1、“.....该工程自二 年元月八日开工，目前期工程大部分已完成，且已部分投入 使用，现市区已有户居民用上了天然气，公福用户现有 台大锅灶台锅炉已完成气化改造并用上了天然气，天然 气累计销售量达，实现利润元。 项目概况 依据天然气利用工程总规模，四川石油管理局勘察设计研 究院设计本项目生产调控大楼总建筑面积应为平方米。 按照该规模，天然气公司申请在朝阳大街中段北侧征用建设用 地亩，并已得到市土地管理部门的用地批复。而按照城 市建设总体规划，在此地段沿朝阳路两侧的建筑，规划要求必 须在层以上。为此，项目单位经过论证，并经公司届三次董事会研究同意，拟在原生产调控大楼规模的基础上，加大 建筑面积，合二为建设幢智能化办公营业性服务为体 的综合服务大楼。综合服务部分按三星级宾馆设计，规模拟达 到接待住宿人，接待用餐人能力。总体大楼共十四层， 裙楼三层......”。

2、“.....建设规模为建筑面积，其 中调控业务用房建筑面积，综合服务用房建筑面积 。同时拟建大楼力求设计超前新颖，装饰豪华气魄， 依据环境特征采用透空围墙进行空间分割，从而把该工程建设 成为城市的标志性建筑。 第三章项目建设的必要性 项目建设是满足城市总体规划的要求 本项目拟建地址位于朝阳路中段，该区域是代表新兴城市 风貌的城市新区，是城市的西大门，也是城市规划中的重点建 设区段。根据市中心区西部控制性详细规划要求，区域布 置应采用开敞的城市空间部局形式，建筑物建筑高度应在 至米之间，建筑层数应为至层，建筑方案应结合用 地特征进行景观分析，使建筑所有立面能够满足城市景观要 求。为了建设好的形象窗口，本项目大楼拟建层数为层地下室层，建筑高度为米。同时在外形设计和场地 布置上，突出独特风格，又充分考虑与周围建筑的协调，以把 该区建设成市的道亮丽风景......”。

3、“.....满足城市发展的总体要求。 项目建设是保证天然气公司正常业务开展的需要 根据市天然气利用工程可行性研究报告和天然气利 用工程初步设计，天然气利用工程项目定员人，项目正 常经营后，按照业务需要，需生产经营调度办公科研 设计及会议等用房余平方米，含营业仓库维修以及 其它用房总面积应为平方米，这样才能保证天然气利用 工程项目运营后的业务正常进行。天然气利用工程自二 年元月开工以来，随着工程的进展，目前已有正式员工 名，下设部门十个，目前的办公调度维修销售用房全 部为临时租用，场地小而零散，既不利于统管理，同时由于 些设施无法装备而使科研设计等工作难以开展，本项目综 合大楼工程建成后，将可以从硬件设施上保证天然气公司业务 的正常开展和各项职能的充分发挥。 项目建设是改善城市环境质量的需要 目前城区的燃料以煤为主，部分居民使用石油液化气......”。

4、“.....大部分企业也以煤为原料生产，造成城市严重污染。据环保部门对该城市的大气综合污染监测结果表明，二 氧化硫氮氧化物总悬浮微粒自然降尘和大气综合污染指标 等有较大超标。天然气利用工程将覆盖城区，工程实施后，年 替煤量为万吨，年替油量万吨，年替电量， 同时，年减少排放量万吨，减少飞灰量万吨， 减少炉灰量万吨，减少黄土量万吨，减少城市运输 量万吨公里年。这必将使城市的环境质量得到较大 改善，也极大地改善了城市居民的生活质量。本项目作为天然 气利用工程的调控中心，项目建成营运后，其后勤办公生产 调度燃烧器具销售天然气售气客户服务等业务将在该中 心实施，所以，本项目的建设对保证城区天然气的正常运营， 进而改善城市环境质量具有十分重要的意义。 项目建设是进步提高宾馆业服务档次的需要 随着西部大开发的进步深入，在陕西被列为三大中心城 市之，所以，经济的进步发展......”。

5、“.....也会促进旅游业的件十分方便。 给排水条件 项目用水可由市自来水公司供给，市区现日供水能力为 万吨。市区供水管网已经形成。本项目所处朝阳大街西段， 水源为日供水万吨的市南水厂，通过朝阳街供水管道 供给，供水充足，用水方便，项目用水可通过朝阳路自来水主 管道接入，完全可以满足项目建成后的用水需要。 项目排水管道可直接接入朝阳路排水管道。 供电条件 项目区电力资源丰富，电力供应非常充足。朝阳路高压线路布局合理，项目建设及营运时只需新增变压器容量即 可。 通讯条件 近年来，市邮电通讯能力增长迅猛，目前，市区电话交 换机容量已达多门，移动电话容量达多部，无线 寻呼设备容量达多部，通信设备和能力完全可以满足 项目需要。 第五章项目建设规模内容及设计方案 项目建设规模 项目建设用地亩，另征道路地亩......”。

6、“..... 项目主要建设内容 综合服务楼 建筑面积，建筑层数为层，主楼高米，三 层以下建有对称裙楼，主楼下面有层地下室。全部采用钢筋 混凝土框架剪力墙结构。 按照市政府渭政规发号文关于对市天然气公司申请天然气工程调控中心建设用地规划定点的批 复，项目建设绿化率不小于。绿化面积为。 道路面积。 停车场面积。 相应配套的室外水电管网等建设。 项目设计方案 设计思想 该综合服务大楼地处市朝阳大街中段黄金地段，建筑位置 十分醒目。为此要求设计造型要美观大方新颖活泼，要体现 时代感和地方特征，能体现出企业精神，体现出个现代化的 城市文化城市环境，成为市的幢标志性建筑。在功能上要 适当考虑发展，力争做到年不落后。 综合服务楼平面布局 层包括裙楼建筑面积为主要功能是 做为宾馆大厅。要求宽敞明亮，豪华典雅，层高米......”。

7、“.....在侧裙楼设燃气燃烧器具展销厅天然气售气客户服 务中心用户投诉中心等，约占面积，与宾馆大厅隔开。 二层建筑面积。主要功能是餐饮。设大 餐厅和小餐厅咖啡厅操作间。操作间设置要附合饮食卫生要求，操作间与餐厅的布局要保证传菜线路短，且不与其他公 共区域交叉。大餐厅要能次性容纳人就餐。餐厅及操作 间要能达到接待人就餐的能力。 三层建筑面积为，层高。主要功 能是娱乐设施。包括健身房棋牌室乒乓球室台球间桑 拿浴蒸气浴室按摩房美容美发室酒吧房多功 能厅可容纳人的会议中小会议室。 四八层每层建筑面积共。主 要功能为客房部。每层设计标准间间，标准间面积及设施 达到三星级宾馆要求。在五楼侧将间标准间隔开设套 间套总统套房，另设间套豪华套房套。以上共设标准间 套，总接待能力为人。 九十三层建筑面积。主要用途为办公 和调控中心......”。

8、“.....十至 十二屋为办公室档案室打字复印接待值班室等。十三 层设调控中心大厅，层高米，大厅面积，其余设生 产调度计算机室信息处理程控通讯等。 地下层建筑面积，高。主要安置 中央空调设备配电室发电机洗衣机房仓库等。 楼顶屋面在上面设水箱间，空调冷却塔其余空间建成屋顶花园。 其他设计要求 地震设防烈度为度，耐火等级级，消防防雷按规范 要求设计。 辅助设施 给排水 给水系统水源由市政自来水公司供应，由市政 公网接入供水管道到地下蓄水池，然后由水泵房压至楼顶层水 箱，自压供水。经测算，办公最高日用水量为，餐厅为 ，客房为，绿化及其他用水量为，每日 生活及办公用水量为。消防最大，因此需建 座钢筋混凝土蓄水池座。据测算每小时最大用水量 为，楼顶水箱为装配式不锈钢板水箱，水箱间设 防止二次污染的高效混合消毒装置。地下室水泵房设台加压 泵，用备......”。

9、“.....室外给水 系统采用生活消防合用低压供水系统，室外设地上式消防栓， 以供消防用水。 排水系统 室内污水排放入化粪池处理，地下室污水采用集水坑收 集，经排污泵提升排出。室外排水系统采用雨污分流系统，生活污水经化粪池处理后，排入城市污水管网。厨房污水经隔油 器后排入排水系统。雨水经雨口收集，经重力管道排入城市雨 水管网。 消防 本项目大楼属类消防，因此，除在大楼内每层室内设消 防栓外，九层以下的宾馆部分应按规范设计火灾自动报警系 统喷淋系统疏散照明系统送风排烟系统和事故广播系统。 院内应规范设置室外消防栓，并保证消防车通道畅通。 电气 该工程为二类公共建筑，故为二级负荷，消防负荷为级。 采用双回路供电，路由市区电网接入，路为柴油发 电机备用。按照照明，中央空调，预计用电负荷 为，计算功率为。选取台变压器......”。