1、“.....入住率也很低。按民政部提供年社会服务业发展统计报告显示农村敬老院和社会福利院截止年底入住率分别为和。而与之形成鲜明对比是各地政府办福利中心，由于有较好硬件条件，绝大多数是床难求。支持体系薄弱，难以全方位满足入住老人需求目前我国养老服务和医疗护理分别隶属于民政和卫生个体系，相对应养老院更多只提供养老服务，也就是生活照料为主，在诊疗护理存在严重不足。有调查报告称全国各级各类养老机构中，有医疗支持至少内设有医务室配备有专业医护人员不足而卫生数据显示岁以上老人患病率是全人群倍，更多需要专业诊疗。缺乏医疗支持是绝大多数养老机构存在硬伤。同时，老年抑郁病越来越受到社会关注。入住养老院老人长期在相对封闭环境中生活，极易产生抑郁现象没有专业诊疗支持，误诊为老年痴呆患者不在少数。要避免这种情况发生，方面养老机构要丰富老人文娱生活陶冶情操慰藉心灵，预防老年抑郁症发生，同时要配置专业心理诊疗师，从专业角度进行及时正确诊断和治疗，提高入住老人生活质量......”。

2、“.....在萧山嘉兴成都青岛等地我们已资建托管了万余张病床，为其提供集生活照料老年病治疗老年护理康复管理和临终关怀于体全面服务，受到了入住老人高度好评。医疗梯队管理体系提供更为专业全面整体服务医疗医护团队专门针对老年群体进行了系统学习和培训，在常见老年病治疗褥疮管理呼吸支持老年痴呆患者管理和老人心理疏导等方面有着长期经验和锻炼。护理员队伍是医疗着力打造个团队，由浙江护理协会提供技术培训和业务指导，按照国家养老护理院国家职业标准进行考核和管理，完全不同于普通保姆队伍，与职业护士进行配合和互动，共同为入住老人提供更为专业全面护理。医疗医师护士护理员梯队管理体系既从专业能力上，又上成本有效控制上实现了完美搭配。项目建设必要性可以有效缓解市养老床位数短缺难题据第六次人口普查数据显示，市万常住人口中，岁以上老年人口万，占总人口，远高于全国平均水平......”。

3、“.....其中岁及以上高龄老人达万人，占全市老年人口，而失能老人也达到了万人，半失能老人有万人。随着近年来高龄失能半失能老人数量持续增长，生活照料和健康护理问题日益突出，社会养老服务需求日益增长。据市民政局调查测算，全市城镇老人有机构养老需求有人，现有个福利院和个民办养老院个床位已是捉襟见肘。同时，现有家机构中，公办家民营家敬老院家，共计床位数张。其中公办家在市区即市福利院，张床位，其余分散在江山开化等县市敬老院主要分布在各级乡镇和农村，主要服务对象为农村五保户和三五人员，共有张床位，入住率不足。民营养老院大多数规模较小，床位数在张，入住率，硬件差配套弱，以低收费吸引患者，经营上大多处于勉强维持阶段。建设新大规模养老机构引进成熟养老服务运营体系，是解决养老任务最好解决办法。有利于市养老机构服务水平提高目前市各级各类养老机构主要以政府办福利院和乡村敬老院为主，由于医疗诊治专业护理康复管理等方面配套不足，大多只能收住生活能自理老人。医疗倡导医养模式引入......”。

4、“.....扩充养老服务内涵提升服务质量，最终带动各级各类养老机构自身改造。本项目建设是构建社会主义和谐社会要求随着家庭增多，老人供养已经成为大社会难题，也是众多家庭首要难题。家庭和谐是社会和谐基础，个能够给予老人从生活照料疾病诊疗专业护理直到临终关怀整体服务机构既能有效满足银发族多层次需求，又能从根本上解决困扰众多家庭难题和愧疚感，真正实现老有所依老有所养老有所乐，从而有效促进家庭和睦和社会和谐。投资项目市场分析中国机构养老市场发展空间巨大，社会资本觅得良机按年全国第六次人口普查数据显示，全国岁以上人口已达亿，占总人口，较年第五次人口普查，按万亩划拨价格暂估为万元建设房屋平米，建筑装修类养老机构中，有医疗支持至少内设有医务室配备有专业医护人员不足而卫生数据显示岁以上老人患病率是全人群倍，更多需要专业诊疗。缺乏医疗支持是绝大多数养老机构存在硬伤。同时，老年抑郁病越来越受到社会关注。入住养老院老人长期在相对封闭环境中生活......”。

5、“.....误诊为老年痴呆患者不在少数。要避免这种情况发生，方面养老机构要丰富老人文娱生活陶冶情操慰藉心灵，预防老年抑郁症发生，同时要配置专业心理诊疗师，从专业角度进行及时正确诊断和治疗，提高入住老人生活质量。医疗优势是对市场有效补充医疗医养结合模式是对现有养老服务体系有效完善医疗医养结合模式是在多年经营过程中逐渐成熟起来并经过有效检验整合模式，在萧山嘉兴成都青岛等地我们已资建托管了万余张病床，为其提供集生活照料老年病治疗老年护理康复管理和临终关怀于体全面服务，受到了入住老人高度好评。医疗梯队管理体系提供更为专业全面整体服务医疗医护团队专门针对老年群体进行了系统学习和培训，在常见老年病治疗褥疮管理呼吸支持老年痴呆患者管理和老人心理疏导等方面有着长期经验和锻炼。护理员队伍是医疗着力打造个团队，由浙江省护理协会提供技术培训和业务指导，按照国家养老护理院国家职业标准进行考核和管理，完全不同于普通保姆队伍，与职业护士进行配合和互动......”。

6、“.....同时还希望在养老机构里也能满足沟通交流娱乐休闲学习有为亲情需要同时老年群体疾病多发性问题也客观要求养老院需要医疗机构补充和支持。这些需求和变化对养老机构设备设施环境和经营团队提出了更高要求，需要从更高层次和经营模式上进行完善和改进。本项目实施符合市大力发展现代服务业重点部署服务业发展水平是个地区现代化重要标志之。加快发展现代服务业既是坚持科学发展观建设节约型社会和环境友好型社会客观要求，又是增强城市综合竞争力，实现两大目标内在要求。医疗医养模式在引入，既从养老服务异地养老等方面做出特色，又可以在护理员职业培训方面作为集团基地做出品牌和市场影响力。本项目实施对地方人员就业和房地产市场有定带动作用养老机构服务人员大量需求对地方人员是个很好基业机会。通过公司系统护理员培训体系，经过专业培训护理员可以持证上岗，不仅仅满足本项目自身需求，还可以通过医疗品牌向外输送。同时......”。

7、“.....可以在聚集市场氛围提高入住比例提升房产价格等方面产生作用。注自年我国步入老龄化社会以来，人口老龄化加速发展，并日益呈现老年人口基数大增长快，高龄化空巢化趋势明显，需要照料失能半失能老人数量剧增等态势。根据年第六次人口普查数据显示，我国岁及以上老年人口已达亿，占总人口较年第五次人口普查相比，岁以上人口占比上升了接近个百分点。加强社会养老服务体系建设可谓迫在眉睫。近年来，在党和政府高度重视下，各地出台政策措施，加大资金支持力度，使我国社会养老服务体系建设取得了长足发展。截至年底，全国各类收养性养老机构已达万个，养老床位达万张，比年增长了倍。但是与现有及潜在需求相比，我国社会养老服务体系建设仍然处于起步阶段，还远远不能满足新形势新任务和新需求。在面对挑战同时，我国社会养老服务体系建设也面临着前所未有发展机遇。党十七大提出了老有所养战略目标,十七届五中全会提出了优先发展社会养老服务方针,加强社会养老服务体系建设......”。

8、“.....各级政府高度关注养老体系现状优质床位供不应求支持体系薄弱医疗优势是对市场有效补充项目建设必要性可以有效缓解市养老床位数短缺难题核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,有利于市养老机构服务水平提高本项目建设是构建社会主义和谐社会要求投资项目市场分析中国机构养老市场发展空间巨大，社会资本觅得良机现有养老机构不能满足市场需求......”。

9、“.....具体是对项目提出背景建设必要性和意义建设条件建设内容项目组织实施管理和进度安排投资产出估算及资金管理等内容进行综合性研究。项目建设单位情况介绍杭州医疗投资管理有限公司，以下简称医疗是中国医药控股有限公司全资子公司......”。