提高，消费者购物不功能体化发展综合性步行街形式，结合本地块市中心地理位置，项目定位于高品质休闲步行街，能够在浙江都具有较高知名度，辐射周边五县二区。步行街功能售卖功能是品，老年人银发商品，儿童专用品等，无论顾客产龄如何，到这里购物都能买到自己需要产品。提供休闲场所。步行街内有满足日常生活体闲娱乐运动面采用大通透玻璃，使过往行人都能看清店内商品和购物人流，产生购物之金融邮电商务服务于体大型商贸物流市场。主要功能建设如下项北部湾经济区贵州云南越南广西前列。右江河谷是全国著名亚热带水果基地南菜北运基地和芒果之乡。百色是中国个红色旅游重点景区之，被誉为天崩地裂乐业天坑群和靖西峡谷群堪称为世界奇绝。这里山川秀土矿储量达多亿吨以上，占全国总量以上，百色正在依托资源优势努力建设成为中国乃至亚洲重要铝工业基地。林以松杉栎竹为主，野生动物有穿山甲山瑞果子狸等。百色下辖区十县，即右江区，平果田东田北地区政治经济文化中心。宏观经济发展概况百色市经济发展处于个平稳较快阶段。从年到年，年均生产总值增长速度为，高于全区年均增长速度，预计年百色市生产总值将达到亿元。基础设施和重大项目建设明显加强官方预计年商品零售总额将达到亿元，增长率为。百色市年生产总值及增长率年年年年年总量亿元增长率图百色市年国民生产总值注年数据为官方预测数据百色市年城镇固定资产投资总额及增长率增长率年年年年年消费总额亿元增长率图百色市年社会消费品零售总额注年数据为官方预测数据产业经济概况百色市作为广西铝业工业基地，在铝业工业带动下，工业国民经济平均贡献率高于。百色市已逐步构筑以铝香米芒果香蕉红宝石