1、“.....是种最佳选择 ,以家庭居住为核心居家直是我国最主要的老年人口的户居方式根 据第五次全国人口普查长表资料,在万老年人口中,有万老年人口居住在家庭户中,其比例高达,只有万老年人口 居住在集体户中,其比例仅为之所以提出以家庭居住为核心是因为 中华民族有孝敬老人的优良传统在源远流长的中国传统文化中,孝文化无 疑占有定 的地位四世同堂,与父母共居无疑是尽孝的基本形式适合养老模式的 发展年月日,全国老龄工作委员会办公室常务副主任李本公在第 二次全国老龄工作会议上指出中国提倡的居家养老模式是最经济,见效最快, 符合中国国情的,也是经济上,精神上,感情上让老人满意的养老模式 符合老人生理,心理的发展许多老年人在身体健康状况允许的情况下, 般倾向于与子女分居,但随着年龄的增长,健康状况的下降,特别是当行动自由 越来越不方便之时,又希望能与子女住在起,以便能得到子女的照顾另外......”。

2、“.....不如自家土窝的居家心理,愿意在自家颐养天年,希望 儿孙满堂,喜欢子孙绕膝 老年住房条件的改善为合居提供了可能五普期间,我国岁以上老 年人均住房面积平方米以上的占同龄人口的据老龄科研中心 年底对省万多名岁以上老年人的抽样调查,城市老人每户拥有住房 间多,户均面积约平方米,以上老人有单独住房,农村老人户均住房 间,面积达多平米毗邻式是家庭居住模式的最优形式老年居住模式中 的合居式,独居式,毗邻式都以家庭居住为核心,但鉴于三种形式的优缺点, 毗邻式模式无疑是最优形式分得开,住得近分而不远的代际互助型老 年住宅即毗邻型,作者注,有其它类型不可替代的优点它既符合家庭养老的 传统模式,又同社会养老相结合,保证了子女家庭的性,真正体现了代际间的互助同时,这类住宅对现有住宅形式没有太大的冲击,只是更充分利用了 己有住宅为此,政府应通过各种政策鼓励,支持家庭与老人共同居住......”。

3、“.....上层为年轻夫妇及孩子,下层为老人后者是将个大户型拆分为两个 小户型 ,以社区服务为依托居住离不开住宅,住宅脱离不开社区以社区为单位 的专为老年人服务的设施和机构,既可为老年人的日常生活提供便利也可提供 深层的入宅服务社区服务是对家庭功能的补充和完善,是家庭居住形式的扩 大和延化五普资料表明年,我国空巢老人户占岁及以上老人家庭 户的老年空巢家庭在大城市尤其突出,年,北京老年空巢家庭比 例为,上海为,天津农村老人单独居米左右,南北通透大阳台设计,保证充足光照时间装 修风格以上海老式建筑风格为基调,木质材料为主房间内至少配置个床位 以上多数敬老院采用梯多户设计,以适应老年人喜欢群居的生活习惯 附表 四,上海敬老院未来的发展方向 年,上海每个住宅社区至少配置个养老设施严格控制土地开发,保 证公共服务设施的建设 到年......”。

4、“.....每个社区至少 配个养老设施对于不达标地区,将严格控制存量土地的开发建设,浦东新 区属严格执行居住区标准地区 ,养老院成社区标配管理意见中要求切实加强社区福利设施建设,针对 上海老年社会的特点,尤其要重视老年服务设施的配置到年,必须达 到每个社区镇,乡至少设置个养老设施的标准中心城浦西内环线以内 的建成区以及地处中心城历史文化风貌保护区的居住社区,按照不低于本社 区老年人总数的配置床位中心城内外环线之间的建成居住区以及郊区新城老城厢地区,按照不低于本社区老年人总数的配置床位浦东新区,郊区新 城和城镇人口在万人以上的新市镇以及中心城成片改造地区或新建地区, 按照高于本地区老年人总数的配置床位鼓励各种社会力量和社会团体 创办不同标准的敬老,养老设施,以调节,补充养老床位,切实做到老有所养,老 有所乐 ,规划标准分为三类对于各种社区公共服务设施规划的配置......”。

5、“.....郊区新城和 城镇人口在万人以上的新市镇地区以及中心城成片改造或新建地区等可 按照不低于居住区标准建筑面积下限配置的地区,指中心城浦西内外 环线之间的建成居住区,郊区新城建成区老城厢等可按照不低于居住区标 准建筑面积下限配置的地区是中心城浦西内环线以内的建成居住区,地处 中心城历史文化风貌保护区的居住社区等此外,郊区城镇人口在万人以 下的新市镇,中心村,可根据国家和上海市村镇规划编制的有关技术标准,配 置社区公共服务设施 ,不达标土地将严控意见指出,中心城区及郊区新城建成区要加强土地 资源管理,凡现状公共服务设施配置不足或缺口较大达不到配置标准 的社区,要严格控制存量土地的开发建设,并按照社区公共服务设施规划确定 的规划指标,优先建设社区公共服务设施 四,上海老年人生活习性 对公园......”。

6、“.....因此空巢老人越 来越多第代独生子女纷纷结婚,他们的父母也都步入老年,即使子女们想 和父母住在起,但是经常会出现对小夫妻面对四个老人的情况,难以兼顾 两边,从客观上造成了空巢老人的出现对于这些老人来说,由于缺乏社会和 家人的关怀,他们经常会感到孤独,精神上容易空虚,尤其是过节的时候,他们 更渴望享受天伦之乐遇到紧急情况,如疾病,火灾等,老人的生命安全将受到 威胁 ,老年人饮食起居依靠社区服务目前,上海老年人群除了少部分住在敬 老院外,绝大部分都是与子女居住或独自居住,他们对日三餐的买汰烧力 不从心,不少人每日三餐草草应付,营养和安全难以保证目前上海些社区开 出了为老人提供饮食服务的机构,几乎都处于微利生存状态些社区内的 养老院利用自身资源,为社区老人提供中饭晚饭,但由于条件所限,很难提供大 规模服务 ......”。

7、“.....本市养老床位总数将达万张,形成万人左右的养老服务专业 队伍其中年将新增张养老床位,完成万名独居老人紧急呼叫 装置安装,万名老人提供社区居家养老服务,为新建家老年人 日间服务机构中心城区重点发展中小型,单功能为主的养老机构和老 年日托站,满足老年人就近养老服务需求,郊区发展以大中型,综合功能为主 的养老机构,满足多层次养老需求,重点抓好第三,第四社会福利院改扩建 落实解决岁以上城镇无保障老人等的基本生活保障和医疗保障,探索 建立养老金增长机制,适时提高农村岁以上老年人托底养老补贴标准,为全市以上老年人建立健康档案,实施动态管理,扩大家庭病床设置,其中为 老年人设置的家庭病床数达到每年万张次以上,推广家庭保健医生服务模 式,建立家庭保健医生与老人家属间的定期联系及突发性事件应急预案制度, 普及推广社区临终关怀安宁护理制度完善老年维权四级网络,全面推进基层 老年维权示范岗的建设......”。

8、“.....鼓励社会各行各业提供老 年人优待服务 五,上海老年人购房现状 老年公寓细分市场尚未成型,老年人购置新房选择余地不大二手房目受老 年人偏爱,毗邻居住模式是其主因 ,老年人社区方兴未艾,细分化市场有待发展 社会化,社区服务的养老模式正在越来越大程度地帮助解决种种社会难题 老年住宅的建立,为老年人考虑得更多更细致的社区配套服务,社会力量尤 其是加入商业化运作的企业力量对于养老模式的革新与良性发展提供了最直 接的帮助,这在最大限度地减轻子女负担的同时,又能让老年人在属于自己的 社区,居所中得到全方位的照顾 以亲和源为例,无障碍防滑地板,坡道,带扶手的宽走廊,宽门洞,电梯低按 键,家庭居室高插座,以及社区小时红外安防设施等种种细节,让每位老 年人在这里安全,方便地生活而为了满足老人在医疗保健方面的需要,小区建 立了余平米的社区医院,配备完善的科室与专业医护人员......”。

9、“.....并针对社区居民建立长期的健康管理 和健康咨询等服务但是,就目前市场情况来看,着力于这细分的企业仍为数 不多,相对于快速增长的需求来说,市场的供应显得非常短缺二,二手房受老人偏爱三大主因支撑 相比老人们在增量房市场上遭遇到的无奈,如今的二手房市场似乎更受到 老人们的偏爱记者从北京中原了解到,目前的二手房交易有左右都是为 老人购房,而预计未来可能还有进步上升的趋势比起新建的商品房,二手 房能够吸引老人目光的原因主要有以下几个方面首先是经济 上的考虑老年人的收入来源往往是退休金或是儿女给的赡养费,这些收入 般不会太多,而老人贷款购房会受到多方面的限制,即使能贷款也要求购房 者每月有稳定且较高的收入,因此老年人宁可选择总价稍低些的二手房进行 购买其次,成熟的社区配套是关键社区配套包括医疗,餐饮,购物,电梯配置 等设施......”。