1、“.....其脊柱外科在全国属于领先水平其辐射范围将包括西北五省及山西河南等地区，将附近几大医院术后患者作为康复中心潜在目标顾客。分析政策因素目前康复医疗卫生政策在定程度上促成了医疗市场竞争机制，市场机制将会在医疗服务市场起到相当作用，经济效益将成为提供卫生服务内在动力，但是政策开放程度是有限，医疗市场仍是个不完全放开卖方市场，医疗消费不确定性消费信息不对称性和消费行为被动性，使得般商品市场价格调节手段对医疗服务难起作用，从而对项目在市场开拓管理等领略带来定风险。市场因素医疗保健服务市场具有定特殊性，医疗机构知名度美誉度同其它服务不同，无法通过传统媒体渠道告知受众，其更多是靠广大患者相互交流而获得信息，作为新建医疗机构，因知名度美誉度医疗质量有待实践检验，在运作前期会存在定市场风险。优势分析技术优势该中心长期坐诊有五名以上具有十年以上丰富临床经验骨科医师对病人进行功能恢复医疗指导......”。

2、“.....让病人感到出院后还能享受在医院医疗服务。同时该中心聘有功能恢复理疗师，心里康复医生等治疗。区位优势该中心地处西安市东郊三环，毗邻地铁号线，交通十分便利。该中心优越地理位置对周边地区有很强辐射力，人员流动量大，信息网络健全，通讯设备先进。场址选址与建设条件场址选择选址原则充分考虑区域现状医疗设施分布情况，力求均衡布局。符合城市用地规划，满足用地指标要求。具有便捷交通能源通讯供水排污等市政配套设施，便于利用城市基础设施。环境安静，远离污染源，选址周边有良好自然环境和气候条件，地势平坦，场地开阔。地形力求规整，选址位置留有充分发展余地和空间，满足医院发展需要。远离易燃易爆物品生产和贮存区并远离高压线路及其设施不应邻近少年儿童活动密集场所。中心选址位置确定按照上述选址要求，结合西安市目前各类医院在市区周边分布状况和近期城市规划布局，本项目选址位置最终确定在西安市长乐东路空军工程大学旁，较为符合现代医院选址要求......”。

3、“.....总体规划发展方向，具有优良城市空间环境和良好市政配套基础据有可靠就医患者来源，发展前景广阔该区域铁路公路交通便利，仅本地区就有相当规模服务覆盖面，加之其高水准医疗定位所吸引周边地区患者，将使该院在未来发展中具备丰富就医结构和人群。无论在医学发展和经营效益等方面都具有良好发展前景。选址地块基本条件该康复中心周边毗邻第四军医大学附属西京医院唐都医院等全国知名大型综合性医院，其脊柱外科在全国属于领先水平其辐射范围将包括西北五省及山西河南等地区，将附近几大医院术后患者作为康复中心潜在目标顾客。劳动定员劳动定员该中心共有病床张，按床位配置人员，医务人员人，护士人，理疗师人，管理人员人，技术人员支出快速增长。医疗制度改革和药品价格调整更加促使城镇居民医疗保健支出大幅增长。随着生活水平不断提高，花钱买健康已被越来越多人们所认同，城镇居民对自身健康倍加重视，滋补保健品健身器具需求明显增加。康复医学发展对医疗保健影响随着社会发展和人民生活观念转变......”。

4、“.....因为有些疾病，虽然治疗后病情能够得到控制，但如果康复期护理不当，也会给病人带来后遗症和残疾，凡属这样病人，康复期患者需要转入康复医院治疗。另外，随着人民生活水平不断提高，我国人口平均预期寿命已由解放前不到岁提高到现在岁，这指标提高使人口老龄化现象日趋明显和严重。随着脑血管病冠心病肿心病颅脑损伤等伤残性疾病发病率提高，遗留有功能性障碍而导疾患者也日益增多，使康复医疗需求量逐渐加大。还有许多慢性病老年病也迫切需要康复治疗。综上所述，随着人民生活水平提高，各类人群对生活品质要求也越来越高。人们在享受物质生活同时，更注重自己身体健康。未来健康需求仍将保持较大幅度增长。目标市场确定该康复中心周边毗邻第四军医大学附属西京医院唐都医院等全国知名大型综合性医院，其脊柱外科在全国属于领先水平其辐射范围将包括西北五省及山西河南等地区，将附近几大医院术后患者作为康复中心潜在目标顾客。分析政策因素目前康复医疗卫生政策在定程度上促成了医疗市场竞争机制......”。

5、“.....经济效益将成为提供卫生服务内在动力，但是政策开放程度是有限，医疗市场仍是个不完全放开卖方市场，医疗消费不确定性消费信息不对称性和消费行为被动性，使得般商品市场价格调节手段对医疗服务难起作用，从而对项目在市场开拓管理等领略带来定风险。市场因素医疗保健服务市场具有定特殊性，工作投资估算与资金投入投资估算估算说明临床康复中心投资估算范围，包括房租费用水电费基础装修费用器械购置费用人员工资杂费等。编制依据安装工程根据设备购置费及设备安装类似工程决算，以指标形式。设备购置按设备生产厂家报价及产品样本价格计入。其他费用按有关规定计取，房租费用按元平方米，每月计入商业水电费按国家商业用电。用水标准，人员工资面议，培训费按有关规定计算，项目建设其他前期费用按工程费用计入。项目总投资经估算，本项目总投资为万元......”。

6、“.....人均月工资按元人计算，工资及附加按计，月工资总额万元。修理费用修理费用按固定资产原值计算，每年元。其他费用其它费用主要为其它管理费用，按年收入计算，每年万元。盈利能力分析经营收入经营收入计算数据如下康复锻炼及器械使用收入建成后流动量按与编制床位数估算，门诊量为人日。门诊人次平均费用按元人计取。住院收入平均住院日天，平均费用按元人计算。经计算，年收入为约万元。税金及附加营业税为，城建维护费及教育附加费分别为营业税及。年平均税金及附加万元。利润及分配所得税按，经营期内利润总额平均万元年，所得税平均万元年，税后利润平均万元年。投资利润率经营期内年平均利润总额总投资敏感性分析项目在实施与经营过程中，可能影响效益主要因素有经营收入经营成本建设投资等。分析计算在上述因素变化时，对全部投资内部收益率影响程度，寻找敏感性因素，以尽力避开风险。敏感性分析显示经营收入经营成本变化对投资效益影响最为敏感。详见下表......”。

7、“.....提高服务质量，降低平均成本，为来自当地及全国各地患者提供质优价廉医疗服务，对促进经济发展，扩大劳动就医，提升城市形象具有重要作用。项目建成后要加强该中心各项管理，探索和完善医院质量评估和医院规章制度技术质量标准等。在工作中严格按标准程序办事，强化医院整体功能，达到医院整体功能与系统层次优化组合，以提高工作效率与效能，并适应不断发展信息技术，在医院建立信息系统，及时准确地收集分析处理各种信息，保持医院内外信息畅通。我们建议建设单位加快项目前期工作，积极落实建设资金，做好新址选择和规划方案设计论证，早日开工，保质保量按施工进度安排完成项目建设，早日投入使用，尽快发挥其应有社会效益。预期寿命已由解放前不到岁提高到现在岁，这指标提高使人口老龄化现象日趋明显和严重。随着脑血管病冠心病肿心病颅脑损伤等伤残性疾病发病率提高......”。

8、“.....使康复医疗需求量逐渐加大。还有许多慢性病老年病也迫切需要康复治疗。综上所述，随着人民生活水平提高，各类人群对生活品质要求也越来越高。人们在享受物质生活同时，更注重自己身体健康。未来健康需求仍将保持较大幅度增长。目标市场确定该康复中心周边毗邻第四军医大学附属西京医院唐都医院等全国知名大型综合性医院，其脊柱外科在全国属于领先水平其辐射范围将包括西北五省及生体制改革指导意见综合医院建设标准综合医院建筑设计规范试行医疗机构基本标准试行项目承建单位提供有关本项目基础资料技术资料等。编制范围根据国家对卫生系统建设项目可行性研究阶段工作范围和深度核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,规定，对项目建设选址和建设条件进行了实地勘察，对项目背景及建设必要性项目选址及建设条件建设方案与规模工程技术方案环境保护消防安全和节能项目管理与实施组织机构与定员投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究和分析，为项目决策和建设提供可靠依据。中心概况建设必要性随着工业文明日益发展......”。

9、“.....我国每年由于外伤等各种原因导致脊髓损伤而形成全身瘫痪人群每年在不断递增。据国家卫生部年不完全统计，中国脊髓损伤病人高达万人。仅西北地区截瘫病人占到总人数。而真正手术后在医生指导下得到系统康复功能恢复病人只有。而导致这数字产生并不是病人经济问题，而是病人康复环境十分恶劣。据不完全统计，西北地区没有家正规针对瘫痪病人所建立康复医疗体系。大医院只有设立了些只配备简单器械康复理疗科，而康复科也只是以中医理疗按摩为主治疗。大部分病人只有选择北京上海等大城市康复医院，进行康复治疗。但是高额费用，只能让有些病人望而却步。鉴于上述情况，为了西北地区截瘫病人康复环境发展，在认真调查研究和反复论证基础上，初步拟定在陕西省西安市建立所针对西北地区脊髓损伤病人康复训练中心。陕西省西安市是西北地区政治经济文化金融中心，也是我国重要交通枢纽和人流物流信息流重要集散地。在西安市建立所脊髓损伤病人康复训练医院，对于中国康复医学发展......”。