1、“.....实现最低收入家庭应保尽保。计划发放廉租住房货币化补贴万元。同时也将加大廉租房和经济适用房建设力度，计划建设廉租住房和经济适用房万平方米，共计套，计划投资亿元。为了顺利进行新城区廉租房和经济适用房规划建设，现有宁波市盛通汽车修理厂须将办公场所迁至他处。为响应新城区建设政策，经协商，街道将福明金圣村东北方向，现有村间道路以东块亩用地作为汽车修理厂还迁厂区。项目建设必要性随着汽车数量不断增加，汽车修理已经成为社会中不可或缺组成部分。拓宽当地就业渠道，改善金圣村就业环境，为当地年轻人提供新就业机会。对于企业而言，当前项目建设将是企业改善经营环境扩大经营规模次机会。项目建设可行性交通方便，车流量大，利于企业经营建设对于汽车修理厂而言，交通便利能使汽车出入方便，直接影响到修理厂经营状况。厂区拟建地块周边交通方便，西侧紧邻现有乡间道路，沿乡间道路向东几百米即为宁波东外环道路。交通十分便利，车流量大，对于该企业建设将十分有利。基础设施齐全......”。

2、“.....和集中供暖线路。项目日后运营中所需给水排水集中供暖厂房建设所需运输道路均能够得到满足。不会造成环境污染，起到环境保护作用该项目拟建地区已经规划建设了城市给排水管道，修理厂产生生活废水可以排放至城市污水管道，不会对当地水环境和空气环境产生影响。劳动资源丰富，利于企业员工雇佣当地有大量高中以上学历年轻人，可以满足汽车修理厂对于员工需求。项目概况拟建项目位于宁波市新城区金圣村，东邻东外环路，南临百丈东路，北临中山东路周边现有大型住宅区六个，住户多户，占地面积平方米。建设目标与规模建成后，项目占地面积平方米，建筑面积平方米，厂区硬化面积平方米，厂区绿化面积平方米。项目基本建设条件该项目拟建地点紧邻现有主干道路，道路交通状况良好，供水供电状况良好，完全满足项目建设需要。项目技术经济指标主要技术经济指标占地面积容积率绿化率。第二章市场分析我国汽车业发展现状据中国公安部统计数字显示，截至年上半年中国汽车保有量达亿辆，跟去年年底相比较增加万辆......”。

3、“.....占全部汽车保有量。而宁波市在年月日已突破万辆。汽车保有量增长特别是私人轿车保有量高速增长对机动车维修产生了深远影响。随着家庭汽车普及，原来作为汽车工业个附属行业汽车修理业发展也逐渐受到社会各界高度关注，其重要性也越来越凸显。汽车是种特殊商品，在购买后要连续进行定期维护保养，及时排除系统故障，才能延长汽车使用寿命，保障汽车正常安全使用，因此汽车维修服务业是汽车产业链上个不能缺少重要环节。由于汽车维护修理本身就是汽车作为产品顾客价值构成部分，因此，汽车维修业发展是整个汽车产业发展基础。据统计，辆汽车从购买到报废整个使用期间，在售后服务上支出是车辆购买支出倍，而维修保养上支出是其主要部分。据有关部门统计，年，我国已形成个年产值万亿元汽车服务市场，其中很大部分是汽车维修业。而在成熟汽车市场上，快修店产值约占到汽修业以上。根据发达国家汽车产业发展经验，汽车产业利润中，整车销售配件经营维护服务三者获利比例结构为。著名汽车商日本丰......”。

4、“.....近万名员工，是从事制造员工两倍多。在德国，每七个工作岗位中，就有个与汽车销售或汽车售后服务有关。由此可以看出汽车维修业是个利润丰厚行业，是个具有良好发展前景行业。宁波汽车业发展现状宁波市年全市实现生产总值亿元，总量再上新台阶，按可比价计算，比上年增长，增速快于全国全省。市区居民人均可支配收入元，同比增长。在全国个主要城市总部经济发展能力排行榜位居总部经济发展能力第能级，宁波总部经济发展能力综合得分为分，排名第位，较上年度提升个名次，首次跨进全国个主要城市总部经济综合发展能力排行榜前。城市功能日臻完善，大批大型商场如乐购家乐福沃尔玛等和五星级酒店如南苑花球万豪泛太平洋大酒店香格里拉饭店威斯汀酒店等纷纷登陆本市高档功能型住宅商务楼等高层建筑拔地而起，具有港口文化特色现代化大都市风貌正在凸现。随着经济增长，长三角地区汽车消费热持续升温，近两年，汽车保有量增长迅速私家车拥有量持续增长截至去年底,市六区范围汽车保有量达到万辆......”。

5、“.....对高档轿车越野车进口汽车需求呈现鼎沸状态。汽车维修业现状随着我国民经济迅速发展和汽车保有量大量增加，汽车维修业也取得了较快发展。截止年底，全国共有汽车摩托车维修业户万户，从业人员万人，每年都在以左右速度快速增长。国营集体股份制私营个体中外合资等多种经济成分汽车维修企业在共同发展，店特约维修服务站综合维修厂快修连锁店专项维修店等多样化经营方式各展其长，形成了个门类齐全品种多样，分布广泛，服务方便，能够满足不同消费层次需求汽车维修市场体系。现有市场上主要维修模式主要有如下几种综合性维修企业综合性大廉租住房货币化补贴力度，实现最低收入家庭应保尽保。计划发放廉租住房货币化补贴万元。同时也将加大廉租房和经济适用房建设力度，计划建设廉租住房和经济适用房万平方米，共计套，计划投资亿元。为了顺利进行新城区廉租房和经济适用房规划建设，现有宁波市盛通汽车修理厂须将办公场所迁至他处。为响应新城区建设政策，经协商，街道将福明金圣村东北方向......”。

6、“.....项目建设必要性随着汽车数量不断增加，汽车修理已经成为社会中不可或缺组成部分。拓宽当地就业渠道，改善金圣村就业环境，为当地年轻人提供新就业机会。对于企业而言，当前项目建设将是企业改善经营环境扩大经营规模次机会。项目建设可行性交通方便，车流量大，利于企业经营建设对于汽车修理厂而言，交通便利能使汽车出入方便，直接影响到修理厂经营状况。厂区拟建地块周边交通方便，西侧紧邻现有乡间道路，沿乡间道路向东几百米即为宁波东外环道路。交通十分便利，车流量大，对于该企业建设将十分有利。基础设施齐全，利于项目建设该项目拟建地区已经规划建设城市给排水管道，和集中供暖线路。项目日后运营中所需给水排水集中供暖厂房建设所需运输道路均能够得到满足。不会造成环境污染，起到环境保护作用该项目拟建地区已经规划建设了城市给排水管道，修理厂产生生活废水可以排放至城市污水管道，不会对当地水环境和空气环境产生影响。劳动资源丰富，利于企业员工雇佣当地有大量高中以上学历年轻人......”。

7、“.....项目概况拟建项目位于宁波市新城区金圣村，东邻东外环路，南临百丈东路，北临中山东路周边现有大型住宅区六个，住户多户，占地面积平方米。建设目标与规模建成后，项目占地面积平方米，建筑面积平方米，厂区硬化面积平方米，厂区绿化面积平方米。项目基本建设条件该项目拟建地点紧邻现有主干道路，道路交通状况良好，供水供电状况良好，完全满足项总论项目背景项目概况第二章市场分析我国汽车业发展现状算值税前财务内部收益率税前财务净现值税前投资回收期投资利润率投资利税率财务内部收益率反映项目以每年净收益归还投资以后，所能获得最大投资利息率。财务基准收益率是建设项目评价财务内部收益率指标基准判据，是行业内投资资金边界收益率。本项目财务内部收益率大于基准收益率，净现值大于全部投资静态回收期小于行业基准值，说明项目投资能够在规定时间内得到回收。据此判定项目在财务上可行。不确定分析工程项目经济评价所采用数据，除来源于现行切合实际资料外，尚存在定程度不确定性......”。

8、“.....需进行敏感性分析。敏感性分析目是找出项目敏感因素，并确定其敏感程度，已预测项目承担风险。结合本项目具体情况，确定固定资产投资水价及经营成本三个要素，变化幅度为和时，财务内部收益率影响程度见敏感性分析数据表及格敏感性分析图敏感性分析数据表分析因素财务内部收益率变动因素基本值固定资产投资经营成本收入状况计算结果表明销售收入变化对财务内部收益率影响较大，因此制定合理排放收费标准是项目可行关键，同时也应控制固定资产投资和降低经营成本。固定资产经营成本收入经济评价结论通过财务各项综合分析，本工程财务内部收益率，高于基准收益率，动态投资回收期年，在计算期内能够按规定收回投资，表明项目有偿还能力根据不确定分析，项目具有抗风险能力，因此项目在财务上可行。结论项目财务评价可行，效益显著，因此本项目在经济上是可行。第十三章结论项目建设从经济效益分析，项目盈利状况良好，抗风险能力较强，并随着经济发展，城市汽车保有量迅速增加，企业营业收入也必将增加。从社会效益分析......”。

9、“.....汽车修理已经成为社会中不可或缺组成部分。同时，项目建设能够拓宽当地就业渠道，改善下新营村就业环境，为当地年轻人提供新就业机会。在项目建设技术分析，可知交通方便，车流量大，利于企业经营建设，基础设施齐全，利于项目建设不会造成环境污染，起到环境保护作用劳动资源丰富，利于企业员工雇佣。综上分析，项目建设无论是经济效益还是社会效益都是可行。第十三章结论第章总论项目背景项目名称及承办单位项目名称盛通汽车修理厂建设项目承办单位宁波盛通汽车维修服务有限公司法人代表程建新拟建地点宁波市东部新城金圣村承办单位概况宁波盛通汽车修理厂是家拥有近十年维修经验集汽车修理保养美容装饰于体综合性维修企业。是中国人民保险公司太平洋保险公司中华联合保险公司事故车定点单位。该厂现有职工人，其中，中高级技术人员人，厂内设个修理车间，个烤漆房，个汽配经营部，配备了汽车检测诊断设备和事故应急施救车辆及其专用设备。该厂坚持以内抓管理，外拓市场经营理念，深化改革，致力于探索各类中高档车辆维修技术......”。