1、“.....计万元人民币其余在取得土地使用权证和建筑许可证后天内提交完毕，计万元人民币。利润分配按合作公司合同进行分利。财产处理合作期满，合作公司应依照中华人民共和国有关法律和法规进行清算。清算后财产，按合作公司合同规定进行分配。三可行性研究报告编制依据项目单位委托江苏省工程咨询中心编制苏州超市有限公司可行性研究报告委托合同国家经贸委外经贸部关于外商投资商业企业试点办法国家经贸委关于编制外商投资商业项目可行性研究报告代项目建议书有关问题通知国家省市有关统计调查资料项目单位提供有关资料国家有关设计规范标准四可行性报告主要研究内容根据国家关于外商投资商业企业试点办法及关于编制外商投资商业项目可行性研究报告代项目建议书有关问题通知要求，项目可行性研究主要内容包项目建设必要性项目市场分析项目经营主要内容建设选址及建设条件分析总投资估算及经济效益分析评价等表第二节合作项目主要技术经济指标该项目主要技术经济指标见表......”。

2、“.....国内商业流通领域吸引外资进入了个新阶段。年月，我国政府出台了关于商业零售领域利用外资问题批复文件，批准在北京上海天津广州大连青岛等个城市和个经济特区进行中外合资合作零售企业试点。在此之后，国家又采取了系列新改革方案年月，国务院在有关文件中第次同意将物资供销，即生产资料批发领域列入对外开放范围年，国家对外开放连锁经营形式......”。

3、“.....外商投资产业指导目录中，又将商业零售批发和物资供销从以前禁止类列入现在限制类，允许有限度地利用外资。因此，越来越多外国零售企业进入中国零售市场。在进入外商零售企业中，有大型综合超市如法国家乐福美国沃尔玛仓储式会员店如德国麦德龙荷兰万客隆便利店如日本罗森超大型购物中心如香港特区新东安百货商品批发集散中心如香港特区利联仓行标准化食品超市如日本友谊西友超市等。超市在世界发达国家问世至今已有几十年历史。它是种现代化大型商业形态，具有自选购物流通成本低节约购买时间等优点，因而即使在新商业经营形态层出不穷发达国家，它仍占据着不可替代地位，成为现代大型零售业主要形式。据统计年美国种零售业态中，超市销售额以比例而高居榜首百货仅占，同年日本各种超市销售额也占便利店占，百货店占。因此，超市在发达国家商业发展中占有重要地位。当前，许多著名超市公司如德国麦德龙美国沃尔玛法国家乐福等纷纷向国外拓展市场，进行跨国联营，以寻求更大发展空间......”。

4、“.....投资环境较好，国外大型超市集团纷纷把中国作为拓宽发展领域投资热点。我国超市始初于八十年代初，当时只是些营业面积较小，经营品种较少商店，虽曾产生过定轰动效应，但终因市场问题而导致度萎缩。九十年代初，随着改革开放深入经济发展加快居民收入增加以及先进技术管理方法应用，超市这种现代化商业零售形态再度在中国大地兴起，并得到迅猛发展。随着改革开放不断深入，苏州商业同其他各行各业样得到迅速发展，并逐步成为苏州经济发展主要驱动力之。超市作为商业领域新型业态，在其他大中城市异军突起，发展迅猛，成为商业重要组成部分。但在苏州市尚未能得到充分发展，苏州市超市存在较大市场容量。目前在苏州连锁业中，形成规模，具有定实力超市主要有美佳百汇和华润三家连锁超市公司。虽然经过近年来迅速发展，苏州超市业取得了定成绩，分配......”。

5、“.....项目可行性研究主要内容包项目建设必要性项目市场分析项目经营主要内容建设选址及建设条件分析总投资估算及经济效益分析评价等表第二节合作项目主要技术经济指标该项目主要技术经济指标见表......”。

6、“.....国内商业流通领域吸引外资进入了个新阶段。年月，我国政府出台了总论第节项目基本情况投资各方基本情况二合作企业基本情况三可行性研究报告编制依据四可行性报告主要研究内容第经营机制，对促进苏州发展苏州各大超市在竞争中发展壮大提供就业机会解决部分下岗职工再就业问题增加国家税收等均有较强推动作用。同时，本项目所零售大量产品多在当地采购，可对相关产业产生定拉动作用，从而刺激当地经济增长本项目具有良好社会效益。第三节研究结论及建议研究结论本项目合作双方具有较强经济实力，合作双方均符合外商投资商业企业试点办法中对合作者有关要求本项目建设符合苏州市城市和商业发展规划要求本项目建设能有效地提高中方经营管理水平，推进苏州商业现代化发展，并带动苏州及江苏省产品出口......”。

7、“.....投资环境与消费环境优良，可为本项目顺利建设与经营提供坚实基础保证。本项目可以获得良好经济效益与社会效益。本项目建设是可行。二存在问题及建议本项目在建设过程中应严格按国家及当地有关基本建设程序办理相关手续建议本项目出口产品尽量选择苏州及江苏省名特优产品，并加强在国外市场宣传力度，以不断提高苏州及江苏省产品在国际市场上知名度建议本项目超市所需产品尽量在周边地区采购，以降低采购成本及运输成本建议中方在经营管理过程中，注意学习集团超前经营理念及先进管理模式，以不断提高自身经营管理水平。外商投资商业企业试点办法要求合作商业企业中中方合作者应为具有较强经济实力和经营能力流通企业，申请前年资产额应在万元人民币以上。其中，中国合作者为外贸企业，申请前三年年均自营进出口额应在万美元以上其中出口额不低于万美元。本项目中方合作者进出口有限公司年自营进出口额万美元出口额为万美元，年自营进出口额万美元出口额为万美元，年自营进出口额万美元出口额为万美元......”。

8、“.....符合外商投资商业企业试点办法中有关要求。二合作企业基本情况合作公司名称苏州超市有限公司英文名称合作公司地址企业性质中外合作商业企业经营范围百货食品副食品烟糖酒音像制品书报杂志药品装潢建材等零售和配销包括餐饮。商业类型仓储式零售经营规模总占地面积平方米，总建设面积平方米，其中超市营业用房面积为平方米，正常年零售营业额为万元，出口额目录第章总论第节项目基本情况投资各方基本情况二合作企业基本情况三可行性研究报告编制依据四可行性报告主要研究内容第二节合作项目主要技术经济指标第二章项目背景及必要性第节项目背景第二节项目必要性有利于提高中方商业经营管理水平二有利于促进苏州现代化商业发展三有利于扩大商品出口第三章市场分析第节投资市场分析苏州整体投资环境二投资环境第二节消费市场分析苏州整体消费环境二苏州消费环境三超市市场竞争优势第四章项目选址与建设条件第节项目选址第二节项目建设条件当地社会经济条件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

9、“.....方式第节经营规模零售二出口第二节货源采购及配送超市货源采购与配送二出口商品货源及采购第六章技术设备计算机管理系统二其它设备第七章项目建设方案第节总平面布臵总平面设计原则二总平面布局第二节建筑方案设计依据二建筑设计三土建工程第三节配套工程给排水二消防三暖通空调四供电五煤气第八章组织机构和人员安排第节组织机构设臵第二节人员不包括采购中心安排与培训第九章项目实施进度第十章环境保护与安全第节环境保护设计依据二施工过程中环保问题三设计过程中应注意环保问题四环境影响及评价第二节卫生防疫第三节消防安全第十章投资估算与资金筹措第节投资估算建设投资估算二建设期利息估算三流动资金估算第二节资金筹措与投资计划资金筹措二投资计划第十二章财务分析第节商品销售收入和销售税金及附加估算年销售收入估算二销售税金及附加估算第二节总成本费用估算成本费用估算范围二成本费用估算依据三总成本费用构成第三节项目利润及分配情况分析第四节财务现金流量和资金来源与运用分析财务现金流量分析二资金来源与运用分析第......”。