1、“.....有力地推动了当地农村经济的增长，农民的购买 力也相应增强，为在农村拓展连锁超市提供了条件。 作为淮安本地流通业的龙头企业，淮安市淮阴区两级政府给予公 司较大支持，于年月日公司就淮阴区经济开发区就沈阳北路 号的清退的厂区签订了转让协议书，支持公司建设物流配送中心。 公司购买了厂区后，经过各方面前期准备厂区改造内部调整， 视频库百货库生鲜库和公司总部已先后搬入新场区办公，目前土地 置换营业楼期和相关证件正在办理之中。 配送中心信息化系统的建设方面有较大投入，公司购买了相应的软 件和批电脑硬件，建成了配送信息化办公信息化财务信息化三条 软件系统，为配送中心的远程系统管理打造个良好的平台。同时，公 司为适应竞争日益激烈的市场竞争需要，注意员工业务素质的提高，经 常聘请大专院校同行业配送中心培训公司的专家学者来公司讲课......”。

2、“.....公司各连锁网点间进行人才流 动培养。公司投身新农村建设，下乡办超市，公司目前拥有直营店个加 盟店和农家店个，其中乡镇以店代配中心店个，网点主要分 布在淮阴区楚州区清河区清浦区开发区金湖县洪泽县涟 水县的乡镇。年公司主体销售亿元，加盟店销售万元， 农家店销售亿元，整体销售达亿元，较年增长了。实 现利润共计万元，较年增长了。上交国家税收万元， 同比增长。 主要设备名称数量 本项目主要设备如表所示......”。

3、“.....总建筑面积平方米，其中仓储面积 平方米综合办公大楼平方米，其中配送中心办公面积平方 米。 投资结构及资金来源 配送中心建设投资总额万元，其中自筹资金万元， 申请财政扶持资金万元。项目效益 经济效益 配送中心的建成，对增强商品配送和流转能力，缓解发展连锁超市 配送能力差的矛盾有重要作用，使公司从原来只能配送几十个网点扩展 到可以配送上百个网点从原来的物流年吞吐量多吨，到现在的 物流年吞吐量达吨左右企业的经济效益也不断提升，年公 司主体销售亿元，加盟店销售万元，农家店销售亿元， 整体销售达亿元，较年增长了。实现利润共计万元， 较年增长了。上交国家税收万元，同比增长。 社会效益 规模化经营 我公司通过积极开展新网工程建设，开拓了广泛的农村网点， 目前公司已形成了以县市城区店为龙头乡镇店为骨干村级店为 基础的农村消费经营网络......”。

4、“.....为满足网点需求，降低采购与管理成本，配送中心建设已成为 日益紧迫的任务。在建的配送中心实施了商品准入采购商品索证索票 商品保质期跟踪管理等系列规章制度。同时，通过层层落实责任制的 形式，强化责任管理，确保商联所经营商品的质量合格。日常管理中， 巡视督导小组通过加强巡视督促，纠正和规范门店的经营行为，执行统 管理，保证了广大消费者放心消费。 带动农产品销售受多种因素影响，配送中心建设前经常出现的供应紧张等问题非常 严重，各连锁店长期持有库存量较大，库存成本较高，不利于企业发展。 配送中心建设后，在调节各连锁店供需关系确保货源降低成本等方 面均有较大改善，些连锁店使农民不出村就能买到所需生活资料，成 为支持农村发展方便农民的载体之，起到了降低连锁店经营成本 提高产品供给量降低产品的销售价格畅通农副产品销售渠道等作用......”。

5、“.....江苏商联稳扎稳打地发展乡镇 连锁直营店，使企业不但没有萎缩而裁员，反而使乡镇连锁直营店的数 量达到了家，先后在楚州区金湖县和淮阴区建设了个以店代配中 心店和个商联农家店。特别是在淮阴区楚州区清河区又拓展了 个城区直营店，同时安排了城区下岗失业人员多人，使江苏商 联为下岗职工和失业人员提供的岗位共计九百多个，为维护社会稳定 促进社会和谐繁荣农村经济提高农民生活质量继续做出了较大的贡 献，取得了显著的社会效益，配送中心建成后将在运输仓储装卸 搬运配送信息财务管理等方面提供约个岗位......”。

6、“..... 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国农业专业合作社法年月日第十届 全国人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过 新编国家产业政策目录国家发改委年版 投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版 中华人民共和国土地管理法 年国家农业综合开发供销合作社项目可研性报告申请指南 淮安市淮阴区农业产业化办公室同意成立淮安市淮阴区君泰畜禽 养殖专业合作社的批复。 综合评价 结论 该项目属国家鼓励类项目，符合国家产业政策和省市农业产业 化政策。江苏商联连锁网点多达个，主要分布于乡镇，市场供需稳 定，并具有良好的市场潜力和利润空间，配送中心建成后，可安置就业 人员约人，增大农产品销售量，带动农民致富，其社会效益显著。 配送中心有可靠的原料供应，配送规模较大，可降低运输成本......”。

7、“.....另外，配送中心根据连锁网点需求量采购商品，可降低整 个供销网络中的安全库存量，调配各网点间供需关系。 装卸搬运仓储设备及设施可靠，员工内定期开展业务培训 及安全生产教育，确保配送商品在流通仓储过程中质量。 经财务经济分析，本工程有较好的投资还本能力和风险承担能 力，经济效益较好。 项目建设地淮安市淮阴区，交通等基础设施良好，符合项目发 展的外围条件需求，项目选址可行。 经过可行性研究，我们认为该项目符合国家的建设方针产业政策和投资方向，技术可靠，经济效益好，投资风险不大，建设有关部 门给予审批。 风险评估 江苏商联超市有限公司在连锁经营仓储配送等方面有较强的优 势，对于在商品配送运营过程中，可能出现的货物质量及价格等诸多风 险，采取多种措施，降低风险，重点围绕经营实体化服务系列化 检验常态化市场品牌化管理规范化的五化要求，实行五个统 的管理......”。

8、“.....统检验，统仓储，统配送。凡采购保管 的货物首先保证质量安全，使消费者放心。同时公司资金实力雄厚，信 誉良好，向银行及同行业融资潜力较大。 建议 配送中心建成后，注重提高企业物流系统的运行经济效益， 则通过统订货，增大订货经济批量，降低进货成本二则通过将顾客 所需的各种商品配备好，集中向客户发货，以及将多个客户所需的小批 量商品集中在起进行次发货等方式，减少运输费用三则通过集中 库存，使连锁经营网络降低库存量。 对配送中心进行科学规划和合理布局，制订专门的实施计划， 落实精干的筹建力量，加强项目的组织管理，保证项目的顺利实施。第章背景及必要性 第章背景及必要性 项目建设的背景 加快发展农村经济，促进农民增收的需要 淮阴区农业自然资源丰富，农村劳动力资源丰富，是江苏农业大县， 随着近年来农村居民收入及生活水平的逐步提高，日用品消费需求日益 扩大......”。

9、“.....拓宽农产品销售渠道， 给农民带来了可观的收入。农产品销售在大幅度增加农民收入的同时有 助于带动了新农村建设与发展。 在江苏商联超市发展的过程中也出现过农产品供应不足不新鲜 货损较严重的现象，据调查，主要由于在流通过程中中转环节过多，货 物停留时间过长，装卸过于频繁所致，由于流通过程中造成的货物损失， 给农民消费者都造成负面影响，影响农民生产积极性，不利于消费者 消费质量的提升。本项目实施后，可以大大减少中转装卸次数，使货 物从田间到餐桌的时间距离大大缩短，有利于促进农民增收，有利于提 高市民对产品质量新鲜度的要求。此外由项目直接带动的农户可达 户，可吸纳当地富余劳动力就业人。 促进农超对接，畅通农副产品销售渠道 通过该项目的建立与实施，大力发配送与超市连锁体化建设，使 得农产品供应链中农户配送中心连锁店联系更加紧密......”。